珠海公積金貸款流程及利率

❶ 2020珠海首套房貸款利率

2020珠海首套房貸款利率
珠海首套房貸款的利率與貸款有關，具體可以分成兩種貸款討論：
1、珠海首套房公積金貸款利率
借款申請人和昌家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在珠海市不動產登記無住房，同時在珠海及全國無住房公積金貸款記錄的，按首套住房公積金貸款政策辦理。
執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定住房公積金貸款利率。
珠海首套房公積金貸款利率為：五年及喚豎扒以下個人纖數住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。
2、珠海首套房商業貸款利率
珠海大部分商業銀行實行「5年期LPR+加基點」模式。的貸款市場報價利率是2020年4月20日發布的，LPR1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
珠海首套房商業貸款利率為：5.43%，環比下降5BP。

❷ 公積金貸款條件額度利率及流程是什麼

一、貸款對象和條件

1.貸款對象：

在中心連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上(不含一次性繳存)，未逾期繳存，信用狀況良好，在規定期限內具有購買銀川自住住房的合法有效手續，符合中心相關規定。

2.貸款條件：

具有有效的身份證明；

(二)有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

有購買自住住房的有效合同或協議，簽約時間在貸款辦理的規定范圍內(購房款尚未支付)；

住房總價款一定比例的自籌資金；

(總房款=自籌資金行告貸款額)

個人信用狀況良好；

其他證明文件或本中心要求的其他條件。

二。貸款金額和期限

1.貸款金額

(1)一手房貸款自有資金比例：首次使用公積金貸款的，首付至少為全款的20%；如果第二次使用公積金貸款，首付至少是全款的40%。二手房貸款自有資金比例不低於購房款的40%。

(2)單身或單方面繳存公積金的，貸款上限不超過50萬元；夫妻雙方正常繳納公積金的，貸款上限不超過70萬元；

(3)貸款金額不得超過本人(含配偶)存款余額的20倍。

2.貸款期限

貸款期限最長為30年(具體期限根據借款人年齡和收入綜合計算)，同時

期悶枝限：借款人年齡：借款人法定退休年齡為5年。

另：二手房房齡貸款期限=30年。

二手房20年。

三。貸款利率和還款方式

1.貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。

貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；

貸款期限2-5年，年利率2.75%；貸款期限5年以上(不含5年)，年利率3.25%。第二次使用住房公積金貸款的，貸款利率上浮10%。

國家法定利率調整時，從次年1月1日起，貸款利率按相應檔次利率調整。

2.貸款償還

住房公積金貸款採用等額本息還款方式，即在貸款期限內每月等額償還貸款本息(最後一次還款按實際欠款額扣款)。借款人應按月按時歸還貸款；可以辦理公積金月對沖或者代扣還款卡，每月及時存入足夠的錢由受託銀行代扣。

提前還款分為部分提前還款和一次性提前還款，可直接向中心申請。部分提前還款最低額度10000元，增加1000元。逾期貸款將按照中國人民銀行的有關規定計收罰息。

四。貸款流程

1.申請貸款所需的證明材料

(1)基礎材料

個人徵信報告單身者提供個人二代身份證，已婚者提供夫妻雙方二代身份證戶口本婚姻狀況證明：已婚：夫妻雙方結婚證；未婚：單身聲明；離婚：離婚證或法院判決書、單身聲明；

(2)采購材料

新建商品房：購房合同原件及復印件；首付款發票；

二級交易房源：中心新老房主簽約《存量房買賣合同》；銀行首付款凍結清單；房產證原件；原始班次表；原業主的身份證。

(3)夫妻一方未在中心繳存住房公積金的，提供夫妻雙方繳存住房公積金所在地的住房公積金管理中心提供的明細和資料。

2.貸款申請流程

借款人攜帶所需材料到管理中心審核，領取《寧夏住房資金管理中心貸款申請審批書》，填寫表格，交管理中心辦理

新增商品房貸款以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶，不得提取現金；第二筆交易住房貸款的金額可以轉到賣方賬戶，也可以轉到買方賬戶，視交易方式而定。

相關問答：公積金貸款怎麼貸最多

❸ 珠海公積金貸款利率

法律主觀：

廣州 公積金 貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，一人申請個人 住房公積金貸款 ，最高額度為60萬元，兩人或兩人以上申請最高額度為100萬元。關於「廣州公積金貸款利息多少」的問題，下面由 網 小編為你詳細解答。 一、廣州公積金貸款利息多少 貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次 公積金貸款 利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的 公積金 貸款利率標准執行。 二、廣州公積金貸款額度 一人脊爛棗申請個人 住房公積金 貸款，最高額度為60萬元。 兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。 三、廣州公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並櫻拆通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 以上就是對「廣州公積金貸款利息多少」的回答，住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。

法律客觀：

《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調歷檔金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

❹ 珠海公積金貸款額度

珠海公積金貸款額度的政策如下：
1、繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元，兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。
2、個人住房公積金貸款年利率 （%）是五年以下（含五年）4%，五年以上 4.5%。
提取公積金需要准備以下材料：
1、身鬧握粗份證原件及復印件；
2、公積金提取申請表，可在公積金網站上下載並填寫；
3、開戶銀行卡原件及復印件，用於將提取的公積金轉入個人銀行賬戶；
4、公司開具的工資流水或離職證明（申請購房或建房除外）；
5、購房合同、房屋租賃合同、裝修合同等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）；
6、房屋產權證、房屋買賣合同、建房或大液鎮修的批准文件等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）。
綜上所述，以上准備材料可能因地區和具體申請提取事項的不同而有所差異，請在辦理前仔細閱讀相關規定。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心皮爛承擔。

❺ 珠海公積金裝修貸款條件流程

如何申請公積金裝修貸款：

一、申請公積金裝修貸款所需資料

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

3、繳存住房公積金的證明;

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

二、公積金貸款申請流程

第一：提交申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額;

2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二：銀行或金融機構進行審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三：簽訂裝修貸款合同

住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四：找擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五：審核通過後，銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

第六：後期進行還款。

❻ 公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。

2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因為公積金腔談貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如空雀夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金搭悶貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人拆清需合知虧彎理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，旅圓前可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

❼ 珠海公積金貸款全攻略 錯過一定會後悔的！

在珠海繳存了多年的公積金，可是等到要用的時候才發現自己什麼都不知道，不清楚住房公積金可以貸多少，更不知道怎麼辦理公積金貸款？其實沒關系，今天房天下就為大家奉上史上最全的公積金貸款攻略，讓你分分鍾搞定公積金貸款。

六、哪些人不能申請珠海公積金貸款？

公積金貸款、商業貸款或信用卡逾期未還的；公積金貸款累計逾期時間達到6期及以上的； 信用卡逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；商業貸款逾期期數在近兩年內達到6期及以上且未能說明合理原因的；在近兩年內有過對社會公共治安造成危害行為的；近五年內違規提取公積金的；有債務糾紛未解決的；管理中心認定有嚴重失信行為的。

（以上回答發布於2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 住房公積金貸款怎麼貸

住房公積金貸款流程

【1】領取公積金貸款申請表和洞，或者是自己在官網下載，填寫好之後，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請;

【2】公積金管理中心受理之後，會對申請人提供的材料、風險、個人徵信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求;

【3】公積金管理中心審批通過之後，委託銀行根據合格的申請手續到中心劃款;

【4】銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。

需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業貸款，那麼商業貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎麼樣。

公積金貸款首付款比例是多肆談少？

公積金貸款也需要自己繳納首付款，並且首付款不能是提取公積金裡面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

住房公積喚雹枯金貸款流程其實很簡單，最主要的是公積金管理中心審批的那一步，會需要較長的時間，大概是兩三個月，因為會對申請人進行一個綜合評估。

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❾ 珠海公積金貸款指南（條件+材料+辦理流程）

一、貸款條件
已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款，同時須符合以下必要條件：
1、申請人（含共同申請人）年滿18周歲且具有完全民事行為能力；
2、申請人（含共同申請人）在申請當月起前6個月，在本市或異地連續納吵按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態，月繳存額不低於珠海市最低月繳存額標准。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
3、申請人（含共同申請人）家庭未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
4、申請人（含共同申請人）有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
5、申請人（含共同申請人）所購的新建商品房已辦理住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記；
6、申請人（含共同申請人）家庭滿足珠海市限購政策，公積金貸款次數在全國范圍內不超過兩次
7、申請人（含共同申請人）已按臘茄山規定支付購房首付款；
8、申請人（含共同申請人）同意提供規定要求的擔保;
二、辦理材料（原件）：
1、《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請表》；
2、外市住房公積金儲戶在珠海購買住房，須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3、外市住房公積金儲戶列印最新六個月繳存記錄（本市住房公積金儲戶無需列印）；
4、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明；
5、婚姻狀況證明；
6、收入證明；
7、外地戶口職工提供珠海限購政策需要的社保證明或人才證明；
8、供樓活期還款賬號和收付款賬號；
9、一手房提供：①經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份，②已支付總房款規定比例的首期款發票；二手房提供：①買賣雙方交易合同，②已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、輪中收據），③二手房估價報告，④賣方不動產權證；
10、徵信報告和住房情況證明（徵信報告請到中國人民銀行辦理，住房情況證明請到珠海不動產登記中心辦理）。
三、線上辦理流程
第一步：繳存職工通過珠海市網上政務服務大廳進入珠海市住房公積金管理中心的個人住房貸款業務欄目，點擊住房公積金組合貸款申請按鈕。
第二步:點擊住房公積金組合貸款申請按鈕後，彈出申請須知，客戶勾選已閱讀後點擊確定按鈕通過，即可進入貸款錄入界面。
第三步：客戶填寫完相關貸款信息後點擊確定按鈕後，如成功，將彈出溫馨提示顯示一個預受理單號，並自動生成一條簡訊模板發送至主貸人填寫的手機號碼；如失敗，將彈出失敗原因。
第四步：此預受理工單將以暫存的形式顯示在公積金業務管理系統的待辦界面中，銀行憑借預受理工單信息里顯示的主貸人身份證號碼及姓名在櫃台系統中搜索進入暫存界面進行初步審核並掃描資料，點擊提交後即可正常按正常系統審批流程為繳存職工申請貸款。
四、線下辦理流程
第一步：申請人及共同申請人填寫《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請表》及相關資料，向公積金委貸銀行提起公積金組合貸款申請；
第二步：公積金委貸銀行受理申請、初審，向中心上傳公積金組合貸款申請（除客戶原因外3個工作日內）；
第三步：中心審批公積金貸款額度（自委貸銀行上傳貸款申請資料，且資料齊全無誤後5個工作日內）；
第四步：公積金委貸銀行辦理相關的抵押手續並且通知借款人前往銀行簽訂 《個人住房公積金借款及擔保合同》（除政府原因導致抵押物權證辦理延誤外10個工作日內）；
第五步：公積金委貸銀行上傳個人借款合同、抵押登記（抵押）證明及其他相關資料；
第六步：中心審核放款資料（自委貸銀行上傳放款申請材料，且資料齊全無誤後5個工作日）；
第七步：公積金貸款發放；
第八步：借款人到公積金委貸銀行領取個人借款合同。
五、常見問題
點擊查看：珠海公積金貸款常見問題及解答

❿ 2020珠海貸款利率是多少

2020珠海貸款利率是多少
2020珠海貸款利率可以分為公積金貸款以及商業貸款利率，具體如下：
1、公積金貸款利率：
（1）首套房：
執行首套房公鋒賣如積金貸款政策的，貸款利率為同期法定住房公積金貸款利率。
首套住房公積金個人住房貸款利率(年利率)為5年期以下(含5年)2.75%，5年期以上3.25%。
（2）二套房：
執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。
第二套住房公積金個人住房貸款利率為5年期以下(含5年)3.025%，5年期以上3.575%。
2、商業貸款利率：
商業性個人住房貸款利率，以近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
（1）首套房：
首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率。
（2）二套房：
二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個銀啟基配備點。