市屬公積金貸款看負債嗎

㈠ 公積金貸款要清空負債嗎

申辦公積金貸款並不要將債務都償清，只要客戶負債不是很高，又能提供充足的財力資料證明自己具備按時還款能力，同時保持有良好信用，那即便有負債也不影響公積金貸款。當然，若負債很高，那建議客戶還是在申請公積金貸款前先將債務還清為好。
拓展資料：
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換的組合貸款：是先由銀行用的銀行資金對借款人，或者可以說是繳存住房公積金的職工。發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

㈡ 公積金貸款買房負債高怎麼辦試試這么解決

㈢ 公積金貸款，看不看負債。最近信用卡刷了六萬多。是否影響房貸。

影響。申請公積金貸款時，住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行徵信系統，查詢咨詢人「是否有未還清的債務」以及「個人信用記錄情況」。

根據《住房公積金貸款指南》規定，職工購買房屋，符合下列條件，可申請公積金貸款:

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；

2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；

3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；

4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；

5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金；

6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金（不含委託還貸）記錄；

7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；

8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務；

9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；

10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。

(3)市屬公積金貸款看負債嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈣ 辦理公積金貸款名下有負債有影響嗎

有影響，負債額度較高的情況下，昌埋貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款州頃人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)後，仍耐跡螞能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。
一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

㈤ 使用公積金貸款買房看負債嗎負債太高的解決方法