A. 商貸能轉換成公積金貸款嗎
商貸能轉換成公積金貸款，但需要滿足一些條件，如轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄以及因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上等。
商貸轉公積金貸款的方法
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清喊宏，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（譽悔反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監慶滲正督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
B. 2016年蕪湖市商業貸款轉公積金貸款可以嗎
商業住房貸款可以轉公積金貸款，但所貸額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
C. 商貸可以改為公積金貸款嗎
商業貸款在符合相關條件的情況下是可以轉為公積金貸款的。
拓展資料
（一）辦理條件
商業貸款轉公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款1年含1年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
（二）所需材料
1、住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明（均驗原件交復印件）；
2、原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同（均驗原件交復印件）；
3、原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地產證的，可以不提供房地產證復印件；
4、其他必要的證明材料。
申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受託銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。
申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
（三）具體流程
1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，戶口簿、婚姻狀況證明，經濟收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，並填寫轉公積金貸款申請表，到相應的銀行提出申請。
2、貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
3、市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同即可。
4、市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
D. 商業房貸如何轉公積金貸款
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統虛毀中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，游啟同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和神譽如《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
E. 商貸可以轉成住房公積金貸款嗎
已辦理商貸的客戶是可以將其轉為公積金貸的，達到以下幾點要求即可：
1.在當地正常繳納有住房公積金。
2.原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶申請。
4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.借款人之前沒有申請過公積金貸款。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
F. 商業貸可以改成公積金貸嗎
法律客觀：
一、商業貸款能轉公積金貸款嗎商業貸款一般不能能轉公積金貸款，如果公積金一直在交，每年有一次機會將公積金開成轉賬支票去提前還商貸。貸款類型是不能轉換的，申請了商業貸款就不能改成公積金貸款了。二、商業貸款轉公積金貸款條件（一）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）同意提前結清原商貸余額；（三）原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；（四）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；（五）轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》（以下稱信用審核標准）；（六）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資［包括獎金］收入流水明細或個人納稅記錄）；（七）無尚未還銷頃伍清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（九）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；（十）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能乎慎辦理轉公積金貸款；（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明虧或或其他具有法律效力的認定方式為准；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。因此，商業貸款買房是可以轉為公積金貸款的，不過要符合相應的條件。
G. 商貸如何轉為公積金貸款怎麼辦理
商貸能轉換成公積金貸款嗎
本文針對「商貸能轉換成公積金貸款嗎」的問題，分析了商貸轉換公積金貸款的可行性以及轉換的條件，並介紹了轉換公積金貸款的流程，總結出商貸轉換公積金貸款的可行性和條件。
一、商貸轉換公積金貸款的可行性
1、商貸轉換公積金貸款可行
2、商貸轉換公積金貸款的優勢
二、商貸轉換公積金貸款的條件
1、貸款人的資質
2、貸款期限
3、貸款金額
4、貸款利率
三、商貸轉換公積金貸款的流程
1、咨詢貸款銀行
2、提交貸款申請
3、完善貸款材料
4、審核貸款材料
5、簽訂貸款合同
6、辦理貸款手續
結論：從上述分析可以看出，商貸轉換公積金貸款是可行的，但是要滿足一定的條件，且貸款流程也比較繁瑣，所以在申請前應該充分了解相關信息，以避免出現不必要的麻煩。
一、什麼是商業貸款轉公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款，是指借款人可以將商業貸款轉換為公積金貸款，改變貸款形式，獲得更低的貸款利率。這種貸款方式可以讓借款人以更低的成本獲得更多的資金，從而更好地滿足自身的消費需求。
二、商業貸款轉公積金貸消橋棚款的優勢
1、貸款利率低：商業貸款轉公積金貸款後，貸款利率可以低4.2%，比商業貸款的利率低得多，可以節省貸款成本。
2、政策性貸款：公積金貸款是政府政策性貸款，有一定的貸款安全性，借款人可以放心申請。
3、可以縮短貸款期限：公積金貸款的期限更短，借款人可以更快地歸還貸款，節省貸款成本。
三、商業貸款轉公積金貸款消配的限制拿則
1、政策限制：公積金貸款政策有一定的限制，借款人要符合政策規定才能申請。
2、貸款額度有限：公積金貸款的額度一般較低，不能滿足借款人大額貸款的需求。
3、審核流程繁瑣：公積金貸款的審核流程比較復雜，借款人要准備充足的資料，才能順利通過審核。
四、商業貸款轉公積金貸款的申請條件
1、有繳納公積金的資格：申請商業貸款轉公積金貸款的借款人必須具備繳納公積金的資格。
2、有一定的社會信用：借款人在申請貸款時，需要具備良好的社會信用，以及有足夠的收入能力，以確保能夠正常償還貸款。
3、准備相關資料：申請商業貸款轉公積金貸款的借款人，需要准備身份證、職業資格證書、工作證明、收入證明等資料，以便於貸款審核。
五、商業貸款轉公積金貸款的審核流程
1、提交貸款申請：借款人需要提交商業貸款轉公積金貸款的申請，並提供相關資料。
2、審核資料：銀行會對借款人提交的資料進行審核，以確定借款人是否符合政策要求，是否有足夠的收入能力償還貸款。
3、簽訂貸款合同：審核通過後，雙方需要簽訂貸款合同，確定貸款的金額、利率、期限等。
六、商業貸款轉公積金貸款的注意事項
1、要了解公積金貸款政策：借款人在申請貸款前，要充分了解當地的公積金貸款政策，以確保自身符合申請貸款的要求。
2、要確保收入能力：借款人要確保自身有足夠的收入能力，以便按時償還貸款，避免逾期和違約的風險。
3、要合理安排還款計劃：借款人在還款時，要根據自身的實際情況，合理安排還款計劃，以確保能夠按時歸還貸款。
H. 商貸能轉換成公積金貸款嗎
可以，商貸轉公積金貸款，借款人應符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。
對於住房商業貸款能否轉為公積金貸款這個問題，滿足條件即可申請轉換：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
I. 商業貸款怎麼轉公積金貸款
今年，全國各地很多城市都出台了商業貸款轉公積金貸款的新政策，出台這樣的政策，大大減輕了貸款者的還貸壓力。商業貸款轉公積金貸款是比較火爆的一個話題，接下來，就給大家介紹一下商業貸款轉公積金貸款該如何做。
個人商業貸款如何轉成公積金貸款？
一、商業貸款轉公積金貸款所需材料：
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口薄和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由所在單位出具單身證明)；
2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件；
3、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
4、用於抵押房產的產權證書或用於質押的有價證券原件及復印件；
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具抵押房屋《市場價值評估報告》；
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7、管理中心要求出具的其他資料。
二、商業貸款轉公積金所需滿足的條件：
貸款申請人需在本市行政區域內按規定連續正常足額繳存住房公積金12個月以上，並在本市行政區域內購買開發手續齊全的商品房(以下稱「一手房」)或房地產二級交易市場住房(以下稱「二手房」)時辦理了個人住房商業貸款的職工，可以以本人的名義(以下稱「轉貸人」)申請轉公積金貸款。
1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、同意提前結清原商貸余額；
3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；
5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%；
7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；
9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。