A. 南京公積金貸款可以提前還貸嗎要怎麼辦理
"公積金一樣可以提前還貸，可以選擇提前部分或全部還清貸款
辦理材料：
1.提前還款申請書；
2.借款人身份證件；
3.還款存摺或還款卡；
辦理流程：
1.一次性歸還本息：借款人提供要件材料-到貸款銀行提出申請-貸款銀行審批-到貸款銀行辦理結清、銷戶手續。
2.提前部分還貸：借款人提供要件材料-到貸款銀行提出申請-確定提前還貸金額、剩餘貸款還款方式、提前還款日-貸款銀行審核-辦理提前還款手續。"#"一、提前部分還款
1.提前部分的還款和貸款期限不變
貸款銀行需要指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押+保險「且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的相關協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。2.原貸款擔保方式選擇」抵押+保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押+保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,貸款銀行需要指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3.原貸款擔保方式選擇「抵押+保沖孝險」仍在保險期內的,且抵押登記尚未完成。借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
二、提前全部還款
由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
那麼亂顫提前還款的辦理流程是什麼呢?
(一)提前部分還款的辦理流程:
准備資金存至還貸存摺(卡)上,到委託銀行指定網點還款
(二)提前全部結清的辦理流程:
准備資金存至還貸存摺(卡)上,到委託銀行指定網點還款,到住房公積金管理中心辦理相應手續,到擔保公司辦理有關手續,到房管局辦理房產抵押撤除手續。
申請了公積金貸款的購房者如果想要辦理提前還款,可以詳細咨詢當地住房公積金管理中心,根據自己的情況按照相應辦法辦理。
提前還款可以根據你當時借款合同中提前還款部分內容直接向公積金管理中心提出申請,基本上借款一年後可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節參考自己的合同。"#"全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。"#"借款人可選擇提前全部結清貸款本息或提前部分歸還貸款本金。提前部分歸還貸款本金，借款人可自願選擇縮短貸款期限或減少月還本付息額。
借款人若提前歸還貸款，應提前五個工作日向貸款銀行提出書面申請，明確提前歸還貸款金額及部分提前還款的方式。對提前歸還的貸款本金，按實嘩判敗際佔用資金的時間計收貸款利息。
部分提前還款若還貸方式選擇縮短貸款期限，仍按借款合同約定的期限檔次的利率計息，且不得中斷按月還款；若還貸方式選擇減少月還本付息額，須按重新計算後確定的月還款額還本付息。"#帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。②部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。④各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
B. 南京公積金貸款怎麼提前還
南京公積金貸款怎麼提前還
南京公積金“提前還清住房公積金貸款”適用於申請人可異地向貸款地住房公積金管理中心申請提前還清住房公積金貸款，不受地域限制。針對這項業務，南京公積金中心已實現全程網辦。
登陸“南京公積金”APP→“我的”→身份認證→業務大廳→還款業務→在線還公積金貸款辦理。
詳細辦理步驟如下：
1、閱讀貸款業務辦理聲明，點擊“我已閱讀並接受”
2、手機號碼驗證
3、填寫個人貸款賬號、姓名、證件類型等信息
4、提交信息顯示提交成功即可。
南京公積金貸款全部還清證明查詢入口
下載進入南京公積金app查詢貸款全部還清證明。
以下是辦理流程：
1、登陸“南京公積金”APP→“我的”→身份認證
2、進入業務大廳→選擇貸款業務→點擊“證明材料下載”→住房公積金貸款結清證明。
拓展閱讀：為什麼夫妻一方不能代替對方簽訂委託逐月還公積金貸款協議？
根據相關法律法規，公積金賬戶屬於職工個人所有，賬戶的使用需取得本人同意，如夫妻一方不能現場辦理，則需要有法律認可的委託（公證書）方可代為辦理相關事項。
C. 南京公積金貸款流程以及還貸方式詳解
2023年初，國務院三部門發布了公積金的提取條件，現在小編為大家先簡單介紹一下什麼是公積金以及它的具體用途。公積金作為一種國家法律規定的住房保障制度，是指居民在繳納資金以後，實行專款專用。為人民群眾生活需要提供便利條件。而公積金可以在住房，建造，租房等一列相關規定的經濟活動事項內提取資金進行安排。現在為大傢具體說明一下南京悄滲衡地區的公積金的一些相關流程。
一.南京公積金貸款流程
1.貸款人必須為在南京本地居住滿半年的，具有自我民事行為能力的城鎮職工，並且自身的收入沒有問題，貸款信譽良好等一系列相關規定條件。而相應的，以下幾種情形就不可以貸款：提取兩次公積金以上者，在南京和外地同時有房，家庭名下有房超過100平方米，在南京本地已無工作，連續繳納公積金不到6月。以上幾種情形，都不可貸款。
2.貸款人需去貸款銀行領取「住房公積金貸款須知」。並憑藉以上材料，到相關銀行提出貸款要求，在這些事項完畢以後，攜帶貸款文本到售房單位蓋章，並清空尾款。
3.貸款人在貸款以後到貸款銀行設立還款賬戶。
二.南京公積金還貸方式
南京公積金的還貸方式共有三種，下面就為大家一一列舉。
1.委託逐月提取還貸。申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。
2.櫃面逐月提取還款。申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定的，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。
3.櫃面一次性還款。此種方式較為少見，因為這種還款方式要求貸款者在購房一年內要將其貸款金額全部清空。至於還款方式，與上面所述的第二種方式大體一樣。
隨著時代的進步，政府職能不斷向服務性轉變，所以辦理公積金時候的手喊高續相信也日趨合理化，規啟做范化。也會逐漸變得簡潔，快速。
D. 南京公積金貸款還款方式
法律分析：借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
法律依據：《南京市住房公積金貸款管理辦法》 第十九條 貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應還本息存入還款賬戶，受委託銀行每月從還款賬戶中扣收。
E. 南京公積金還房貸辦理流程
法律主觀：
一、南京公積金貸款怎麼辦理1.貸款申請。(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委託銀行指定網點提出申請；(2)受委託銀行依據委託貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢並列印借款人《個人信用脊逗褲報告》。(3)受委託銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。(4)受委託銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。2.資料審查。(1)受委託銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款櫻簡方式。(2)貸前調查完結後受委託銀行通知借款人在受委託銀行開設還款賬戶用於歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。(3)受委託銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積指緩金管理信息系統，並發放公積金貸款申請書及借款合同文本。(4)受委託銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。3.受委託銀行指導借款人正確填寫有關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額並在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章後，將手續完備的材料交受委託銀行。（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委託銀行；採取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，並在付款證明上蓋擔保機構擔保章。4.受委託銀行將審查合格後的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批後，受委託銀行通知借款人辦理相關的抵押手續；採取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委託銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時執管《房屋他項權證》。二、住房公積金貸款的注意事項（一）申請貸款前不要動用公積金；按照政策規定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當地最新政策為准)。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。（二）貸款不滿一年不要申請提前還款；按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。（三）當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。（四）貸款結清後未辦理撤銷抵押手續很多房貸客戶在結清貸款後就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續。如果不辦理撤銷抵押手續，那麼房子仍抵押在銀行那裡，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續。三、住房公積金怎麼算個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的計息。公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。