個人公積金二次貸款能貸多少

1. 公積金二套房貸款能貸多少萬

2. 公積金二次貸款可以貸多少

二次公積金貸款能貸四十萬元。
購買第二套房屋，最高貸款額是四十萬元。
一般情況下，要是購買第1套自住房，建築面積在九十平方米及以下的，使用公積金申請貸款最多可以申請六十萬元。要是再買第3套住房時，這個時候會停止提供貸款。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

3. 公積金第二次貸款額度

公積金第二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件決定，這四個數值中最小的值就是你的最高可貸數額，職工申請住房公積金貸款，第二次貸款額度是申貸人公積金繳納余額的10倍。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4. 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了

5. 公積金二次貸款能貸多少錢

如果你的意思是在北京有一個家庭名下的房子，再用公積金貸款，這個是兩套，貸款的80%，上限是80萬。如果您是指二次使用公積金貸款，第一筆公積金貸款已經結清，且北京家庭名下無房，可以申請首筆貸款的80%，上限為 120 萬。
如果公積金已經斷了，買房時想用公積金貸款，但不能超過40萬元。 如果使用夫妻公積金貸款，不能超過60萬元。 如果公積金沒有被截斷，最高貸款可以是50萬，夫妻最高貸款不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款購買自己的住房，如果家庭和配偶一方已經使用過住房公積金貸款 婚前或婚後，兩人或一人累計使用次數達到二次使用標准，不接受第三次貸款； 如果需要連續還款12個月，可以使用住房公積金貸款和已繳款額的貸款。
拓展資料：
公積金貸款買房需要什麼條件。
1、申請的貸款必須用於自住住房的購買、建設、改造和大修；
2、借款人具有完全民事行為能力，在本市具有永久居留權或有效居留身份；
3、借款人職業和收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款人及單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請時開立6個月以上（含）的住房公積金存款賬戶。貸款，連續足額存入住房公積金6個月以上（含）；借款人在市外繳納住房公積金的，應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳納證明；
5、借款人必須是購房合同或協議約定的財產所有人或共有人；
6、借款人購買未來房並以擬購買的未來房為抵押的，必須有符合規定條件並具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權明確的房屋提供抵押擔保；
7、借款人辦理質押的，應到指定的受託銀行開立個人定期存單，辦理質押手續。

6. 公積金第二次貸款能貸多少

主要看以下2種 情況：
1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公積金貸款，這算二套，貸款8成上限80萬。
2、若您指的是第二次使用公積金貸款，首次公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，則可以申請首套貸款8成，上限120萬。
拓展資料：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格磨帶×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶棚游蔽余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限鏈州額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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7. 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

個人第二次使用公積金貸款最高首付比例不低於50%。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。
一、使用公積金貸款的計算方法
1、四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金祥譽粗額。
2、貸款人在包括結算在內的前六個月未使用公積金的，可在提前償還第一筆公積金貸款後，立即申請第二筆公積金貸款；如果貸款人在結算時或結算後6個月內使用了公積金，則必須再等6個月才能申請貸款。
3、第二次使用公積金貸款的首付比例不低於50%。詳情建議咨詢當地公積金管理中心客服人員，因為當地政策不一樣。
二、了解公積金貸款
公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積謹鎮金貸款。與普通商業按揭貸款不同，公積金貸款有幾個明顯的特點：
1、低利率。公積金貸款是一種優惠貸款，一般比銀行商業貸款的基準利率便宜；
2、應用廣泛。買房、建房、大修都可以申請公積金貸款。
綜上所述，公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按虛搭公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。當公積金貸款額度無法滿足房貸需求時，組合貸款既能享受公積金貸款的優惠待遇，又能解決資金不足的問題。