公積金餘額沖抵貸款劃算嗎

① 公積金一次性沖抵10萬可以嗎可以，但這樣做更劃算！

在繳納住房公積金的用戶都知道，公積金的用處很多，除了可以申請貸款之外，還可以進行提取、租房、加裝電梯等。用戶還可以用公積金賬戶里的余額償還房貸。公積金一次性沖抵10萬可以嗎？可以，但是這樣做更劃算！

公積金一次性沖抵10萬可以嗎？

如果用戶的賬戶余額里有10萬元，是可以選擇一次性沖抵的。公積金的沖抵還貸方式分為兩種，年沖和月沖。用戶可以每年可以變更一次沖抵還貸方式，需要去申貸銀行進行申請。

年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。

年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現耐緩金支出壓力不大的人。月沖更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。

如果借款人的昌如模收入比較固定，每個月的閑置資金不是很多橡御，建議不要選擇一次性對沖，避免到了需要用錢的時候，公積金無法提取出來，甚至會導致貸款逾期。

② 公積金貸款年沖和月沖哪個利息低哪個更劃算

現在公積金還房貸有兩種方式，一次性還款法沖抵本金，還有一種逐月還款法，兩種方法利息是不一樣的，具體有不同呢？
雖然年沖產生的貸款利息總額低於月沖產生的貸款利息總額，但並不是說年沖更好，適合自己的才是最好的。而哪種更適合，得根據你自己每月收支和當前的財務狀況來決定。
使用年沖法，還貸初期的壓力較大，但一年後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。一般來說，公積金賬戶余額較多，並且貸款初期現金支出壓力不大的購房者適合選擇年沖還款。
使用月沖法，只需每月扣款還貸，適合收入較穩定但手頭閑置資金並不多的人。因為大多數小夥伴的公積金並不高，不足以完全覆蓋全部的房貸，一般採用公積金+商貸進行還款，這類人一般會選擇月沖，每月使用公積金額度還一部分貸，剩下的再通過商貸來補充還款。
急需資金可申請【
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】，無需擔保，申請門檻低，預期年化利率低，放貸速度快，最快當天放款。

③ 公積金沖還貸年沖合算還是月沖合算分情況！

④ 純公積金貸款，房貸現在每月還2200元，住房公積金裡面有三萬，是對沖劃算還是還3萬元的本金更劃算

對沖劃算。

假設用戶的公積金賬戶余額有3萬元，按照月沖來算的話可以抵扣掉10個月的月供，等到第11個月的時候就需要自行進行償還了。並且在劃扣過程中，如果不足整月月供抵扣，不足的部分還需要從綁定的還款銀行卡裡面進行補上。

還有一種情況就是年沖，用戶賬戶裡面有3萬元，可以每年一次性進行抵扣一次，提前償還掉部分還款本金。想要辦理對沖業務，用戶需要和配偶一起提出申請，帶上身份證、結婚證、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》去當地的公積金住房管理中心操作。

純公積金貸款注意事項

購房的時候，貸款人可以根據自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然後就可知到貸款的金額和每個月的還款數額。根據公積金管理相關規定，每年提取一次。

貸款者在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月的住房公積金貸款和商業貸款的本息，余額可一次性償還住房商業性貸款的本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金的貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金的貸款利率。

⑤ 公積金貸款37萬,公積金帳戶有16萬用來沖本金好嗎

公積金貸款37萬，公積金帳戶有16萬用來沖本金好。根據查詢相關公開資料信息顯示，使用公積金貸伏族款，個人用本人公積金余額沖抵貸款本金是劃算的。個人公積金賬戶的金額，其計息方法是，往年余額按同期銀行三個月整存整取的利率計算的。當年繳存的金額按銀行活期利率計息，低於個人貸款利率的，使用個人擾廳彎公積金余額償還貸款本金劃算。年沖就是公積緩悶金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個月沖還貸款。

⑥ 用公積金余額沖還利率5.35%純商貸劃算嗎

您好，根據您提出的問題，用公積金余額沖還利率5.35%純商貸是可以劃算的。因為公積金利率比商業貸款利率低知或枯，所以團禪用公積金余額沖還利率5.35%純商貸可以節省貸款利息，從而節約費用。但是，您需要注意的是，您需要滿足一定的條件才能使用公積搭洞金余額沖還利率5.35%純商貸，比如您需要有足夠的公積金余額，且您的公積金余額不能低於最低限額，否則您將無法使用公積金余額沖還利率5.35%純商貸。

⑦ 公積金裡面幾萬沖本金劃算嗎

一次性沖抵本金最省利息 直接提取法，又稱為一次性還款法。和「按月對沖」的本息還貸不同，它是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，一年只能提取一次。
「直接提取其實是一種提前歸還本金，節省貸款的利息。比如你第一年需要歸還50萬元本金的利息，到明年就是40萬元本金的利息了。」公積金管理中心工作人員介紹，這種方式最適用於一些公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑧ 公積金貸款怎麼最劃算

公積金貸款 還款方式有以下三種，接下來為大家解答公積金貸款怎麼最劃算： 一次性還款法：從 住房公積金 帳戶提取 公積金 余額，一次性歸還貸款。很多人 退休 後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些 購房 者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑨ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

很多人在用繳存的住房公積金申請了貸款之後，都會尋找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有兩種方式，月沖和年沖。那麼，公積金月沖和年沖哪個合算呢？月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來、沖抵貸款本金。而公積金月沖和年沖哪個合算，其實是因人而異的。畢竟每個人的情況都不同。像年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。至於月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金具。
三、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十【拓展資料】一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

⑩ 公積金月沖和年沖哪個合算，麻煩各位了

1.公積金月沖和年沖哪個合算以及拆模區別： 首先作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸御御基款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用於償還房貸月供。對於大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。 2.公積金年沖和月沖哪個劃算： 單就節省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對於大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的 公積金貸款 額度也會比較低，只能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方鎮謹式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，並申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。