昆明商貸轉公積金組合貸款

❶ 昆明商轉公積金貸款條件2023年

昆明商轉公積金貸款條件如下：
1、原商貸發放後已正常還款規定期限及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
2、原商貸借款人為單身埋或，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
3、原商貸房屋購買人為父母子女不包括與多個子穗早女聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；
4、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料：
1、申請人及配偶身份證原件、復印件；
2、申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
3、申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；
4、住房公積金貸款申請審批彎族伍表；
5、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
6、房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
7、《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
8、房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
綜上所述，公積金貸款的利率低，支付的利息少，公積金賬戶余額還可用於還房貸，壓力可以減輕一點。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

❷ 昆明公積金貸款新政策2021

昆明公積金貸款新政策2021
1、從2021年1月20日開始，試點個人商業性住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，只要是在昆明市行政區域內購買自住住房，向商業銀行辦理商業貸款，且所購住房已經辦好抵押登記的，可以向昆明市住房公積金中心申請符合條件的部分商業貸款轉住房公積金貸款與，剩餘的商業貸款形成組合貸款。
2、這一新政策對部分買房者來說是個好消息，之前昆明商轉公需要結清公積金貸款多餘的那部分商業貸款，而現在已經不需要了，只要符合商轉組合的條件，與剩餘的商業貸款就可以共同形成組合貸款。
3、純商業貸款轉住房公積金組合貸款，相對來說，肯定是要比第1次申請住睜銀房公積金貸款麻煩一些，必須要符合申請住房公積金貸款的條件。
4、申請住房公積金貸款，首先借款人及共同還款人必須叢讓符合相應的申請條件，另外就是房屋也必須要符合貸款條件，並不是所悉鄭宴有的房子都支持住房公積金貸款，申請人和房屋都必須共同符合條件，才可以申請住房公積金貸款。
以上就是關於昆明公積金的相關內容，希望可以幫助到大家。

❸ 昆明商貸轉公積金怎麼轉

商貸轉住房公積金貸款流程

商業貸款轉公積金貸款的流程如下：

1、咨詢當地的公積金中心與原商業貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策。

2、根據公積金中心提示，聯系貸款銀行列印還款流水並提交提前還款申請。

3、帶齊相關的資料提交給公積金中心審核。

4、然後聯系原來的貸款銀行進行還款。

5、去聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水等資料。

6、將貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水提交給公積金中心。

7、公積金審核通過以後就會要求客戶來面簽。

8、客戶面簽以後就是辦理房屋抵押的程序。

9、公積金中心收到抵押憑證以後就會安排放款。

可以看到商業貸款轉公積金貸款的流程是比較復雜的，各個地區可能也會存在區別，因此客戶在辦理以前，可以先去咨詢銀行或公積金中心，做好充分的了解以後再去辦理業務。

另外想要成功辦理商業貸款轉公積金貸款，也需要客戶以下條件符合要求：

1、客戶的徵信良好。如果客戶的徵信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業貸款滿了1年。提前結清商業貸款在一定程度上會損害商業銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業貸款滿1年以後才能夠辦理商轉公。

3、公積金賬戶狀態正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態就不能夠是異常的狀態。

4、名下不能有未結清的公積金貸款。公積金中心會規定客戶名下不能夠同時有多個未結清的公積金貸款。

5、客戶能夠申請到足夠的公積金貸款。客戶在申請商轉公的時候，必須要一次性將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

商業貸款如何轉住房公積金貸款

申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式，具體情況如下：

【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估察搏氏證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理「商轉公」即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麼程序。

【2】貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理盯扒相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。

【3】結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打一份貸款對賬單，單子上就是你自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。

【銀嫌4】當我們通過查徵信、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

【5】我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。

【6】商業貸轉公積金貸後，還得去原商敗散業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時或兄還款就行了。

昆明商業貸款轉公積金貸款條件

1、申請人在當地正常交納住房公積金。

2、貸款轉公積金貸款的業務，只接受原住房貸款的借款人或者是配偶的申請。

3、申請人需要向當地的銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，一旦銀行同意之後，那麼就可以辦理接下來的相關業務。

4、申請人須要保證原來的商業性購房貸款還款在一年的時間以上，並且擁有非常良好的信用沒有任何的逾期行為。衫則襲

5、在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，也要確保所購房產已經取得了當地房產登記部門出具的房屋所有權證，並且之前申請認定沒有申請過住房公積金貸款。

6、申請人所申請的商業貸款轉公積金貸款的額度，應當在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度以及原商業性購房貸款的余額之內才能夠正常受理，而商業貸款轉公積金貸款的貸款利率則是按照昆明市住房公積金現行的貸款利率來執行的。

7、因此如果您在按揭買房的時候單位沒有繳納公積金，現在換了工作單位每個月交納一定數額的住房公積金，那麼就可以辦理商業貸款，轉公積金貸款。

拓展資料

借款申請人申請商轉公貸款，須要滿足哪些條件呢？

1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供原件，貸款流程完成後《不動產登記證》原件由商轉公貸款銀行收存保管。

2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人。

3、辦理商業貸款的銀行同意借款申請人提前還款。

4、借款申請人不在昆明市行政區域內繳存住房公積金的，應符合昆明市住房公積金異地貸款的相關申請條件。

5、符合法律、法規及市住房公積金中心規定的其他條件。

6、借款申請人所購住房未設立居住權。

7、借款申請人申請辦理商轉公貸款的，借款合同須辦理賦予強制執行效力的債權文書公證。

商業貸款轉公積金貸款怎麼轉

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，

一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；

另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

(3)昆明商貸轉公積金組合貸款擴展閱讀：

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。

❹ 昆明市商貸轉組合貸款為什麼要承諾住房實有套數

昆明市商貸轉組合貸款要承諾住房實有套數為了平衡市場經濟。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
正常您滿足住房公積金貸款條件就可以申請組合貸款，但是兩者之間是獨立的還款方式，但是各銀行的貸款辦理規則不一樣，詳情請咨詢您的貸款行。

❺ 昆明商業貸款轉組合貸款

中國銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、富滇銀行、中信銀行、昆明市農村信用合作聯社與公積金中心簽訂委託協議，開展「商對團」貸款業務(將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款和商業貸款相結合)。州銷截至目前，市住房公積金中心已發放此類貸款3.2億元。

「商轉集肢態團」貸款已累計發放3.2億元

昆明住房公積金管理中心相關人員表示，目前部分受託銀行還沒有開展這項業務，因為每個受託銀行的組織架構和貸款管理模式都不一樣，內部流程和制度都要調整。目前光大銀行、交通銀行等。尚未辦理，但已積極與市住房公積金中心進行內部流程梳理和系統改造測試，盡快滿足繳存人的貸款需求。

不支持第三套及以上住房申辦。

也就是說，在昆明市行政區域內購買自住住房向商業銀行申請商業貸款，且所購住房已完成抵押登記，符合申請住房公積金貸款基本條件的，可以向昆明住房公積金管理中心申請將符合條件的部分商業貸款轉為住房公積金貸款，與剩餘商業貸款共同形成組合貸款。

客戶需要提供的資料包括借款人、配偶及共有人的身份證件、戶口本(首頁、首頁、個人頁)、婚姻關系證明、紙質徵信、收入證明、房產復印件、房屋買賣合同、房產檔案核對清單、商業貸款合同等。客戶需要提供上述資料到公積金中心網點申請。審批通過後，公積金歷跡源中心會向銀行貸款。

王先生房貸存了22萬多。

「商對團」貸款業務解決了貸款客戶在購房時因主客觀條件限制無法申請住房公積金貸款的問題，減輕了貸款客戶的住房貸款負擔，有效地讓更多的繳存人享受到了住房公積金制度的好處。這種改變能為公眾節省多少錢？

王先生有一筆住房抵押貸款，貸款金額150萬元，貸款期限30年。還款方式是等額本息。業務轉讓後他每個月能存多少錢？

按商業貸款年利率5.4%計算，王先生總還款額為303.23萬元，其中貸款額150萬元，利息153.23萬元，月供8422.96元。如果王先生夫婦都具備公積金繳存條件，向辦理商業貸款的銀行申請「商轉團」業務，即商業貸款100萬，公積金貸款50萬。按照公積金貸款規定，5年以上首套房貸利率為3.25%，商業貸款年利率為5.4%。王先生還款總額為280.49萬元，其中借款金額150萬元，利息130.49萬元，月供7791.34元。

在這種情況下，王粲先生每月節省約631.62元。如果按照360期計算，不會有提前還款，客戶正常還款後可以節省22.74萬元。

在加工過程中

商業部分不能提前還款。

相關問答：昆明貸款公司哪一家比較好？

不知道你有沒有聽過百安邦呢？有一個朋友之前去那邊辦理過貸款的。感覺還是可以的吧。

❻ 商貸如何轉為公積金貸款怎麼辦理

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。

一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合本市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

1、購房合同原件；

2、稅務部門出具的購房發票原件；

3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；

4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

6、戶口簿原件；

7、銀行結清證明及還款憑證原件；

8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

(6)昆明商貸轉公積金組合貸款擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❼ 商貸轉組合貸款需要什麼條件

1、要求申請人必須在申請商貸稿察轉公積金組合貸時前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；
2、申請人所購房屋為自主的普通住房；
3、申請人有按時還本付息的能力以及穩定的收入來源；
4、申請人已經領取所購房屋的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
5、借款人沒有未還清的公積金貸款；
6、住房公積金管理中心要求的其他條件。
商業貸款轉公積金(組合貸款)流程是什麼？
1、首先需要填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。
2、需要准備相關的材料，比如戶口本、身份證、結婚證讓敬拍(已婚)、原商業貸款還款明細、原商業貸款合同等。
3、借款人必須符合當地公積金貸款的條件，擁有穩定的收入以及具備一定的還款能力，個人徵信良好等。
4、借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(如果使用夫妻雙方住房公積金貸款，那麼需要攜帶結婚證坦羨等關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
5、貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
6、銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(如果不用房屋擔保的就簽訂質押合同)。
7、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)。
8、辦理住房抵押保險手續：到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同房屋他項權證、抵押合同(質押合同)、借款合同、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
9、簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

❽ 昆明商轉公額度

昆明公積金貸款額度提高後，那些你最關心的問題→

人民資訊
2022-04-19 17:18人民科技官方賬號
關注
本文轉自：雲南日報
4月16日
昆明市人民政府發布
《昆明市人民政府辦公室關於促進房地產市場
穩地價穩房價穩預期工作的意見》
《意見》中提到，加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例。
這預示著
昆明公積金政策將迎來調整

政策具體如何調整？
將產生什麼影響？
是大家最關心的問題
今天
雲報君為您收集權威解答
一起來看
昆明公積金最高貸款額度調至80萬，是真的嗎？
是真的！
4月18日上午，朋友圈開始傳播一條消息：從今天開始，個人額度由30萬調整為50萬，雙職工為80萬元。
這是真的嗎？記者在昆明住房公積金管理中心的微信公眾號平台上查詢到，公積金貸款額度中，繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬。

昆明住房公積金管理中心微信平台查詢截圖
這意味著，昆明公積金貸款額度提高了，個人額度由30萬元提高為50萬元，雙方貸款額度由50萬元提高為80萬元。這對購房者來說會直接減少購房者的購房壓力，降低購房成本，無疑是一大利好消息。
二套房首付比例調整為30%，是真的嗎？
是真的！
4月18日，用公積金購買二套房執行首付50%調整為30%，三套不準入，也得到了官方確認。

昆明住房公積金管理中心微信公眾號客服人員聊天截圖
這些政策對昆明房地產市場會有哪些利好？
促進部分合理購房需求的釋放，對商品房的去化有著積極意義！
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析表示，4月16日，昆明市人民政府網發布了《昆明市人民政府辦公室關於促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》，明確提出加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，適度調高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例。
她認為，昆明出台松綁政策，從內容來看基本與其他城市相差不大，集中於公積金政策、降低首付比例等方面，從需求端提振市場信心，有利於緩解購房者的觀望情緒，促進部分合理購房需求的釋放。
同時，《意見》中著重提出了加快商業商務用房去化這一條，並且放在了政策首條的位置，體現了對於去庫存的訴求，對商品房的去化有著積極意義，有利於緩解當地的庫存壓力。
陳霄還表示，另外，政策提出對房企提供一定的支持，有利於化解企業經營風險，緩解部分企業的資金壓力。但是值得注意的是，《意見》中並未涉及放鬆限購、限售等方面的內容，政策放鬆力度一般，不排除未來繼續放鬆的可能。

公積金額度的調整
對於已購房/准備買房的群體來說
是一個好消息
因為
可以享受公積金貸款
所帶來的低利率實惠
那究竟哪些情況
可以享受此次調整帶來的利好呢？
額度提高後，原來組合貸的商貸部分可以轉公積金貸款嗎？
組合貸款商貸部分不能再轉為公積金貸款！公積金貸款已經放款的，貸款額度不能調整。
住房貸款商業貸款轉公積金貸款需要滿足哪些條件？
申請商轉公貸款，須符合下列條件：
1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供原件，貸款流程完成後《不動產登記證》原件由商轉公貸款銀行收存保管；
2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人；
3、辦理商業貸款的銀行同意借款申請人提前還款；
4、借款申請人不在昆明市行政區域內繳存住房公積金的，應符合昆明市住房公積金異地貸款的相關申請條件；
5、符合法律、法規及市住房公積金中心規定的其他條件；
6、借款申請人所購住房未設立居住權；
7、借款申請人申請辦理商轉公貸款的，借款合同須辦理賦予強制執行效力的債權文書公證。
借款申請人申請商轉公貸款除滿足上述條件外，還須符合以下原則：
1、借款申請人申請辦理商轉公貸款時，商業貸款余額不得大於商轉公貸款的金額加一個月商業貸款的還款額。
2、個人自籌資金先結清後放款的，申請貸款金額除符合市住房公積金中心規定的貸款額度外，不得超過申請公積金貸款時商業貸款余額。
3、申請人申請商轉公貸款時婚姻關系發生變化，由未婚變為已婚的，需提供財產約定公證書，且承諾共同承擔負債方可受理商轉公貸款，但不合並計算貸款額度。婚姻關系由已婚變為單身的，不予受理。
4、根據現行政策，所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）以上（從貸款之日起往前推算），且開戶滿6個月（含）以上，申請貸款時公積金是正常繳存狀態；
5、購買再交易住房申請住房公積金個人住房貸款，用擬購住房抵押的，貸款合同終止日期不得超過抵押房屋土地使用終止日期前二十年。補交了土地出讓金的住房，應根據住宅建設用地首次登記時間計算可貸年限。被列入政府拆遷改造的住房、被有關部門鑒定為危房的 住房、被有關部門認定為已改變產權用途的住房、農村集體土地上的住房、位於企業、學校等單位工作區域內不宜實現變現處置的住房，不得設定為抵押物；
6、審核個人徵信逾期連續3次，累計6次(不予貸款）；
7、公積金貸款對象為購買首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套房首付款比例不低於20%，二套房首付款比例不低於30%。），不支持家庭購買第三套及以上住房申請公積金貸款；
8、購房合同（協議）上存在除配偶或同戶的父母（借款申請人未婚）或同戶的未婚子女（喪偶、離異未再婚除外）外的其他權利人的；與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的不可以申請公積金貸款；
9、符合昆明市住房公積金管理中心個人住房貸款現行政策規定。
（↑滾動查看↑）
若符合上述申請條件，可以到管理部受託銀行櫃台詳細咨詢貸款所需資料及業務辦理流程。
目前有哪些銀行支持商轉公積金貸款？
目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行。
在昆明繳存公積金，在地州買房能否公積金貸款？
公積金貸款採用擬購住房作為抵押，在昆明市住房公積金管理中心繳存住房公積金的繳存職工，在本市以外購買住房，中心無法核實抵押物的具體情況，因此，暫不能在本市申請住房公積金貸款，但可以向所購住房的房屋所在地公積金中心咨詢能否辦理。
已有兩套房，買第三套可以申請公積金貸款嗎？
每個人只有兩次公積金貸款使用機會，且只能用於首套房和二套房，即「認房又認貸」。即使在首套房和二套房購買中未使用過公積金，但符合「認房」的要求，因此，第三套房不能使用公積金。
你最近有購房計劃嗎？
你對昆明的樓市新政有什麼看法？
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❾ 昆明商貸轉公積金貸款怎麼辦理

法律分析：
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。

衍生問題：
商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
可以的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

❿ 商貸可以轉公積金和商貸混合貸款嗎

商貸可以轉公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那麼就可以將之前的商貸還清後重新申請商業貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業貸款。組合貸款本質上是同時申請商業貸款與公積金貸款，因此貸款的額度由用戶自己決定。
一般來說，盡量申請最大額度的公積金貸款，因為公積金貸款寬蔽緩利率低於商業貸款。剩餘的貸款，則由商業貸款來覆蓋。商貸轉組合貸款成功後，每次還款會需要分兩次還款，即公積金貸款與商業貸款分並清別還款，在還款日當天系統會扣兩次款分別歸還公積金貸款與商業貸款。
商業貸款慎模怎麼轉公積金貸款
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款賬戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。