公積金基數大於多少才能貸款

『壹』 公積金有多少可以貸款

一般來說，公積金貸款對於公積金余額沒有太大的要求，當然了，公積金是屬於地方性的政策，具體要求還要以當地公積金中心規定為准。不過雖然公積金貸款對余額要求並不嚴格，但是在有些地方，公積金余額會影響貸款的額度。比如公積貸款的最高額度不能超過余額的一定倍數。

公積金貸款資格雖然與余額無關，但也是有一定的要求，下面這些條件會影響到公積金貸款資格：

1、公積金繳存時長。按照公積金管理中心的規定，只有當公積金連續繳存超過6個月後，才能夠申請公積金貸款。中間若有中斷需要重新計算繳存時長。

2、徵信記錄。公積金貸款還需要核查購房者的徵信記錄的，只有徵信記錄良好的，才可以申請公積金貸款。

在滿足公積金貸款資格的情況下，每個人能夠貸款的額度也可能是不一樣的，公積金貸款的額度主要與下面這些因素有關：

1、公積金繳存基數。在使用公積金貸款時，公積金管理中心會要求借款人的月供不能超過公積金繳存基數的50%。如果有車貸等負債，在計算的時候還需要將負債減掉。

2、房屋的價值。公積金的貸款額度是不能超過房屋價值的一定比例的，在不同地方這個比例可能會有所不同，一般是60%-90%不等，具體以當地公積金中心規定為准。

3、公積金管理中心規定的最高額度。每個城市的公積金管理中心都會有貸款最高額度的規定，需要按當地的政策執行。如鄭州的規定為單人繳存，公積金貸款最高額度為40萬；夫妻雙方繳存，公積金貸款最高額度為60萬。

綜上所述，公積金的余額在大多數的城市都不會影響貸款資格，在部分城市可能會影響貸款的額度。在准備使用公積金貸款的時候，要提前了解當地的政策。

『貳』 公積金余額要多少才能貸款

『叄』 公積金繳納多少才能貸款買房繳存基數是什麼意思

公積金一直是大家比較關心的一個話題，尤其是對於買房的人員來講，公積金是非常重要的。大家都知道公積金買房它是有一些相關的限制的，那麼公積金繳納的比例是多少才能夠用於住房貸款呢？公積金的續存基數又是什麼呢？今天就讓小編和大家分享一些關於公積金方面的相關知識。
一、公積金繳納多少才能貸款買房
公積金貸款買房對繳存額度沒有明確的要求，對公積金的繳存時間有要求；一般工作中繳存公積金要足額交納滿6個月以上才能使用公積金貸款買房，有的城市要求是一年以上，具體的以當地的政策為准。
公積金貸款買房的有關條件如下：
1、具有本市城鎮常住戶口或者有效居留證件;申請前連續繳存了住房公積金半年以上,累計繳存公積金時間不少於2年;（也要看當地的具體政策，可以事先進行想過的咨詢）。
2、悶做自籌需要超過所購住房價租餘款的30%以上。
3、具有穩定的職業以及穩定的收入來源,有償還貸款的能力;需要出具相關的工工作證明和收入證明。
4、簽定了購買住房的合同或者協議;符合當地的其他相關政策的要求。
二、繳存基數是什麼意思
1、繳費基數是用來確定個人和單位繳納社保的標准。社會保險繳費基數有上下限的規定，不能低於上年度全市職工月平均工資的60％不能螞型衡高於上年度全市職工月平均工資300％。但是社會保險繳費的基數每年都是會調整的，具體的要以當地的社保局所發出的明確文件為准，基本上每年都會呈現一個基數上調的狀況。
2、一般而言企業幫員工繳納的都是的基數的社保，所以繳納的公積金的比例也是不多的。當然也有些公司會根據上一年度崗位的平均工資作為基數為員工繳納社保，也有經濟條件比較好的公司是按照比例進行繳納的。具體的要看自己當地的社保基數的政策和公司的現狀。
以上就是小編為你分享的公積金繳納多少才能貸款買房，繳存基數是什麼意思的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多公積金繳納的相關信息，請繼續關注。

『肆』 公積金多少可以貸款

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。

2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。

3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

拓展資料

1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

『伍』 公積金要達到多少才可以貸款買房

公積金要達到2萬元才可以貸款買房。公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『陸』 公積金貸款繳存基數多少才能貸款

住房公積金的繳存基數和貸款沒有關系,跟住房公積金的繳存時間有關,且住房公積金的賬戶余額也與可貸金額有關。以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件 1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。(6)公積金基數大於多少才能貸款擴展閱讀:《住房公積金貸款須知》第四條第二項貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定:1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系拆鄭統)住房公積金胡橘繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸旅做頌款金額。