① 住房公積金提前還款最佳時間
提前償還公積金貸款的最佳時間是貸款後3-4年。如果公積金要平均資本提前還,越早還利息越少,但不可能太早還。畢竟有一定的資金壓力。一般情況下,最好在貸款後3-4年內還款,提前還款影響不大。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
定義：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
② 請問 ： 二十年公積金貸款幾年，還清比較劃算是逐年償還劃算，還是提前償還劃算
20年公積金貸款應該是逐年償還比較劃算，因為可以享受較低的貸款利息。供參考。
③ 公積金貸款多久合適
還貸選多少年合適？
我們都知道，在銀行貸款的時候，會讓你選擇20、25、30年等還款年限，選擇多少年更劃算成為了我們關心的問題。期限越長每個月需要還款的金額就越少，這是每個人都知道的，但是年限多所支付的利息也就更高。不過大家放心，公積金貸款的利息基本在4.9%左右，最低能降到3.25%，相比商業貸款要少很多，所以還貸的年限越長越好。
還有一個問題不知道你們想到了嗎，那就是通貨膨脹。如果你一次性付清房款，或者是選擇低年限還貸，那麼是非常不劃算的。因為隨著貨幣的通貨膨脹，你手裡的錢就變得「不值錢」了，如果你選擇30年的還貸期限，那麼這三十年內你要還清的款額是不變的，實際上你是「賺了」。
所以大家在用公積金貸款買房時，還款年限越長越好。
④ 住房公積金貸款多少年合適
公積金貸款幾年最劃算要這樣看：
1、從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房，貸款年限不得超過30年；購買私產住房不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。按照現在凱蔽女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，正孫漏女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。
3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結合自己舉爛的實際情況，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。
(4)公積金貸款多久全還合適擴展閱讀：
公積金貸款可貸多少年？
公積金貸款年限為1至30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
辦理條件：
申請人具備有合法有效的身份證明文件；
申請人個人公積金繳納情況良好（連續足額繳納六個月）；
申請人具有合法穩定的工作和收入並且具備按時足額還款的能力；
申請人具備合法有效的購房住房合同或房地產行政管理部門下發的《房屋所有證》；
申請人已經支付完畢不低於房屋總價的30%作為購房首付；
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用並且具備規劃、土地管理部門的批准文件；
能夠提供管理中心認可的有效擔保；
可以提供齊全並且滿足相關法規、規章和政策規定的其他證件及條件。
⑤ 公積金貸款貸多少年最劃算
住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會越少
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
⑥ 公積金貸款12年什麼時候還款最合適
提前償還公積金貸款的最佳時間是貸款後3-4年。如果公積金要平均資本提前還,越早還利息越少,但不可能太早還。畢竟有一定的資金壓力。
拓展資料:
提前還款,是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。
⑦ 二十年公積金貸款幾年還清劃算
二十年公積金貸款我認為逐年還清比較劃算！因為辦理貨款時本息已定，隨著時間的推移，收入會越來越高，比較容易還。