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徵信不好房子貸款 2025-01-23 03:45:20

長沙公積金貸款能貸多少個人

發布時間: 2023-06-08 14:39:25

㈠ 長沙公積金貸款額度

長沙公積金貸款額度:借款人在長沙市申請住房公積金額度最高為60萬元;借款人的可貸額度在最高貸款額度內型團按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算,取測算結果的卜汪橘最低值。新房住房公積金貸款額度最高為60萬元,還款期限為30年。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金陵巧賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 長沙公積金貸款額度

長沙市新房住房公積金貸款額度最高為60萬元,還款期限為30年。

【拓展資料】

公積金貸款額度是指個人隱行在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶基攜岩住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確:自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首搏御付款比例。

㈢ 長沙公積金貸款能貸100萬嗎

㈣ 長沙公積金貸款額度

根據長沙市住房公積金管理條例規定:
1、最高貸款額度為50萬元,僅限長沙市區橋陵吵及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。
2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元,在其他市購房參照當地貸款標准執行。
3、首套住房貸款額度原則上不高於總房款的70%,但初次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。
4、二套住房首付款比例不低於50%,貸款額度不高於總房款50%,且利率提高1.1倍。
長沙公積金貸款條件
1.公積金連續正常繳存12個月以上,可以申請公積金貸款,最高額度為60萬。
2.可用於購買商品自住房及商轉公等,購買別墅、商業用房、商住兩用住房、投資投機性住房的不予貸款。
3.徵信有連續逾期超過6期、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任一情形,或其他嚴重失信行為,不予發放個人住房貸款。
4.暫停住房公積金異地貸款。
註:在瀏陽市、寧鄉市區域范圍內購買自住房,同樣按照長沙市公積金政策執行。
職工購買全裝修房申請住房公積金貸款時,商品房買賣合同中明確了房屋毛坯價款和裝修價款的,裝修價款不計入總房價計算可貸額度。
貸款額度計算
公積金貸款,最短不少於1年,最長不超過30年。
男性最高為60周敏侍歲,女性按55周歲(縣處級以上幹部為60周歲)計算。
借款人家庭可貸額度,按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算,取測算結果的最低值,最高為60萬。
公式如下,以前兩個公式取最低值,現在直接用第二個公示,只看個貸率。
可貸額度=(月繳存額×12×未來可繳存年限+個人賬戶余額)×2
可貸額度=個貸率×賬戶余額。
2020年,長沙最新的個貸率是13倍(2019年是12倍),離滿額貸,賬戶余額要求又低了一點點。
註:個人公積金月還款本息,不得超過汪戚家庭月工資收入的50%。

㈤ 長沙公積金可以貸款多少

20萬元。
2018年長沙市住房公積金可貸額度為:長沙市住房公積金可貸額度等於(住房公積金月繳存額乘以12乘以未來可繳存年限加住房公積金個人賬戶余額)乘以2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的,其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。 2015年,《住房公積金管理條例》規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。

㈥ 長沙公積金貸款額度

不同城市公積金繳存後貸款的條件、貸款額度等都是不同的,在長沙繳存公積金要申請公積金貸款的話,貸款橋森陸額度最高能貸多少呢?
      根據《長沙市住房公積金管理條例》規定,長沙公積金貸款額度最高能貸60萬,貸款額度計算公式為:公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2,通過公式計算出來的值為參考值,具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。


長沙公積金貸款條件1、辦理長沙公積金貸款,戚悉首先需要擁有長沙市常住戶口或者有效居留身份。
      2、必須繳納一年以上的公積金,同時余額達到了公積金中心的規定,才可以進行公積金貸款。
      3、申請的公積金貸款必須用於購買住房。
      4、用公積金貸款購買的房屋,房屋首付不得低於房屋總價的30%。
      5、進行公積金貸款的貸款人必須擁有穩定的收入以及良好的信用。
      有下面情形之一的不能申請辦理長沙住房公積金貸款:
      1、已辦理住房公積金貸款尚未結清的;
      2、利用本人住段哪房握仔碼公積金為他人提供貸款擔保,且被擔保人的貸款尚未結清的;
      3、家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)已有住房產權建築面積超過140平方米(含)再購(建)住房的;
      4、購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房及投資投機性住房等情形的;
      5、個人信用不良的或者有被起訴記錄的;
      6、集體土地性質的房產不能辦理長沙住房公積金貸款;
      7、產權春碧有異議敏頃的房產能辦理長沙住房公積金貸款。