1. 銀行貸款買房首付一般是多少
1、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這仿臘個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定製您為客戶，再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請，相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記備模滑載，但是被催交過貸款〕，並且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％。
3、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％，有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准，城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數准繩上依照繳存人上一年度月均收入碼陵計算。
2. 貸款買房的首付一般是多少
貸款買房的首付1、首套房首付
由於現在的買房政策的原因，所有房貸首付有所不同表現。如果是首套房首付的話，商業貸款首付比例應該是：新房第1套房是首付3成（新房二手房相同），但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成，剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90_（含）以下的不得低於搭仿20％；90_以上的住房公積金不得低於30％。
2、二套房首付
如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時候，情況就又不一樣了，以大部分城市為例。通常情況下，商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
買房的流程和步驟1、房源挑選
我們買房之前要清楚自己的需要點在哪，先確定房屋的大小面積和戶型，然後再是地段、價格，交通、價格、戶型、樓層是否符合自己的要求。接著就是開發商的實力，小區物業配套，資質等因素綜合考慮決定是否是自己滿意的房源。
2、定金繳納
當我確定需要的房源後，就要交易一筆定金這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的晌前，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
3、簽訂合同
簽訂買房合同是最重要的一個步驟了，買賣雙方談判後，簽訂購房合同並且預付首付款。購房知謹纖合同是保障買賣雙方利益的憑證。所以在簽訂合同的時候買家一定要合同中是否還有空白條款，補充協議中權利是否平等，違約責任和賠償，以及交房日期和標準是否清晰。
4、銀行貸款
如果我們是全款買房就不會有這一步，但是大部分人都是選擇貸款買房的。所以在辦理貸款的時候一定要根據自己的實際情況選擇最合適自己的貸款飯方式。貸款有2種，一種是公積金貸款，另外一種是商業貸款。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
5、驗房交房
上面的手續辦理好之後，接下來就是等開發商通知我們驗房了。如果沒有經驗你也可以帶上專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。
3. 按揭貸款買房首付多少
據我了解，現在申請按揭貸款買房首付是需要30%的，也就是一百萬需要首付三十萬的。
4. 買房子的首付一般是多少
1、在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、假如你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
5. 買新房貸款首付比例是多少
買新房貸款首付比例要根據購房套數確定，根據規定，個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例不低於30%，滲春二套改善性住房貸款首付比例不低於40%。但具體比例會根據城市規定產生一些差異，具體以所在城市政策規定為准。
買房首付是怎麼算的
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬乘30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款叢宏耐，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
4、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
5、開發商的首付優惠
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部絕並分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
6、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
7、首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額；
貸款額=合同價(市場價)乘80%(首次貸款額度最高可達80%)；
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
6. 買房首付一般多少
買房時首付的支付比例其實是不固定的，每個地區會有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：
①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內，使用商業貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。
②如果是購買的個人第2套住宅房，那麼商業貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。雀握孫
③如果是購買的個人第3套住宅房，那無論是商業貸款還是公積金貸款，銀行一般都會不給予貸款的。
貸款買房的時候，購買新房和購買二手房的首付計算是有一些區別的。頃鏈如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常皮櫻是按照購買房子時的市場價格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會通過專業的評估機構對房屋進行評估，最終會根據這個二手房的評估價來確定最終的貸款額度。
7. 一般買房首付要付多少
一般買房首付要付多少
一般買房首付要付多少首付，這是根據個人的經濟能力決定的，一般情況下，首付比例在30%到50%之間。具體比例需要結合實際情況來看。如果是貸款買房的話，開發商通常都會要求購房者在申請按揭貸款時，先支付30%的首付；而如果購房者想提前償還貸款，那麼銀行一般都會要求購房者支付30%甚至更多的首付。
如果購房者是一次性付清了房款並辦銷納扒了房產證的話，開發商會以「首付款」這一說法來和你簽訂合同；但對於全款購房的業主來說，這只是一個說法罷了。
如果你是選擇貸款買房的話，那麼就得先交一部分首付款。關於這部分的比例，一般銀行有規定：首套房首付比例不低於40%；二套房不低於60%；三套房按照總房款的七成計算。所以如果購房時你選擇一次性付清了房款並辦理了房產證的話茄陸，那麼你就可以不用再付首付款了。
對於一些經濟能力一般或者首付能力比較弱的購房者來說可以選擇貸款買房來減輕壓力，但是有一點需要注意：當貸款人申請貸款買房後就不能申請商業貸款了。
一般來說只要購房人在還款期限內沒有還完貸款就虧昌屬於逾期還款而被銀行列為不良信用記錄
關於首付比例問題我們可以從以下幾個方面來看
第一、購房者應該在買房前認真閱讀合同附件中有關首付款及有關費用的約定事項或條款；
第二、如果購買多套房屋，則應將首期款和其它相關費用約定清楚；
第三、購房者在簽訂合同前，應先了解購房相關的法律法規和有關規定；
第四、買賣雙方必須明確交易房屋的產權歸屬，並約定違約責任和解決爭議的方法。
第五、如果有需要還銀行貸款的，那麼在簽署購房合同時，還應該明確是首期還是分期付款期限再長一些。
第六、注意房屋產權抵押事宜，以免在不知情的情況下，出現房屋產權不清或發生其它糾紛。
在買房時付首付後，還要注意繳納契稅和物業費等相關費用。這些款項也是要繳納的。但是並不是說付完首付款就可以高枕無憂了。
8. 買房首付一般付多少
買新房需要准備多少錢？很多人認為首付2-3成，買套100萬的房子，准備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要准備多少錢。
一、首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20%-30%之間。當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20-30萬左右。
二、月供資金首付2-3成，那麼剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸橋鋒款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。以貸款20年，總貸敏余晌款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
三、稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年較新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%徵收；首套面積在90平以上，按1.5%徵收；二套房面積在90平以上的，按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
四、公共維修基金購房合同總價的2%-3%。各地徵收標准不一，只有買新房才需要繳納。
五、前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費毀敬。
六、各種初裝費因為是新房，所以寬頻、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也是不容小覷。
七、面積補差費收房時實測面積如果大於預售面積且不超過3%，就要補交面積差。
八、開發商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。
9. 貸款買房時首付一般是多少
首套新房首付演算法：以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十。
買房首付依據貸款額度計算：雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩圓薯余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
購買二套房首付：上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為准)，那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。
經濟收入決定首付多少：如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
買房首付可以貸款嗎
購房者在購買房屋時首付是不能通過貸款獲得的，但是大家可以通過這些方式來籌得首付：
使用抵押物抵押貸款：如果購房者有值錢的固定資產，那麼購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之後就可以獲得一筆資金，然後將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
首付分期：有些開發商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指購房人先按照一定的叢碧比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款給到開發商滲腔舉那邊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
選擇信用卡分期支付：現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡裡面的額度給套現出來用於首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
選擇非銀行機構申請貸款：現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，並且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。