㈠ 買新房可以先付30%首付，然後追加到40%，再辦按揭么
可以的，你可以先付30%首付，簽合同之前再補交餘下的一些款項，剩下的不夠再辦理貸款。
㈡ 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎
不可以在多交首付，提交按揭銀行貸款的話，只能算作提前還款。
提前還貸方式
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式，按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）
(2)貸款前首付款能二次加么擴展閱讀：
一、辦理提前還款注意事項
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記
二、不宜提前還款情況
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少，當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低
㈢ 辦理按揭前能不能追加首付款
辦理按揭前可以追加首付款，一般首套房公積金貸款的話，必須付20%以上，你可以選擇付30%，甚至40%都可以的，而且首付款多的話，貸款更容易批下來。
㈣ 房貸審批過了還沒放款可以增加新貸款嗎
房貸審批過了還沒放款時候是可以增加新貸款的，因為銀行並沒有明文規定辦理房貸的同時不能再申請其他貸款;
審批既然已經通過，客戶與銀行簽訂好了貸款合同，那不出意外是能正常放款到賬的，並不會因為又申請了其他貸款就不批房貸了，不然銀行就算違約。
不過大家需要注意：
1、如果不是急需資金，還是等房貸成功放款到賬後再辦理新貸款會比較好。有時銀行放款會有所延遲，可能會在放款前再進行二次審核，而一旦審查過程中發現客戶最新資信出了問題，可能就會影響到後續放款;若發現客戶新近申請了很多其他貸缺基款，出現多頭借貸情況，導致徵信變「花」的話，難免也會有所影響。
2、房貸審批過程中就更鎮行不應申請過多其他的貸款，以免影響銀行審批。而如果名下已借但未還清的貸款比較多，也建議客戶最好在申請房貸前盡力還清，以降低負債。
房貸審批沒有通過怎麼補救?
1、增加工資流水
原則上來說，購房者的工資流水要超過房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒，就是因為徵信上還有其他貸款，導致負債率過高，銀行擔心購房者的風險伏旅謹過大。
購房者可以想辦法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業收入等內容都計算在內。一方面能降低自己的負債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。
2、增加共同貸款人
如果購房者的房貸審批不通過，購房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔的風險就會降低。但共同貸款人是誰比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩定，購房者可申請的房貸額度也會增加不少。
3、降低貸款額度
如果購房者的房貸申請被拒，就說明銀行覺得這筆貸款放款之後的風險比較大。購房者如果有經濟條件的話，可以增加首付款的比例，降低貸款額度。貸款額度降低後，銀行所需要承擔的風險變小，購房者可申請到房貸的幾率就會變大。
㈤ 買房時只交30%,等辦按揭的時候再追交一部分首付款可以嗎謝謝
一般來講是可以的。先按銀行的最低首付成數30%交首付，但前提是你的資質合格。假如你是二套購房得按照60%交首付，30%是不可以的。在資金充足的可以提前還款或者追加首付，只是一般要提前一個月向銀行申請。
希望隨你能有所幫助。
㈥ 首付完貸款未下可以增加首付嗎
不可以增加了。但你可以採用提前還貸方式，將你擬增加首付的金額提前還款，在貸款行第一次放貸當月與貸款行你的客戶經理聯系，告知他你要提前還部分貸款，約好時間後即可辦理。一般銀行是以整萬元為單位提前還款的。
㈦ 房貸已經還了半年了,可以追加首付款嗎
不可以追加首付的。可以提前還款。
多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。
未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項，按照銀行規定辦理。
每個銀行的要求不同，建議咨詢貸款的銀行。
㈧ 房貸面簽前能補交首付款嗎
你好，可以，房貸面簽可以補交首付款。只要是貸款合同還未正式簽訂，那麼購房襪含者都是可以找貸款銀棚好前行商量追加首付款，因為貸款還未審核結束之前或者是貸款還未批下來，購房者隨時可以聯系貸款銀行要求追加首付款。不過，補交首付款只能夠在面簽之前，一旦面簽成功銀行貸款審批完了就不可以更改了。
購房者追加首付款的話，可以在一定程度上降低貸款金額，隨之而減少的還有每鏈清個月的還款月供，首付款交的越多貸款金額也就越少。首付款交的越多，還可以節省大筆的利息開支，房貸的貸款利息一般都很高。不過，首付款只能是自己的資金或者是直系親屬的轉賬，不可以是其他貸款資金或者是信用卡、其他朋友的轉賬。
㈨ 貸款未批下來前能再補交首付么
若貸款人審查不同意，可以補交首付。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。
《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。
(9)貸款前首付款能二次加么擴展閱讀
《個人住房貸款管理辦法》
第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
㈩ 成都買二手房先付首付再申請貸款貸款貸不夠可以增加首付嗎
可以，您在申請二手房貸款時，除了要滿足借款者芹叢人的最低月還款額外，銀行需要多給予部分資金用於向開發商支付購房尾款及按揭費用。如果這筆錢沒有充足到位，或者說你現在正首櫻准備買第二套房子（以前已經做過一次大約60%）就會產生首余「先付款再辦理」和增加首付的情況。