㈠ 三套房貸款首付比例
如果擁有的是三套房，三套房貸款利率基本都要上浮10％，即目前辦理的話，年利率會在8％左右。
貸款購買第三套及以上住房又分以下情況：
1、家庭名下有2套住房，且無房貸或房貸已結清，首付30％，利率為基準利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房貸未結清，比例70％，利率為基準利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有兩筆房貸未結清，不受理。
購買房屋可以利用好公積金，單位都會給職工繳納公積金，購房者剛好也有繳納公積金的話，採用中洞公積金貸款比商業貸款更劃算。
三套房可以公積金貸款嗎？
不可以，用公積金貸款有很多的限制條件：
1、貸款者有不良貸款記錄或不良信用記錄，那麼就會限制購房者貸款。
2、已經有兩次公積金貸款買房的記錄。
3、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，從申請使用住房公積金貸款日起向前開始推算，並必須連續繳納公積金一年以上。
根據規定，購買第三套房與上述的限制條件相符，所以不能繼續使用公積金貸款，可以提取公積金償還商業貸款。
三套房可以提取住房公積金么？
購買三套房是不能夠提取住房公積金的，現在大多數的城市不僅不能夠提取住房公積金，連帶申請商業貸款也是不被允許的，而且都不能夠購買第3套住房，就更不要提申請貸款，但是如果打算購買三套住房，雖然不能夠用唯絕做抵押貸款，可以通過其他的方式申請，比如說按照裝修的方法來申請使用住房公積金，但是在申請之前先要了解一賣山枯下自己之前的貸款是否還清，因為公積金中心要求在沒有還清上一筆貸款的時候，是不能夠再次申請的。
㈡ 第三套房貸款首付多少
如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，羨彎且無房貸或房貸已結清，首付比例30％，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70％，貸款利率為基準利率一兄知悶點一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
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㈢ 三套房首付比例是多少最新政策
對於房子的購買，可是有著非常多的學問的，比如說如果我們想按揭去買套房，也就是說先付一定比例的首付，接著每個月去還以定額的貸款，還貸款這樣的方式去買的話，我們第一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一樣的，當然，房子越多，首付的比例應該是越大的，那麼如果我們需要買第三套房的話，同時也需要通過這種還貸的，形式去購買，那麼第三套房的首付比例是多少呢!
三套房首付比例是多少？
在新「國十條」之前，通常是將個人住房貸款種類分為「首套」或「第二套及以上」。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標准出現了根本性的變化。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。
凡二次及以上申請住房公積金貸款的首付款比例一律調整為40%，首次購買普通住房及經濟適用房的首付款比例仍為20%，首次購買非普通住房的首付款比例仍為30%。
2016年房產契稅新政策：新政按什麼時間算，以申報時間為准。
2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
那麼，新政稅率到底按什如慶么時間算?23日，成都判蔽市地稅局給出標准答案：
「對於新契稅優惠政策執行時間，凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。」此前有部分媒體報道「按照合同備案時間執行」是誤讀。
以上所介紹的就是關於我們第三套房首付比例的，一個介紹。其實房子多的話未必也是一個大好渣沖握事，因為如果房子太多，而在買來之後擱置在那裡不住也不出租的話，自己還要付，一定數額的契稅。這樣算來，我們買房子多的話可是非常不好，算嘍，當然每一年都有新的一個房產政策，2017年的政策還沒有出來，大家可以拭目以待哦。希望小編的介紹能夠給大家帶來一定的幫助。
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㈣ 第三套房貸款首付多少
購買第三套房時，貸款首付最低的支付比例是房屋價值的20%，最高的比例是房屋價格的80%。現在對於購買第三套房，一般是不予發放貸款的，如果前兩套房屋是全款購買，或是貸款購買，但貸款已經全部償還滑族清，購買第三套房屋時，可以申請貸款購買，銀行可能會審批通過，但購買第三套房時，需要支付的首付比例和銀行貸款利率，相對來說都會高一些，再加上國家出台的一些政策，對於購買第三套房限制還是比較多的。
第三套房貸款利率上浮多少？
購買第3套房時，申請貸款購買，貸款期限一年以內的，利率為2.75%，貸款期限1~5年之間的，利率為4.25%，貸款期限5年以上的，利率為4.9%。
每個銀行的貸款利率都是不同的，都是按央行下發的基準利率浮動，一般會上浮10%左右，如果個人徵信狀況非常良好，可以考慮申請國有銀行的貸款，國有銀行利率相對來說比較低一些，如果申請人徵信狀況一般，建議申請其他商業銀行貸款。
第三套房可以貸款嗎？
現在大多數的城市已經暫停第3套的出售，所以基本上是不能夠貸款的，只有少部分的城市可以購買但是銀行給出信氏弊的利息比較高，而且貸款金額也比較少。一般銀行都會對房子重新估價，只要能通過的就能貸到貨。另外三套房也會加收稅費，比如房產稅，營業稅，個稅等等，尤其是房產稅是每年收取一次，其次還有個稅，營業稅，加下一起可能也有十幾萬，非常不劃算。所以提醒大家買三套房之前肯定要考慮清楚，如果資金充足的情況下，最好是全款付掉比較好，核陸不用貸款。
㈤ 第三套房子的首付是多少
首付100%。根據現在國家的新政策規定，如果購買第一套房子是以家庭為單位，屬於自己的首套房是可以首付30%，如果以家庭為單位購買的第二套房子是首付50%到70%，如果是第三套房子的話，應該是全款支付，沒有首付的。
公積金第三套可以貸了嗎?
試行的住房公積金提取管理辦法中明確規定為購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發放貸款。
根據《辦法》規定，符合以下幾種情況的可申請使用公積金貸款：
1、普通商品住房貸款，二手商品住房貸款，建造、翻建、大修自住住房貸款，住房公積金異地貸款，住房公積金和商業銀行組合貸款。
2、商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，住房公積金貸款轉商業性個人住房貸款，住房公積金同城互認互貸，管委會確定的其他住房貸款業務。
買房前要考慮哪些問題?
1、資金。
購買房子是一件耗型猜御資巨大的事情，所以購買房屋之前，購房者首先要考慮的就是資金問題，因為買房是需要花費大量資金的，這時候就需要看一下自己可以動用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關的稅費。我們需要有足夠的買房預算，才可以做出買房子的決定。如果你選擇貸款買房，那麼除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金兆飢有多少。房子的裝修費，傢具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。
2、地段。
低端對於房子而言是非常重要的，相信這一點是大家都比較清楚的，購房者做好資金的規劃之後，其次就是選擇一個自認為相對較好的地段了，這主要是看個人的需求，並不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務於生活。再好的品質、再便宜的價格的房子如果處於鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。
3、配套設施。
買房子是卜岩為了有更好的生活環境，提高自己的生活質量，讓自己的生活更加愜意方便，所以房子周邊的配套一定要齊全，菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。
4、戶型。
戶型好的房子，居住起來才會更舒適，並且戶型好的房子其面積才不會被浪費，有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用;有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。另外房子的採光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細菌，不利於人的身體健康。
㈥ 第三套房首付多少
由於我們國家各地區房價上漲過快，政府出台了相應的政策，來保證房地產行業可以穩定健康的發證，其中對買房貸款和支付首付就做出了相應的規定，大家都知道購買首套房時首付的支付比例是30%，而且購買首套房的是可以使用商業和公積金貸款，並且利率都較低。那麼第三套房首付多少呢？
一、第三套房首付多少
1、當購房者買首套住房時，商業貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之三十，最高比例是房屋價格的百分之七十。公積金貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之二十，最高比例是房屋價格的百分之八十
2、買房者買第二套住房時，商業貸款貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之五十，最高比例是房屋價格的百分之五十。公積金貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之四十，最高比例是房屋價格的百分之六十。
3、如今大多銀行是不會辦理第三套房屋的貸款，申請不到銀行貸款的話買第三套房子就需要全款支付了，同時公積金貸款也不能使用在購買第三套房屋上。現在已經停止了對第三套房的貸款，而且現在的貸款記錄和房產查詢都是全國聯網的，就算跨省購買也還是可以查詢到名下的房產記錄。所以購買第三套房不存在首付，需要全款購買。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章第三套房首付多少，現在政府對買房限購政策出台，為的就是防範有人炒房抬高房價，對房地產行業會帶來不利的影響，所以購買第三套是需要全款購買的，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關內容，請繼續關注齊家網。