Ⅰ 住房公積金異地買房可以貸款嗎怎麼申請公積金異地貸款買房
公積金買房大家是都清楚的，它可以給你買房的時候提供一部分資金支持，是大部分人購房的途徑之一。不過也存在著一些問題，因為住房公積金都是由當地的管理中心直接管轄的。比如你離開了繳納住房公積金額度城市，想在其他城市買房，那這種情況是否可以申請住房公積金貸款買房呢?
公積金異地貸款買房的條件
住房公積金異地買房可以貸款嗎?答案是可以。申請條件如下：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金異地貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所談鋒出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交含老晌付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
怎麼申請公積金異地貸款買房?
一、要到當地住房公積金管理核心提出借款申請
借款人需要持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理核心申請住房公積金貸款，如果含歲是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
二、簽訂借款合同
當地公積金管理核心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
三、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證
屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時，公積金管理核心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
Ⅱ 異地購房可以公積金貸款嗎
公積金作為一種福利性的購房貸款，深受購房者的喜愛。由於不少購房者是在外地上班，想在老家買房，同時也想使用公積金貸款。
政策上，是允許公積金異地貸款買房的，可能各地會有實施上的差異，這種情況只能先行向購房地公積金管理中心咨詢的信息為准。
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後，三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件，並於9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[]135號)，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請侍薯余公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
住房公積金貸款
一般來說，下面四種情況，是決定是否可異地使用公積金貸款的條件：
1.擁有就業地的社保局開的社保繳納證明
如果你早就考慮要在自己的戶籍所在地買房的話，只要你去就業所在地的社保局來一份證明，證明你已經按時繳納社保。就可以回去向戶籍所在地的社保巨遞交貸款買房的申請了。
2.貸款買房所需要的資料全部齊全
如果你想要異地公積金貸款買房，那首先要了解銀行貸款的要求以及一些相關政策。在去銀行辦理的時候，一定要准備好所有的資料，要能夠手舉向銀行拿出相關購房合同等資料。
3.有擔保人或者可以抵押的東西
想要異地公積金貸老滾款買房，還有一個方法就是你可以找一個可靠的擔保人，或者有房子之類的物品作抵押。只要擔保人的信息真實可靠，或者是抵押的東西相關資料很齊全。就可以申請異地公積金貸款買房了。
4.個人信用良好以及收入穩定
想要異地公積金買房的話，銀行對於你的個人信用報告以及收入等，審核都非常的嚴格。只有你的個人信用報告上面沒有任何的不良記錄，以及收入穩定。你的異地公積金貸款買房的申請才會通過。
Ⅲ 公積金可以跨市貸款買房嗎
【法律分析】：公積金可以跨市貸款買房。異地貸款買房首先要了解當地的房屋貸款相關政策，比如需要本人一年或兩年的納稅記錄，又或者是社保繳納記錄。不同城市的要求各不相同，決定選擇異地公積金貸款買房的，需要提前做好充足准備。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
Ⅳ 跨省公積金可以異地貸款買房嗎
跨省公積金可以異地貸款買房。
跨省買房用公積金貸款的條件：
1、貸款人繳納公積金達到一年以上，符合公積金貸款的條件；
2、跨省買房的城市接受公積金繳納城市的公積金貸款；
3、貸款人信用狀況良好，有穩定的經濟收入，具備房貸還款能力；
4、貸款人支付了購房首付款並拿到了購房合同。
公積金提取流程：
1、提取人要先向公積金中心提出申請。
2、公積金中心會告知提取人提取公積金所需要填寫的材料及辦理的程序。
3、提取人也需向所在單位提出書面申請，與所在單位核實信息後並出具相關證明，並同時也向公積金中心核實按規定可以提取的金額，也需填寫相關事項和所需信息再加蓋預留印鑒。
4、提取人向公積金中心提供填寫正確的材料、單位證明和相關憑證，中心工作人員予以審核。
5、只要經公積金中心主管領導審查後，並作出同意提取的決定和提取人提交的單位證明上簽了字，基本就算能拿到公積金了。
6、准予提取的公積金，公積金中心會出具取款支票的，提取人只需憑支票到受託銀行辦理提取手續就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。