1. 濟南買單身公寓首付款多少
濟南目前所有的商業房，不限購不限貸，基本都是首付五成及以上，貸款十年，利率上浮。只要徵信良好，收入能達到月供的兩倍或以上，就可以購買，無限制。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
2. 濟南買房首付比例是多少
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眾所周知，目前濟南市區的房價普遍都是過萬，對於普通剛需而言，買一套住宅是非常艱難的。另外隨著房貸利率的提高，現在有很多銀行房貸利率已經增加至1.2倍，無形中大家的買房成本又可能提高了，那麼，下面小編就來為大家介紹下濟南買房首付比例是多少。
一、濟南買房首付比例是多少
濟南買房首付比例：1、在濟南無貸款記錄無住房的，首付比例是30%的；在濟南有一套住房或有1次貸款記錄的，首付比例是60%；在濟南有兩套住房、或是有過2次貸款記錄的，銀行拒貸。2、符合限購條件的，外地戶口的，在濟南無房產的，無貸款記錄或是有1次貸款記錄的，首付60%；二套房或有過2次貸款記錄的，拒貸。
二、2018外地人在濟南購房要求
在濟南的外地人購房，最開始應當提供在濟南連續繳納滿1年的社保或是納稅證明。同時購房的首付款不能低於總房款的30%，買房者應當有穩定的收入，只有具備了還款能力的貸款申請者，銀行的貸款通過率才會更加的高一些。當中的材料包含有效身份證明、婚姻證明以及居住證明等。
銀行的貸款還應當滿足其他的要求。銀行政策有規定，申請貸款者的徵信信用必須要好，若是買房者有連續3次或累計6次的不良信用，那麼是不能夠公積金貸款的，而對於商業貸款也會受到影響。所以個人對自己日常的信用記錄必須要注意，要不然到時候辦理貸款就沒辦法順利的進行。
總結：以上就是小編介紹的關於濟南買房首付比例是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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3. 公寓房貸款首付多少
公寓因為面積小、買房款少、不限購等原因而越來越受那些投資者的歡迎，另外公寓貸款的門檻也比較低，那麼公寓房貸款首付多少呢？買公寓房的缺點是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、公寓房貸款首付多少
按照國家相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。公寓若要按揭貸款買房，那麼需要支付的首付款是50%，貸款年限最長是10年，並且公寓是不可以申請公積金貸款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是按照商業的標准來收取的。
二、買公寓房的缺點是什麼
1、土地使用年限短
商業性質的公寓的土地使用性質一般都是屬於「商場、寫字樓、酒店」等性質。土地的使用年限也只有40年、50年，並且當公寓的土地使用年限到期以後，需要補高額的地價才可以繼續使用土地。
2、高稅費轉手交易難
根據我們國家的相關政策規定，普通住宅的二手房交易可以不需要繳納土地增值稅，但是商用公寓的二手房交易必須繳納土地增值稅。土地增值稅的徵收一般是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是按照增值額的高低，對增值部分徵收30%到60%的稅費。另外還需要按物業交易的總價徵收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業交易總價的10%到14%左右。
3、房貸利率高年限短
商用公寓不會受到住宅限購令、限貸令的影響，但是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓貸款最多可以貸到五成、時間年限最長是10年，並且公寓不可以申請公積金貸款。
4、管理費水電費更貴
公寓的水電費收取是按照商業水電費的標准來收取的。假如住宅物業的用水收費標準是2元/立方米，那麼商業物業用水的收費標准就大約是4元/立方米；住宅的用電收費標準是0.5元/度，那麼公寓的用電收費標准就大約是1元/度。
5、不能入戶沒有學位
若購買的房屋是商用公寓，那麼就不可以入戶。很多商用公寓都是地處市中心，附近甚至擁有名校，但是因為公寓不能落戶也無法入讀學校，所以公寓後期升值的潛力就會大打折扣。
公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是也有貸款首付高、轉讓稅費高、水電商用等缺點。以上是關於公寓房貸款首付多少和買公寓房的缺點是什麼的相關介紹，各位想要購買公寓的朋友可以詳細了解一下。
4. 在濟南貸款買房的首付一般是多少
每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。
個人按揭二套房的，最低首付40%。
個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
首次買房需要注意：
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！
網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！
看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
5. 公寓的首付要多少
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
商業性質的公寓首付款的比例在總房款的50%以上，且貸款年限大約在10年左右。
如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款，貸款年限最長可達30年。公寓貸款前需要先了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年，40年使用期限的屬於商業用地。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
(5)濟南商業公寓貸款首付多少擴展閱讀：
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。