A. 公積金貸款七十萬,貸十五年,夫妻共同還,每月還多少
公積金貸款,按基準利率4,等額本息還款方式,月供5177.82元,總利息232006.79元。
B. 70萬房貸,15年公積金月供多少
1.貸款70萬,貸緩姿彎款15年,首套房。公積
金,年利率25 等額本息每月還冊手4918元,
其中每月償還利息1895元,每月償還本。
金3022元,總利息是185362元。
2.等額本金首月還5784元,其中每月償
還利息1895元,一直遞減。每月償還本
金3888元,固定不變,總利息是171572
元擾悶。商業貸款,年利率9等額本息每月還
5499元,其中每月償還利息2858元,每
月償還本金2640元,總利息是289848
元。
等額本金首月還6747元,其中每月償還
利息2858元,一直遞減。每月償還本金
3888元,固定不變,總利息是258679
元。
C. 70萬貸款15年月供多少
貸款70萬15年還清,還款總額是989848.71元,每月還款金額是5499.16元。
1.自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款,其風險由貸款人承擔,並由貸款人收回本金和利息。
2.委託貸款。指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金,由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費,不承擔貸款風險。
3.特定貸款。指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
銀行貸款利率是如何計算的?
一、什麼是貸款利率?
我國的貸款利率由中國人民銀行統一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
(一)法定利率:
國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。
(二)基準利率:
中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
(三)合同利率:
貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍,經與借款人共同商定,並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。
二、貸款利率怎麼計算?
貸款利率是銀行利率的一種,一般情況下比存款利率高,兩者之差是銀行利潤的主要來源。
三、銀行貸款月利率怎麼算?月利息怎麼算?
據小編了解,銀行貸款月利率就是年利率除以12。舉個例子來說,目前五年以上貸款基準利率是4.90%,以此除以12個月,月利率約為0.41%。
以工商銀行貸款利率為例,假設孫先生貸款10萬元,期限6個月,還款方式為按月付息,到期還本,年利率為9.00%。則:
月利率:9.00%÷12=0.75%
月利息:100000×0.75%=750(元)
月利息是750元,6個月就是4500元。也就是說,孫先生每月需要支付利息750元,一共是4500元,本息共計104500元。需要了解的是,還款方式對月利息有直接的影響,不同的還款方式,所需月利息是不同的。
三、房貸利率計算方法
房貸利息是購房者向銀行借款,按照銀行規定利率支付的一種本金利息。
利息的計算公式:利息=本金×利率×存款期限(時間)。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同,房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本息計算公式
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意:各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、等額本金計算公式
每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少
D. 買房用公積金貸款70萬15年月供多少總計多少
現在公積金貸款基準利率4.25%,70萬15年,等額本息,月還款金額為5265.95元,還款總計947871元。
E. 七十萬的房本金,首付十八萬,供十五年,月供本金多少,利息多少
現在銀行有兩種貸款方式,一慶信種是商業貸款,一種是公積金貸款。公積金貸款的利息是非常低的簡差伍,貸款15年的利息是3.25%。計算下來70萬的房貸,貸款15年的時間,大概每個月需要還款1800元左右。使用公積金貸款是非常劃算的,因為公積金貸款的利息低出了商業貸款很多,並且使用公積金貸款能減少很多老攔或百姓的經濟壓力!
F. 公積金貸款70萬15年多久算一期
公積金貸款70萬15年一個月算一期。因為每個月都要還貸。
G. 公積金貸款70萬15年還貸和利率怎樣計算
公積金貸款5年以上的利率為4.00%,你的還款情況如下:
貸款總額 700000元
還款總額 932006.79元
支付利息 232006.79元
月均還款 5177.82元
望採納!
H. 公積金貸款貸60萬10年好還是70萬15年好
公積金貸款貸60萬10年好還是70萬15年是一樣的,看你個人想法。
一樣的,如果有能力當然盡早還,利息就給的少,拉的時間越長,付給銀行的利息就越多。在我們這利息大概在貸款在1/3少1/4多,如60萬元貸款20年利息大概在20萬元左右,具體要看你們當地的利率了。
二是如果你有好的生意項目,當然也可以好好的利用這筆錢,房貸利息一般比商業貸款少很多,一般差不多4個百分點左右,如果能拿到住房公積金貸款則還要低一個百分點左右,這樣借得越長時間,越劃算。
三是一套房貸最多隻能借到評估價的70%,二套50%,三套則不給借了;每個地方還有最高借貸上限,特別是高檔房子不一定達到房價的百分比。