① 2022年深圳房貸政策
房屋貸款新政策是：
首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低於購房總價的30%；最後，購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免徵營業稅繼公積金貸款放鬆、國土部住建部聯合發文穩樓市之後，近日多個部委出台了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。此外，從今天起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。在此前，這個免徵期長達5年。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
法律依據：
《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》
第二條、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款佔比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款佔比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高於人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。
② 深圳購房首付政策2022
2022購房首付新規定如下：
1、房貸比例。貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人選擇的是商業貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整為最低40%。
2、房貸金額。根據規定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額為房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些。
兩套住房的貸款最低首付已經降低至四成，二手房在兩年內可以免徵營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯合下發文件後，國土和城鄉建設部聯合下發文件穩定樓市。近期，多個部委出台了新的樓市寬松政策，而這次涉及面更廣。兩套住房的貸款最低首付比例調整為不低於四成，比上期下降了百分之二十。
法律依據：
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》
第一條提到：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
③ 深圳購房首付最新政策2022
深圳首套房首付比例商業貸款:對貸款購買第首套住房的家庭,首付款比例不低於30%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
公積金貸款:購買首套房所購住房建築面積在90平方米(含)以下,首付比例不低於20%,所購住房建築面積在90平方米以上,首付比例不低於30%。
首套房首付計算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
深戶首付比例
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有巧鏈房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家孝陸孫庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍悉啟;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸
④ 深圳買房首付要付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
近幾年深圳的房價是穩健上漲，相信不到人都一直關注著深圳的房價，在這里買房子的話房屋的價格會相對高一些，那麼購房者要交納的首付也會相對高一些，因此在買房子之前一定要看看自己的經濟實力是不是能滿足。那麼深圳買房首付多少呢?接下來，就和小編一起了解吧!
深圳買房首付多少
一般情況在深圳購房有4種首付比例：購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付多少
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
小編結語：以上內容就是關於深圳買房首付多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對深圳買房首付多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
⑤ 深圳房貸首付比例最新政策
1、深戶深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房。
2、非深戶
非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、夫妻離異
夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。具體來講,在離異之日起3年內,若離異前家庭名下在本市無房,離異後任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異後無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房,離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
2021年深戶首付比例
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
2021年深圳貸款額度和利率
公積金貸款額度
1、申請人公積金賬戶余額的14倍
2、申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍
注:個人申請單筆貸款不超過50萬,共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。
公積金貸款利率
1、貸款5年以上3.25%
2、貸款5年以下(含5年)2.75%
2021年深圳買房首付比例(非深戶+深戶)
貸款額度其他要求
1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
3、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定之要求。
4、商轉公貸款可貸額度不高於原商業性住房按揭貸款余額;
5、商轉公貸款金額不高於按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價,按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出;
7、申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的,可貸額度不高於抵押物評估價值的70%;申請人按照本規定以權利憑證進行質押的,可貸額度不高於權利憑證價值的90%。