商業貸款下來了公積金還沒下

A. 商貸下款了公積金還要多久

商業貸款已經放款,公積金什麼時候

審批通過的公積金貸款一般在7-15天內，就能正常放款。

公積金貸款的一般放款時間：

1、公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產返缺權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式 買賣

目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

公積金貸款流程是什麼

借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的准備好住房公積金貸款所需相關資料。

1、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。

3、審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

4、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管理中心會委託銀行進行放款。

5、獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。

申請商業貸款轉公積金貸款審批要多少天，什麼時候放款？

申請商業貸款轉公積金貸款審批一般需要1個月左右,放款也是一個月左右。

商貸轉公積金貸款需要多久？一般要等這么久！

     因為公積金貸款的利息要比商業貸款利息低不少，所以很多人都在考慮將自己的商貸轉為公積金貸款。在辦理商貸轉公積金貸款的過程中，大家需要等待多久呢？在這里，要為大家介紹一下商貸轉公積金貸款需要多久。

      因為公積金貸款辦理起來比較復雜，所以商貸轉公積金貸款的時間是比較長的。一般來說，在比較順利的情況下，大家可以在1個月左右辦理好商貸轉公積金貸款。

      不過，大家在辦理商貸轉公積金貸款的過程中，容易因為某些原因而耽誤審核放款。因此，在這里為大家介紹一些注意事項，相信會對大家有所幫助。

      1、商貸轉公積金貸款有兩種方式，一種是先將商貸還清再辦公積金貸款，一種是還商貸與公積金貸款的差額。從操作難度上來看，先將商貸還清再辦公積金貸款的方式會更加省時間一些。

      2、公積金貸款比商貸要求更加嚴格。因此，大家一定要注意提供詳細的個人資料，並做到所有資料真實，經得起反復查驗。

      3、對於個人徵信出現污點的朋友，成功辦理商貸轉公積金貸款的難度會比較大，大家要慎重抉擇。

      通過上述內容，為大家介紹了商貸轉公積金貸款需要多久。總的來說，能夠很好滿足各項要求的朋友，需要的時間不會很長。

公積金加商貸從申請貸款到批下來要多長時間

辦理組合貸款（公積金貸+商貸的組合），在提交了申請之後，住房公積金管理中心和經辦銀行一般會在10到15個工作日內完成審批，出具審批結果。速度快的話，可能一周內搭掘就能審核完；速度慢的話，可能兩個多星期還在審核當中。

當然，有時遇事延遲，可能會花費更長的時間，比如在年末辦理的客戶遇上銀行年終結算，可能就得一個多月才能完成審批。

而大家可以放心，等審核結果出來時，無論是否通過審批，都會通知客戶的。在收到通知之後，審批通過的客戶就可以去簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續了，大概在一個星期內能辦完，之後就會進入放款階段。而放款一般一兩個月左右的時間能夠到賬。

總的來說，從提交貸款申請到資金發放到賬，大概需要兩三個月的時間，客戶耐心等待就好。

(1)商業貸款下來了公積金還沒下擴展閱讀：

商業貸款如何轉住房公積金貸款？

通過以下步驟，商業貸款可以轉住房公積金貸款：

1、借款人提交商業貸款轉公積金貸款的申請資料，由公積金管理中心進知世核行審核是否具有轉公積金貸款的條件；

2、銀行進行審核，借款人等待通知，如果審核通過，按照商業貸款銀行的要求填寫並提交相關的材料；

3、對借款人的徵信進行調查、進行還貸測算；

4、簽訂公積金貸款合同、抵押合同或者擔保合同等有關合同；

5、借款人補交差額；

6、銀行發放貸款；

7、房產進行解押以及交接。

B. 組合貸款商貸下來了,公積金怎麼沒下來

組合貸款商貸下來了，公積金還沒下是因為商貸和公積金貸款的放款主體不同，住房公積金貸款的審核相對於商貸而言更為嚴格、辦理流程更多、周期更長，一般需要 3-6 個月才能到賬。申請住房公積金貸款時，一次性提供准確、真實、齊全的貸款資料有利於提高貸款審批辦理速度。

組合貸款的申請方法

組合貸款指的是貸款人既繳存了住房公積金，又同時符合申請住房商業貸款的條件，因此貸款人可以同時辦理個人住房的商業貸款和公積金貸款。

1 、組合貸款與公積金貸款的初步審查手續大致相同；

2 、組合貸款的初步審查通過之後，借款人需到銀行辦理公積金貸款的其他手續，並按照銀行要求填寫商業貸款部分的申請表，辦理相關手續；

3 、待兩部分的貸款審批都完成同意放款後，兩部分的款項會由辦理銀行同時撥付給售房單位；

4 、在組合貸中，商業貸款部分和公積金貸款部分兩者所使用的利率是不同的，但貸款期限、借還款日期都是相同的。

C. 我年前買房辦了組合貸款，結果收到建行信息商貸已經放貸，可是公積金還沒消息，怎麼還貸放貸就得還款了

1、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
2、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

D. 商貸下來了公積金怎麼沒下來

為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦

可能是你提供的流水不夠了，商貸下來瞭然後增加了負債導致公積金拒絕放款，也有可能是時間較短，公積金貸款銀行放款的時間可能需要3到4個月的時間，你需要慢慢等待。

拓展資料：公積金貸款被拒的原因有哪些，

如果你或者你的妻子有以下幾個方面的問題，那麼就會被拒絕。

1.有沒還完的公積金貸款或商業貸款：這一點是不容置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的用戶來說，公積金貸款是一般不會同意的的。部分地區只念羨審核公積金貸仔歷拍款，但大城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款還未還清，那麼你們將不能申請公積金貸款；

2、你們的個人信用有問題，對於買過房的用戶來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對於很多初次買房的用戶來說，簽合同交訂金前可能經常會忘了查自己的徵信問題。這種情況導致合同違約的，責任在於你們自己，定金可能就無法拿回了；

3、住房公積金斷繳，對於大城市來說，公積金斷繳也很嚴重，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作等，中間的社保公積金一定要做好銜接，否則就會影響你後續的公積金貸款問題；

4、還款超過規定時間，公積金貸款雖然說成本比較低，但按時還款問題可不能拖延，對於不能按期還款的，消除影響後才能正常申請公積金貸款；

5、有過違規提取公積金的行為，偽造資料提取公積金被發現出來是要受懲罰的。如果被發現違規行為，那麼將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入徵信檔案。需要幾年時間才能消除影響。有的地區可能沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。

商貸下來了公積金沒下來

辦理組合貸款，如果商貸部分下來了，公積金貸部分卻還沒下來的話，客戶可以再耐心等一段時間，畢竟公積金貸流程會更為復雜一些，花費時間更多也是正常的。

而如果出現商貸通過，公積金貸卻被拒的情況，有可能是公積金方面沒有達到要求，建議客戶問清楚被拒緣由，將問題解決後再重申。

若公積金貸實在辦不下來，客戶可以放棄組合貸款，直接申請純商業貸款。

拓展資料：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的爛猜職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

商貸下來了公積金怎麼沒下來

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，發放時間上也會有所不同

組合貸款，商貸都放款了，住房公積金還沒有放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利於提高貸款審批速度。組合貸款的還款是分開的，但是還款日期應該是一起的，具體情況要看你當初和銀行簽訂的合同裡面是什麼內容。

拓展資料：

申請組合貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。處理合並貸款程序：借款人應先向銀行申請，同時提供相關證據材料。銀行將借款人有關資料向公積金貸款申請，由借款人轉為公積金信託銀行。經授權的公積金銀行已書面通知借款人承諾公積金貸款的額度和期限，並同時通知商業銀行。商業銀行已書面通知借款人批准商業貸款的數額和期限。在簽訂個人住房貸款合同時，貸款銀行按照貸款合同約定的時間，將貸款金額轉移到銀行在開戶單位開立的賬戶。

第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》，同時提供相關證明材料。

第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，並出具審批資信結果。

第十三條 經批准同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。

組合貸款的還款方式應該是自由的，因為這兩種貸款的計算是分開的，所以還款不影響對方，只要你能按時返回。合並貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。公積金貸款的審批相當麻煩。審批時間約2到3個月。貸款流程個人住房公積金貸款(組合貸款)購買商品房和經濟適用住房的程序可分為七個步驟。第一步：向貸款銀行提出貸款申請。第二步：銀行審計。第三步：向貸款銀行簽署貸款合同。第四步：到物業部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押貸款保險手續第六步：簽訂還款協議和劃定。第七步：銀行放款

E. 7.28開始辦商貸和住房公積金貸款,商貸己經下來了,為什麼住房公積金還沒下來

公積金辦理起來可能稍微會慢一點，你一般半的時候沒有放在11月份左右會辦的比較快。因為公積金利息比較低。公積金可能比較忙忙一些

F. 商貸放款了公積金還要多久

首先，你的商業貸款已經放款了，如果公積金貸款審核通過的情況下，基本在一周左右就能放款，
其次，你申請了兩種貸款，一定要按時還款。

G. 組合貸款只放了公積金部分，公積金批了商貸沒批怎麼辦

H. 買房組合貸商貸審批過了公積金不過該怎麼辦

耐心等待一些時間，公積金的周期需要三至六個月才會到賬，而組合貸商貸審批會比較快，所以買房組合商貸審批過了，公積金卻還在審核中。再說，公積金貸款的審核要比組合貸商貸辦理流程更繁瑣、審核更嚴格，周期也更長，所以我們在申請住房公積金貸款的時候，一定要提前准備好所有的資料，並且要確保這些資料的真實性，要問清楚都需要哪些資料，一次性提供完整、准確、真實的貸款資料更有利於提高辦理速度。

公積金申請貸款沒有批下來，一定要找到為什麼沒通過原因，有些城市規定別墅、商住房、車庫是不能用公積金貸款的，還有規定第一套房的公積金貸款沒有全部還清之前那是不能再用公積金貸款的，如果因為這些原因沒有審批下來，還是再想想其他辦法吧。

I. 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦

您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。