㈠ 濟寧公積金貸款條件及要求
住房公積金是什麼?住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購想要了解更多關於濟寧住房公積金貸款申請條件是什麼的知識,跟著我一起看看吧。住房公積金是什麼?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。那麼住房公積金貸款又是什麼?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
申請條件
1、按時足額連續繳存住房公積金1年以上(包括1年);
2、繳存職工在新調入單位與原單位連續繳存一年以上;
3、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協議及相關證明材料,並且其合同或協議簽訂時間在2年以內;
4、有穩定的職業和收入,信譽良好,有償還住房公積金貸款本息能力;
5、採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式(質押、保證),能夠提供市管理中心認可的有效足額擔保。
6、借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的,套型建築面積在90(含)平方米以下的,住房公積金貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。建造或大修、翻建房屋和購買二手房的,須有不低於30%的自有資金。借款人家庭第二次使用住房公積金貸款購買普通自住房的,購房首付款比例不得低於50%。
7、沒有尚未還清並且數額較大,可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。
8、其他規定。為他人提供住房公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請住房公積金貸款;已付清所購住房全部價款的不得申請住房公積金貸款;住房公積金貸款未還清或有不良還款記錄的,不予辦理住房公積金貸款;職工還清上一筆住房公積金貸款後,符合住房公積金貸款條件的可以申請第二次住房公積金貸款。
9、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。
10、市直住房公積金繳存人員在外地(濟寧市行政區域之外)以個人或配偶名義購買商品房,應提供市區住房作為抵押和辦理置業擔保住房公積金貸款手續符合政策規定條件的可申請住房公積金貸款。
11、除市直住房公積金繳存人員在外地(濟寧市行政區域之外)以個人或配偶名義購買商品房申請住房公積金貸款在住房公積金繳存地申請,其餘住房公積金貸款(兗礦除外)在所購房所在地申請。
貸款利率
五年期以上個人住房公積金貸款利率下調個百分點,由下調至五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調個百分點,由下調至額度和期限
住房公積金貸款最高額度和最長期限由市管理中心根據本市房產市場價格情況和職工收入水平核定,報市住房公積金管理委員會批准後執行。
現濟寧市城區和兗礦分中心執行最高住房公積金貸款額度30萬元,兗州、曲阜、鄒城分中心最高住房公積金貸款額度25萬元,泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉縣管理部、魚台縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元。現濟寧市行政區域內執行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。
在濟寧,住房公積金貸款買二手房是可行的,首先在濟寧簽訂購房合同後,交首付款;然後帶上購房合同及相關材料到濟寧公積金管理中心填寫申請表,進行初審;其次初審合格後,憑《抵押物審核評估通知單》、購房合同、身份證等去濟寧評估機構接受評估;然後收到評估報告後,持相關材料到濟寧公積金管理中心做進一步審核,合格後開具貸款審批表;再者持貸款調查通知書到**擔保公司辦理擔保手續;最後三步是:領取擔保材料並去濟寧公積金管理中心簽定《借款合同》;接到銀行通知,帶齊全套資料,到濟寧地區的銀行辦理貸款手續;等待個人貸款經辦濟寧地區銀行通知辦理貸款發放手續。
以上就是為你介紹的關於濟寧住房公積金貸款申請條件是什麼的知識,希望對你有所幫助。
㈡ 濟寧市公積金貸款政策
10月1日起，濟寧市階段性調整住房公積金個人住房貸款政策，貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，首套房公積金貸款首付款比例由30%調整為20%，第二次使用公積金取消間隔1年限制。政策適用范圍為2022年10月1日至2023年3月31日期間申請辦理的公積金貸款。
一、提高雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度
雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。
二、提高多子女家庭公積金貸款最高額度
養育未成年子女的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。
購買首套自住住房的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。
同時符合雙繳存職工和多子女情形的家庭，公積金貸款最高額度不作累加。
三、調整公積金祥行貸款首付款比例
首套房公積金貸款首付款比例由30%調整為20%;二套房公積金貸款首付款比例由40%調整為30%。
四、取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制
取消「借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請公積金貸款，須距離首次公積金貸款結清日超過12個月」的限制。
五、其他需說明事項
(一)雙繳存職工家庭是指夫妻雙方公積金繳存均符合申請公積金貸款條件的家庭，即夫妻雙方公積金繳存狀態均為正常且均按時足額繳存住房公積金1年及以上。
(二)多子女家庭是指養輪悔育兩個及以上子女的家庭;養育未成年子女的多子女家庭是指養育一個及以上未成年子女的多子女家庭。有離異婚史的，以撫養權臘宴正核定子女數量及未成年子女。
(三)首套自住住房按我市現行首套房公積金貸款政策(濟住字〔2021〕33號)執行，即職工家庭名下無住房貸款記錄且在本市范圍內無住房的，在本市行政區域內購買的自住住房，認定為首套自住住房。
(四)本次調整的政策為階段性支持政策，適用范圍為2022年10月1日至2023年3月31日期間申請辦理的公積金貸款。2022年10月1日前已受理但尚未發放的貸款可依申請予以追溯調整。
(五)本次調整未涉及的政策按原規定執行。