① 公積金貸款買房可以算首套嗎
看情況： 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。 2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。 4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
② 公積金貸款後再買房算首套嗎
公積金貸款後再買房不算首套，首套房認定是職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策。
公積金買房的流程有哪些
1、提出公積金貸款申請：如果需要使用公積金貸款，那麼首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初薯纖前審：當公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請之後，就會對貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、簽訂公積金貸款合同：當貸款者通過了公積金中心那邊的審核之後，就會接到貸款承辦銀行的通知，此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行豎頌辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續：在和銀行簽訂了貸款的合同之後，貸款者就需按照要求辦理保險和抵押登記手續，但是在辦理的時候所產生的費用需要貸款者自數清己承擔。
5、等待公積金貸款的劃撥：當貸款者辦理好抵押登記的手續之後，並且借款合同也已經生效，那麼銀行就會按合同約定日期將貸款轉入貸款者與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給貸款者。
③ 公積金被取出來後還可以貸款買房嗎
公積金提取後還能用公積金貸款買房，但是有一定限制條件。申請人之前申請過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
若是提取的公積金是用於支付房貸的，那麼再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決於第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策，即結清貸款再買算首套。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
④ 曾經取過一次公積金，沒買房，現在需要用公積金貸款算第幾套房
曾經提取過公積金只要不是買房提取，再買房還是按照第一套購房公積金貸款，以前公積金每年可以提取一次，不是必須買房才能提。算第幾套房不看公積金提取，是看購房記錄和購房貸款。
⑤ 公積金提取過還算首套房嗎
公積金被取過但沒有做貸款廳握，在做貸款買房時是算首套純咐住房公積金貸款的扮褲慶。
⑥ 公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎
公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子，但是後期還清了還想要再買房，不算是首套房，應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄，現在買房認貸又認房，你的名下有了貸款。後期再申請買房子，就會被認定為二套房。
購買商品房辦理公積金貸款所需的資料
1、「公積金貸款申請審批表」3份(在當地公積金管理中心現場填寫)。
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件，單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
5、涉及保者緩證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照首仔模、近三戚鉛年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
首套房的認定標准
1、以家庭為單位，夫妻兩個人，其中有一方在婚前有房子，但是沒有貸款的記錄，而另外一方在婚前已經有了貸款，但是名下沒有房產。如果結婚之後，夫妻兩個人再買一套房子，選擇申請貸款，就算首套房。
2、第2種情況就是，曾經已經買過一套房子，但是後來賣掉了，並且在房產局的登記系統也查不到任何的房產信息。在銀行貸款記錄中能夠找到以前的貸款記錄，再次貸款就算是首套房。
3、第3種情況就是已經貸款買過一套房子，但是商業貸款已經結清了，再次貸款也算是首套房。
4、如果名下有兩套房子，都是通過商業貸款，但是全部還清，房子也出售了，能夠提供出售的證明，再購買也算首套房。
⑦ 南京公積金貸款還清後再買房算首套嗎
南京公積金貸款還清後再買房不算首套。根據查詢南京公積金貸款官網可以得知首套房的察慶認定是認房又認貸，而認房又認貸梁穗是說以前有過房貸或買過房，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還橡沒卜是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。