公積金貸款利率打折

『壹』 有公積金買房子可以優惠多少

使用住房公積金買房是沒有優惠的，只有使用住房公積金貸款買房才能享受優惠。如果貸款金額為100萬元，貸款年限為三十年，並選擇等額本息進行還款，商業貸款的利息高達91.06萬元，但住房公積金貸款的利息是56.67萬元，使用住房公積金貸款可以便宜34萬元左右。
一、住房公積金買房的優惠政策有：住房公積金貸款1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬元、最高貸款額度60萬元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬元、最高貸款額度90萬元。
二、住房公積金貸款買房相較於其它貸款方式較為劃算
目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人答友臘住房組合貸款。
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存清滑款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
3、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
4、2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以內(含一年)4.35%。2016年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。貸款同樣多的金額，同樣長短還款時間，公積金要比銀行貸款大約少2%左右的利率。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准告陪予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；_准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；_准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『貳』 公積金貸款能便宜多少利息趕緊來算算

『叄』 什麼情況下房貸利率會打折

主要是需求降低和LPR利率降低。
1、需求降低
都知道，有需求才會有供給。
當申請房貸的人比較多的時候，銀行為了篩選出更加優質的，以及提升自己的盈利，在合規的基礎上適當提升房貸利率，是比較正常的事情。
而一旦申貸的人變少了，需求降低的時候，供給一方也需要發生一些變化。
2、LPR利率降低
無論銀行的貸款利率如何波動，本質上來說，還是需要根據央行同期LPR利率來進行變化的。
如果央判隱行的同期LPR利率有所下調，甚至下調幅度比較大的話，那麼根據規定，銀行也需要根據LPR利率來調整基準貸款利率。
LPR利率下調，銀行的房貸利率自然也會下調了。
雖然說銀行的房貸利率會一直進行波動，但並不會對所有借款人都產生影響。
如果借款人申請的是公積金貸款利率，那麼銀行的商業貸款利率並不會影響到公積金貸瞎鋒款利率。
如果借款人選擇的是固定LPR利率，也不會受到波及。
如果借款人選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。
就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。
用戶近期申請網貸、按時還款情況、身份信息懷疑是否被網貸等情況，都能通過網貸大數據比較清晰地反映出來。只需要使用信用查詢工具，如「小七信查」，就可以獲取一份詳細的風險報告。
(3)公積金貸款利率打折擴展閱讀：
房貸利率下調需要去銀行辦理嗎？
房貸利率下調以後，借款人的房貸利率是否也會有波動，需要根據借款人的房貸利率計算方式來看。
如果借款人選擇的是LPR浮動利率調整，那麼銀行的房貸利率下調，到了房貸利率調整日期，就需要去調整房貸利率了。
如果借款人的房貸利率計算方式是固定LPR利率，那麼無論後面的貸款利率如何波動，跟借款人的房貸都是沒有關系的。
而且就算借款人需要調整房貸利率，也不一定必須去銀行。
正常來說，銀行的每年都有固定的房貸利率調整日期，如果借款人的房貸利率有所下調，銀行那邊也是會進行自動調整的。
另外需要提醒借款人，房貸利率最終能否調整，要看利率調整日的上個月的LPR是否低於房貸合同利率的LPR，如果沒有低於房貸合同利率的LPR，房貸利率仍然不會調整。
如果借款人申請的是公積金貸款，情況也是一樣的，每年的一月一日為公積金貸款利率調整時間，如果公積金利率比上一年升高或下降，房貸利率也做相應調整，重新根據本磨沖晌金和利率計算月供。

『肆』 首套房公積金利率可以打折嗎

首套房貸款優惠政策

5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調至3.8%。

最新的首次購房優惠政策含喊猛是什麼

買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人滲野都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。

首次購房優惠政策

首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

二、對個人銷售或購買住房暫談橋免徵收印花稅。

三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。

七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。

十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。

十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。

十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。

土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【;wb】，就能免費領取哦~

公積金貸款利率2023

首套和二套房：

因為現在住房公積金利率都是按照有關法規執行的，而且會隨著法定的利率調整而隨時調整，所以利率上並不是完全相同的。如果是職工家庭購買首套房，那麼5年以下利率是2.6%，五年以上貸款利率為3.1%。首套房利息方面稍微優惠一些，而且可以使用夫妻雙方的公積金。如果是職工家庭二套住房，那麼5年以下利率為3.025%，5年以上利率為3.575%。

『伍』 公積金買房能便宜多少

公積金買房能便宜多少
直接使用公積金進行買房，是衫氏沒有優惠的，但是如果使用公積金進行貸款的話，其利率是低於普通的羨塌培商業貸款的。兄唯
公積金貸款的利率是由人民銀行所規定的，有別於其它商業銀行貸款的基準利率。
繼央行宣布降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發布降息通知，目前公積金貸款的利率如下：
1、5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；
2、5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。
根據相關的數據測算，公積金貸款利率下調之後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，也就是說20年貸款期間，總利息可以減少30633元。
對比普通的商業貸款來說，住房公積金貸款的利率是非常低的，性價比非常的高。