㈠ 蘇州公積金貸款最高可以貸多少錢
如您在蘇州的中國銀行申請了個人住房公積金貸款業務，貸款額度要求如下：
1、不超過貸款最高限額。
首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
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㈡ 蘇州公積金貸款能貸多少
蘇州公積金貸款每個人根據條件不同，貸款額度也不相同。
蘇州市公積金貸款執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度，還要按職工還款能力計算貸款額度，按職工還款能力計算貸款額度的公式為：
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。
(2)蘇州公積金貸款金額擴展閱讀
蘇州市新房公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
㈢ 江蘇公積金貸款額度怎麼規定
在使用公積金貸款買房的時候，不同城市公積金的貸款額度有區別，那麼江蘇公積金貸款額度怎麼規定的呢?江蘇公積金貸款規定:個人最高可貸50萬元，家庭最高可貸100萬元;如若購買第二套房則按原先規定執行，個人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元;如果購買第三套房，不得申請公積金貸款。
另外，江蘇省公積金貸款規定只要申請人沒有使用過公積金貸款，都可按個人較高50萬元申請公積金貸款。大睜岩公積金貸款額度還要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四種情況來算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
江蘇公積金貸款條件以蘇州市公積金貸款條件為例:
1、申請人在蘇州市行政區域內繳納住房公積金購買住房的，可以申請公積金貸款。
2、申請人與配偶、父母、子女共同購買住房的，可申請公積金貸款。
3、申請人的配偶應作為共同借款的申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。
4、申請人和共同借款申請人申請公積金貸款。
5、公積金貸款的首付款不低於首付款的20%。
6、借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業園區公積金管理中心的公積金繳納和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳納和公積金貸款記錄。
蘇州公積金貸款流程1、借貸人到銀行的網點領取「住房公積金商品房貸款須知」。
2、借貸人憑《商品房買賣契約》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請。
3、借款人填寫住房貸款文本，按照要求提供相應的資料。
4、借款人將填寫的文本拿去蓋擔保章，並付清剩餘尾款。
早御5、公積金滾御中心審查貸款資料後，銀行通知申請人辦理公證、抵押手續。
6、申請人在銀行開設用於還款的賬戶。
7、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入守房單位在銀行開設的資金監管賬戶。
8、申請人每月按照規定的日期進行還款。
㈣ 公積金蘇州貸款額度
根據蘇州住房公積金管理中心《關於調整住房公積金個人住房貸款有關規定的通知》,蘇州公積金貸款額度如下:1、新建住房的貸款最高限額為70萬元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為70萬元。
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的,新建住房的貸款最高限額為45萬元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為45萬元。
3、借款申請人首次使用公積金貸款,購買套型建築面積90平方米(含90平方米)以內的存量成套住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款最高限額可計算至住房總價的80%。
㈤ 蘇州公積金可以貸款多少
經常有用戶來問我,蘇州住房公積金的額度是多少?為此給大家總結一下:一、蘇州公積金貸款上限最高50萬。
蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,最小的一種為蘇州住房公積金貸款上限額度:
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建築面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%,套型建築面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,不超過住房總價的50%。
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
二、蘇州公積金貸款利率
蘇州住房公積金貸款利率:第一套住宅1至5年(含5年)第一套住宅6至30年(含30年)第二套住宅貸款利率在基準利率上上浮倍。
㈥ 蘇州公積金貸款額度
一、蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計算方法，由借款申請人選擇：
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請滲灶人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規定的上限或基數比例，具體有下面三種情況：
(一)不超過貸款最高限額。
1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2、首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
3、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。
4、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(三)選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積攔脊金繳存基數之和的50%。
二、蘇州公積金貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。
同時，還應符合下列要求：
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
三、蘇州公積金首付款比例：
1、首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%;
2、第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
蘇州公積金貸款利率:
1、首次申請公積金貸款：貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
2、二次申請公積金貸款：貸款期限5年以下的，利率為3.025%;貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。
㈦ 蘇州公積金貸款額度是多少
據了解，目前蘇州市住房春轎公積金貸款額度標准為：個人貸款額度最高為45萬正森好舉鉛元，夫妻貸款額度最高為70萬元，望採納！
㈧ 蘇州公積金貸款額度
蘇州公積金貸款額度具體如下：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
公積金貸款流程如下：
1、貸款申請，申請人到銀行提出書面申請，並提交相關資料；
2、貸款審批，銀行及時受理審查，並報送公積金中心。公積金中心審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、簽訂合同，受託銀行與申請人簽訂借款合同，並將借款合同等手續報送公積金中心復核；
4、辦理擔保手續，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；
5、貸款發放，公積金中心核准後，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
申請公積金貸款需要滿足下列條件：
1、具有本市常住戶口或有效居住身份；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、申請人在申請公積金貸款錢，連續足額繳存住房公積金6個月以上；
4、公積金貸款用於購買、建造、大修自住住房；
5、提供中心認可的擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
㈨ 蘇州住房公積金貸款額度
法律主觀：
貸款額度取下規定及計算結果的碰磨絕最低值。①、可貸額度+(借款人及配偶計繳住房公積金的月平均工資)*12(月)*貸款年限(年)*40%。②、可貸額度必須在職式購買自住住房合同金額的70%以內，二手房貸款必須在所購二手房評估值或成交值的60%以內。③、貸款額度：由市住房資金管理中心每年年初公布，2000年定為15萬元，住房公積金貸款最低額度為1萬元。
法律客觀：
針對有購房者提出的是否「公積金賬戶上的公積金余額為零，那麼公積金貸款額度即為零」的疑問，北京市住房公積金貸款額度不是根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。同時，具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。例如，您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請貸款期限為10年，購買房屋為經濟適用住房，房屋總價為40萬元，那麼，您最多可以貸款33萬元。此外，目前公積金貸款合同中，對提前還款做了這樣的規定：一般來講，提前還款實際上笑姿是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定，而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那麼提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下，重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下游罩適當縮短貸款的期限。據了解，購買自用住房，可以支取公積金，但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話，在購房後，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。
㈩ 蘇州住房公積金最多能貸多少
以下是蘇州住房公積金貸款額度的相關規定：
1、公積金貸款上限最高45萬。 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元。
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。
3、具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和乘以12個月乘以實際可貸年限乘以0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。
拓展資料
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
3、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
4、每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。