㈠ 公積金貸款是固定利率還是lpr利率
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款，那麼公積金貸款是固定利率還是lpr利率呢？
1、 公積金貸款與lpr無關，公積金貸款使用的是公積金貸款利率，公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統一。
2、 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
3、 Lpr是貸款市場報價利率，適用的對象是商業銀行，其報價來源也采自於18家不同類型的銀行，利率不僅適用於房貸，也適用於其他貸款。
以上就是關於公積金貸款是固定利率還是lpr利率相關內容介紹了。
㈡ 公積金貸款利率和LPR有關系嗎公積金貸款利率和什麼有關
公積金貸款利率和LPR有關系嗎?
公積金貸款是不會受影響的，當前仍然按2015年10月24日調整並實施的公積金貸款利率執行，5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。雖說公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率。在貸款期限內，若央行調整了貸款基準利率，那下一年的1月1日起就會執行新利率，所以也有可能變動。
LPR利率跟商業貸款利率有關，因為新發放的商業性個人住房貸款利率本身就是以相應期限LPR為定價基準加點形成。基點數一經確定保持不變，LPR一般是以1個月作為重定價周期，而每個重定價周期一到，在重定價日，就會按照最新LPR的基點數得出新利率，然後在下一周期執行，直到下一個重定價日的到來。
如果是在2020年之前辦理的房貸，若客戶在操作利率定價轉換時選擇轉為固定利率，那在之後的貸款期限，利率就固定不變了。如果選擇“LPR+浮動利率”的話，那利率之後還是會浮動變化的。
當然也有不少朋友辦理的是組合貸款，即商業貸款+公積金貸款，如果是新辦的房貸，那麼其中的商業貸款利率是會隨著LPR利率浮動變化的，公積金貸款利率不會變動。
總的來說，LPR利率跟商業貸款利率是呈正相關，而目前1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，分別下降10個基點和5個基點，LPR利率下降，商貸利率下降，商貸客戶有所減負。
㈢ 房貸利率5.39%是什麼意思
這屬於商業貸款年利率，建行有一定的上浮貸款利率的許可權，因為建行屬於國有商業銀行，都在為國做生意??房貸利率5.39%，是人行1年期年貸款利率4.35%的1.2391倍，是人行1-5年(含)年貸款利率4.75%的1.1347倍，是人行5年以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例不是太大。
拓展資料：
房貸利率是房屋貸款利率的簡稱。
房屋貸款是為了解決人們日益增長的物質文化的需要和個人收入增長不均的產物，簡單說就是你只有很少的錢，但是你還想買房子，你向別人借款，產生貸款。
個人住房貸款利率現在各個地區執行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民銀行規定，一般情況下是首套房利率為lrp+30bp起，二套房為 Lpr+60bp七起。
現在有兩種貸款形式。
1、商業貸款
商業貸款是從銀行取得貸款，然後按月還款給銀行，當然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至於住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務員、醫生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業住房的貸款首付，如果投資商業地產，那麼首付得達到40％。
根據貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，
2005年3月17日（商業貸款）
1年到3年：5.18，3年到5年：5.27，5年以上：5.51。
你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）
商業貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是最常用的一種演算法，也是最普遍的貸款方式。
還有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些。
2、就是公積金貸款了
這是政府倡導的一種幫助大家買商品房的產物。利率比商業貸款的低一些，但是我個人認為現在也不低了。
公積金貸款利率：5年以內利率由原來的3.78%上調至3.96%，5年以上則調至4.41%，其每個月還款計算方法和上面一樣的。