『壹』 煙台二套房首付比例
法律分析：煙台二套房首付比例使用公積金在煙台購買二套房，其首付比例不得低於四成，且二套房的貸款利率不得低於首套房利率的1.1倍。使用商業貸款在煙台購買二套房，其首付比例不得低於六成，且貸款利率上浮10個百分點。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，沒羨芹為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈枯畢與以及其他沒有價格派者的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
『貳』 煙台首套房首付比例是多少煙台首套房認定標準是什麼
房地產行業發展比較快速，最近幾年很多的朋友們經濟上越來越好，生活條件也有了很大的提升，也有不少的年輕人為了讓家人生活品質進一步得到保障，也會通過買房的方式來改變家人的生活品質，那麼煙台首套房首付比例是多少？煙台首套房認定標準是什麼？
房地產行業發展比較快速，最近幾年很多的朋友們經濟上越來越好，生活條件也有了很大的提升 ， 也 有 不少的年輕人為了讓家人生活品質進一步得到保障 ， 也會 通過 買房的方式來改變家人的生活品質，那麼煙台首套房首付比例是多少？煙台首套房認定標準是什麼？我們來了解一下首套房的相關知識。
煙台首套房首付比例 是多少？
首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。
1、利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
煙台首套房認定標準是什麼？
名下已有1套房，且貸款已結清，申請再購房。名下有1套房已出售，且在房屋登記系統中查詢不到房產記錄，但能查詢到貸款記錄，申請再購房。
1、名下有1套全額付款住房，申請再購房。
2、名下有1套全額付款住房，已出售且房屋登記系統中查詢不到房產記錄，申請再購房。
3、名下有2套房已出售，貸款已結清，且持有2套住房出售的證明，申請再購房。
4、名下有2套房，其中1套房貸款已結清，另一套公積金貸款已出售，申請再購房。
5、夫妻雙方，其中一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前無房但有貸款記錄，婚後再購房。
大家想要在煙台買房子的話，可以先了解一下當地的買房政策，這樣也能方便一些，以上就是關於煙台首套房首付比例是多少和煙台首套房認定標準是什麼的相關介紹，建議大家在買房子之前做好相關的准備工作，准備好相關的資料和證件。
『叄』 煙台公積金貸款額度和年限分別是多少
煙台公積金貸款額度和年限分別是多少
2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是我為大家整理的煙台公積金貸款額度和年限分別是多少，希望對大家有所幫助！
煙台公積金貸款額度和年限
購買新建裝配式住房的貸款額54萬、購買其他新建商品房和二手房最高貸款額45萬元，最長貸款期限30年。貸款年限加上借款人借款時年齡不能超過法定退休年齡後5年，二手房貸款期限不得超過所購房屋土地使用權的剩餘使用年限。
擴展閱讀： 差別化信貸政策
1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低於30%，購買第二套房的'住房公積金貸款首付比例不得低於40%。
2、貸款利率：購買第二套房的貸款利率，不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
3、明確不得向購買第三套及以上住房或者已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
煙台公積金貸款額度計算公式
計算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。
在現[期]房30萬元、二手房20萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：
(一)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.4)
(二)月還款額≤借款人與配偶公積金繳存基數之和÷2
;『肆』 煙台二套房首付比例是多少
煙台實行限購政策已經有一段時間了，只有滿足條件的業主才有購房資格，而對於想要購買二套房的業主來說，除了要滿足條件，還要有足夠的經濟能力，因為首付比例相對高一些。那麼，煙台二套房首付比例是多少？認定二套房的方法有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、煙台二套房首付比例
1、使用公積金在煙台購買二套房，其首付比例不得低於四成，且二套房的貸款利率不得低於首套房利率的1.1倍；2、使用商業貸款在煙台購買二套房，其首付比例不得低於六成，且貸款利率上浮10個百分點。
二、認定二套房的方法
1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。
2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還清，且產權人能夠提供兩次房產出售證明的，算首套購房。
3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過貸款購房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房，被認定為二套房，若是婚前貸款已經還完，則算首套房。
編輯總結：目前煙台的公積金政策已經放寬了，購買二套房也能申請公積金貸款，但是其首付比例和貸款利率會相對高一些，因此在購房前，必須先了解自己是否有經濟能力。以上關於煙台二套房首付比例，以及認定二套房的方法就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『伍』 煙台203萬元的房子首付多少203萬元的房子月供多少
如果你計劃在煙台購房，203萬元的房子首付多少？月供多少呢？
現如今的高房價，令不少剛需都望而卻步，現如今不少人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就挑選了 個人住房貸款 購房。由於不同的地區 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你計劃在煙台購房，203萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
如果選購首套住房，商業貸款的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既2030000 * 30% = 1421000元，最高貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額度為60萬元，最高貸款年限30年。
如果是 二套房 ，則不得小於 房屋評估價 的50%，也就是說選購房屋總價為2030000元的房子，首付需要2030000 * 50% = 1015000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為60萬。
關於煙台 購房首付 及月供情況，如果你計劃在煙台買203萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的煙台 購房貸款 內容，希望可以幫助到您！
『陸』 煙台35萬元的房屋能貸多少35萬元的房屋公積金能貸多少
要是你計劃在煙台買房，35萬元的房屋首付多少？月供多少呢？
如今的高房價，令很多剛需都望而生畏，如今很多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就挑選了 按揭貸款 買房。由於不一樣的地域 貸款政策 有所不一樣，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在 煙台買房 ，35萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是購買首套 住宅 ， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既350000 * 30% = 245000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得小於 房屋評估 價的50%，也就是說購買房屋總價為350000元的房屋，首付需要350000 * 50% = 175000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於煙台 買房首付 及月供狀況，要是你計劃在煙台買35萬元的房屋，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的煙台 買房貸款 內容，希望能幫助到您！
『柒』 2017購房貸款首付比例
如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」雀罩埋的城市悶喊調整為不低於25%)
【二套房】首頃螞付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!