2018首付貸款幾成

Ⅰ 2018年現在買房首付多少

買房對於冊森一個人、一個家庭來說，都是一件大事。買房不容易，我們在買房前還是需要准備好首付款。那和小編一起來看看，現在買房首付多少2018。
現在買房首付多少2018
1、根據國家規定，以家庭為單位，首套房子不能低於總房價租飢的百分之三十。
2、有的樓盤為了吸引更多的客戶，把首付做到了百分之二十，開發商會要求你到指定的銀行辦理貸款，有的地段好一點的小戶型開發商也可以低點首付。
公積金買房首付多少
1.因為每個地區不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系也不一樣，所以貸款首付也不一樣。個人公積金貸款的最低首付比例是百分之三十。
2.住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位的長期住房儲金。
3.公積金貸款必須要連續繳存12個月以上的貸款時還在連續繳存著。|
首付不夠可以貸款嗎
買房首付是不可以貸款的。首付是買房子的第一期付款。買房子的時候不能全部貸款的話，要先付一部分，剩下的就從銀行貸款。現在的首付款式百分之三十。考慮到貸款的還款風險，相關的部門會要求購房人提供一部分首付，就是先預先個人支付一部分房款，來證明你有還款的能力。
還可以通過這些方式來籌得首付：
1、抵州型畝押物抵押貸款：可以通過抵押自己的固定資產，獲得貸款，然後把貸款用來付房子的首付。
2.首付分期：購房人按照一定的比例支付部分的首付款還要簽訂貸款合同，在一定的期限內把剩餘的首付款尾款補齊。
3.信用卡分期支付：可以辦理一張信用卡，付首付的時候通過透支信用卡的方式就可以了，使用信用卡付完房子首付後，要按時還款，以免造成逾期還款的情況。
文章總結：現在買房首付多少2018。根據國家規定，以家庭為單位，首套房子不能低於總房價的百分之三十。

Ⅱ 2018年購房首付比例是多少

買房不僅對個人甚至是家人來說都是一件大事，因為通常情況下，買房需要花費大量的時間和精力，以及一大筆費用。在我們資金不是很充裕的情況下，就比顫指乎較關心買房的首付比例了。因為購房首付比例關繫到我們今後還貸的金額，還關繫到我們的還款壓力，如果不想以後還貸壓力太大的話，可以適當的提高房子首付比例，所以在買房的時候要根據自己的實際情況選擇購房首付比例，那麼2018年購房首付比例是多少呢？接下來我們來詳細了解一下。

不限購城市的購房首付比例是多少？

不限購城市的首付款比例跟一般的限購城市是不一樣的，根據2015年央行和銀監會的通知，不限購城市的首套房最低首付款比例最低不低於25%，在2016年，央行又做了調整，在不限購城市的首付款比例可以下調5個百分點，也就是說不限購城市的購房者可以享受到首付比例20%的優惠，而且二套房的首付比例也由原來的40%降至30%，這個優惠政策在很大程度上降低了購房者的首付壓力，也是讓購房者不用花太多的房子首付就可以住到新房。到目前為止，全國范圍內的不限購城市大多仍在執行此政策，2018年不限購城市的首套房購房首付最低可達20%，一般為25%，二套房首付比例達到了30%。

限購城市的購房首付比例是多少？

限購城市的房價一般漲的飛快，為了達到房住不炒的目的，也是為了控制過高的房價，限購城市的購房首付比例一般要比不限購城市高一些。其中，不限購城市的公積金貸款首付比例一般為20%，商業貸款首付比例為30%；如果是購買二套房，那麼購房的首付比例不能低於40%。

2018年買房首付政策有什麼變化？

1.首次購買普通住房的人群他們所享受的首付比例最低只要25%，根據2015年央行和銀監會的規定，如果此前已經擁有一套住房，在已經結清相應購房貸款的情況下，為改變居住條件而再次申請貸款購房的家庭，那麼銀行會按照首套房的貸款政策執行，購房者的首付款比例最低為30%，也就是說，即是你已經購買了一套住房，只要你的首套房貸款已經全部還完，在購買二套房的時候，首付比例仍然為30%。

2.從2018年開始，大家辦理個人住房貸款的時候，都是需要以網簽的合同價以及房屋評估價作為在銀行批準的銀行貸款額度，這個相對於之前辦理銀行貸款的時候發生了一些變化，而且自2018年1月1日之後，二手房的貸款也有所變化，對二手房銷售的各種要求更加嚴格，不允許出現陰陽合同，審核也有了更多的依據，將網簽的合同價以及房屋評估價作為銀行計算貸款的基數，在核定銀行貸款額的時候，也會有很大的變化。

分期首付怎麼付？

買房湊不夠首付還有一個辦法就是按照分期首付的方式付款，逗迅購房者在資金不是很充裕，拿不出那麼多錢的情況下，可以跟開發商商量，在一定的期限內補齊剩餘房款，前期可以按照房價的10%或者20%付款，後期在一定的期限內還款。這樣是不得已的辦法，首套房的情況下，首付比例只需要按照總房價的25%計算，如果是公積金的話，首付比例為20%。

分期首付，開發商主要有兩種方式，一種是購房者在支付部分房款之後，開發商替購房者支付剩餘的首付款，購房者就可以向銀行申請貸款，然後購房者在規定期限內將剩餘的首付款還給開發商就可以了。另一種方式是開發商向購房者收取分布首付款，購房者在一定時間內還清剩餘首付款之後，買賣雙方再正式簽訂購房合同，之後購房者再向銀行進行貸款。需要注意的是，這兩種方式購房者後續的還款壓力都比較大，購房者茄悉需要根據自己的實際情況，選擇合適的首付比例。

總的來說，限購城市首套房的公積金首付比例為20%，商業貸款首付比例為30%，不限購城市的首套房購房首付最低可達20%，一般為25%，二套房首付比例達到了30%。購房者在選擇首付比例的時候，要根據自己的實際情況選擇，如果不想還貸壓力過大，可以適當的增加首付款。以上就是我對2018年購房首付比例的回答，希望能幫到你。

Ⅲ 2018年首套房首付比例是多少（附計算公式）

Ⅳ 2018貸款買房首付比例是多少

買房是多少人夢寐以求的事情，如今房價變幻莫測，所以許多人攢夠了首付的錢都會選擇購房，那麼2018買房首付比例是多少呢?下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!
2018貸款買房首付比例是多少?
1、使用商業貸款購買首套住房，首付比例不能低於30%，貸款執行基準利率，5年以上貸款利率為6.55%;二套住房首付比例最低為40%;2、使用公積金貸款購買首套住房，面積小於等於90平方米的首付比例不能低於20%;首套住房面積大於90平方米以上的，首付比例不能低於30%。
貸款買房注意事項有哪些?
1、申請貸款買房要量力而行，並不是額度越大越好，因為房款是要還的，每個月還要支付利息，貸款的期限越長，貸款額度 越大，那需要支付的利息就越多，會增加還款壓力，所以貸款時一定要量力而行。
2、貸款之前要準保貸款資料，如身份證、戶口薄、收入證明、結婚證明、購買合同、繳納社保證明等。
3、貸款提供的資料不能有作假，如果向銀行提供的資料有假，那麼將會影響到銀行的審查，不能及時房款，有些甚至不能貸款，之後造成開發商以此要求購房者承擔逾期買房的違約責任。
4、銀行貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。等額本金的還款方式利息少一些，但沒個月的月供高，壓力比較大。等額本息的總利息高，但是每個月的還款壓力比較小。如果經濟比較困難的可選擇等額本金還款方式。
5、貸款期間，如果無法按時還款的可向銀行申請延期還款，但此申請在貸款期間只能使用一次，如果購房者有困難就可向銀行申請，一般銀行都會同意的。
小編總結：以上就是關於2018貸款買房首付比例是多少的相關內容，希望對大家有所幫助。

Ⅳ 2018年天津買房的首付比例是多少

天津屬於四大直轄市之一，其房價在國內也是排名前十的存在，在購買房產時多數人對選擇按揭貸款，按揭的比例和各種稅費直接關系著首次需准備多少資金，那麼2018年天津買房首付比例是多少?
天津首付比例是多少
1、在天津購買的房產屬於首套房的，其首付比例在20-30%;使用商業貸款，購買家庭首次購房可支持30%的首付比例;購買第二套房產的其首付款比例為60%，且貸款期限最高為25年。
2、如首套房使用住房公積金進行貸款，所購買的房產在90平米以內的可支持20%首付款，如果房屋面積超過90平米，可支持25%的首付;使用公積金貸款如果沒有評級，按公積金存繳比例計算，最高貸款額為80萬元。
天津購買首套房政策
1、享有國家規定的首套房按揭政策及優惠貸款利率。
2、買房者需年滿18周歲，且購買的住房為90平米以下的配套住房，可享受房價總額1%的契稅優惠。
3、買房者其名下沒有房屋產權或有共有產權的，使用商業貸款可享受30%首付款政策;按房改房、繼承、安置的住房除外。
天津限購政策
1、非天津本市戶籍的家庭，在市區限購范圍內購買房產的需提高3年內聯系繳納社保憑證或納稅證明。
2、非本市戶籍的在本市區擁有一套房產的家庭，擁有2套及以上的本市戶籍家庭，擁有1套及以上的單身人士，均暫停在限購區域購買新建住宅及二手房。
3、天津戶籍的家庭在市區擁有第二套房產的，單身或離異的擁有一套房產的，暫停對齊銷售新房及二手房。
天津對於首套房的貸款比例較高，對於第二套開始其貸款比例大幅度減低並增加銀行利率;在限購上本市區戶籍的限購第三套，非本市戶籍的限購第二套，所有限購政策濱海新區不限制。

Ⅵ 2018北京買房首付比例是多少

北京是一個經濟發達的一線城市，也是大部分人群嚮往的城市，那麼2018北京買房首付比例是多少?北京買房需要准備哪些資料呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、2018北京買房首付比例是多少

1、購買首套房

購買首套面積不超過90平方米的新房，最低需要支付首付的比例為房屋總價的20%。使用公積金貸款購買首套房需要支付的首付款比例為：20%。

2、購買二套房

北京購買二套房的首付最低需要支付的首付不得低於房屋總價的60%。

3、購買三套房

居民在北京購買第三套住房的，銀行有權利不給予辦理貸款。

二、北京買房需要准備哪些資料

1、全款買房都需要哪些證件

①已婚：需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證以及戶口本原件與復印件。

②單身：需要提供本人的身份證、戶口本原件及復印件。

2、貸款買房需要的證件

①已婚：需要提供結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。

若夫妻雙方有共同借款的，還需提供配偶的收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

②單身：需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

小編總結：以上就是小編為大家分享的2018北京買房首付比例是多少以及北京買房需要准備哪些資料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅶ 2018長沙買房子首付比例是多少

現如今國家為了防止人們炒房對較多地區都執行了限購政策，其中也對長沙首付比例做出了相應的調整，那麼2018長沙買房子首付比例是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、2018長沙買房子首付比例是多少
1、商業貸款首付比例
長沙使用商業貸款購買首套房時，無論購買的是新房還是二手房，都需支付房屋總價的3成比例，貸款只能貸房屋總價的7成。
2、公積金貸款首付比例
使用公積金貸款購買90平方米以下的房屋，首付款比例不得低於房屋總價的20%;購買90平方米以上的房屋，需支付的首付款比例不得低於30%。
二、長沙貸款購房需提供的資料有哪些
1、需要提供夫妻雙方的身份證原件及復印件。(復印件6份，分別為銀行2份，產權4份)
2、還需提供夫妻雙方以及家庭所有成員的戶口本原件及復印件。(復印件2份、包括復印戶口首頁：銀行1份，產權1份)
3、已婚的業主還需提供結婚證原件既復印件。(復印結婚證首頁1份、第二頁復印件1份;離婚客戶提供離婚證明、離婚協議書1份;產權復印1份)
4、還需提供夫妻雙方各自的收入證明原件1份，以及半年內的銀行賬戶流水原件1份。(流水需有銀行公章)
5、需提供一份首付款發票的復印件以及刷卡憑證復印1份。
6、還需提供購房合同原件既一份復印件。
小編總結：以上就是小編為大家分享的2018長沙買房子首付比例是多少以及長沙貸款購房需提供的資料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。