『壹』 買房首付一般是多少比例
確定買房首付比例需要根據貸款方式，購買首套房二套房的不同情況來確定。
1、公積金貸款：首套房首付比例不低於20%，二套房首付比例不低於30%，三套房不能貸款。
2、商業貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例在50%左右，具體以貸款銀行規定為准，三套房不能貸款。
貸款買房的流程
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自輪兄己的實際購買力，並根據工作生活段游的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路握桐銷或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
『貳』 貸款首付比例是什麼
購房貸款首付比例一般在30%左右。
購房貸款首付比例一般分為兩種情況和貸款的方式有關。如果選擇公積金貸款，是首套住房且建築面積在90平米以下的情況，首付比例不低於20%。首套住房且建築面積在90平米以上的家庭，首付比例不低於30%，並且要求公積金必須已連續繳存12個月以上且還在連續繳存期間。
針對於選擇商業貸款的購房者，購買首套房貸款首付比例不低於30%，購買第二套房首付比例不低於60%，第三套及以上各商業銀行暫停發放住房貸款。
公積金貸款的首套已結清貸款的家庭，如再次購買自住房，貸款首付比例不低於40%。現階段各個城市和地區會根據實際情況來進行首付款比例的規定，商業貸款也會因各銀行政策不同，貸款利率也會有一定的浮動區間，除了准備首付之外還需要准備相關的稅費。
千萬別全款買房的原因：
1、全款買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
2、購房者選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要一段時間的，在現在的房地產市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象並不少見，而此時你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。但在這段時間里充滿了未知的變數，一旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。
3、貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者能夠分出資金用於別的出資。只需出資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要劃算。
4、從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
『叄』 購房貸款首付比例是多少
貸款買房是如今人們購房的普遍方式，使用貸款購房可以分為公積金貸款，商業貸款跟組合貸款三種方式。根據不同的貸款方式，首付的比例也有所不同。那麼，購房貸款首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、購房貸款首付比例是多少
1、根據現在實行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達到百分之三十，非限購城市首次購房首付最低為百分之二十。目前房貸的基準利率為4.9%，統計全國有68.18%銀行可以提供貸款者首套房房貸優惠利率，全國首套房的貸款平均利率為4.63%。
2、同一期二套房的評價利率為5.39%，檢測的三十五個城市中共有474家的銀行，執行了基準利率上浮百分之十，這也是當前二套房貸款的主流利率。
3、在購房時不要輕信售樓人員的一面之詞，畢竟對於置業顧問來說，顧客是上帝，為了業績難免會避重就輕。銷售人員的答復跟承諾不能為日後發生糾紛時的法律依據，一切都需要以購房合同還有補充協議為准。
4、售樓部一般斗湖有一個對外的均價，但是消費者想要購買的房屋和打出的均價都會有很大的差距。一般來說多層的樓盤姐姐均價的戶型都位於四樓或是五樓，高層塔樓是在六樓到八樓。一層二戶的多層樓盤單位面積，最高價跟均價差了百分之五到百分之八左右，塔樓是在百分之十五到二十之間。
編輯總結：關於購房貸款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
『肆』 買房首付比例是多少
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平米以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
編輯總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
『伍』 2020年沈陽買房首付政策沈陽買房首付比例沈陽買房首付款一般是多少
沈陽是我國東北部的名片城市，也是遼寧省的省會城市，地域富饒，擁有先進裝備製造業基地。隨著沈陽經濟的快速發展，吸引了大批優質人才來此地安家落戶，因此他們都需要購買房屋。很多人不知道，2020年沈陽買房首付政策是什麼樣的？今天小編就為大家詳細介紹，看看沈陽買房首付比例，以及沈陽買房首付款一般是多少，感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、2020年沈陽買房首付政策
1、2020年沈陽買房，可以進行貸款操作，以此減輕生活壓力。目前，在沈陽買房可以選擇公積金或者商業貸款，但是首付必須要全額支付。
2、無論購買新房還是二手房，2個硬性指標必須困侍符合：
（1）公積金連續繳存6個月，中途無斷檔、晚繳或提取；②以家庭為單位，名下無負債或不良記錄。
（2）公積金貸款只能申請兩次，只要名下有貸款記錄，再申請公積金貸款，都按照二套房來算；
（3）如果名下有正在還的房貸，不受理公積金貸款！
3、目前，國家放鬆了沈陽的房貸政策，將首付比例由原來的30%降到了20%，如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，30%。
二、沈陽彎尺改買房首付比例
1、沈陽買房首付比例，這需要根據房屋的面積以及是否為首套房來確定。
（1）如果在沈陽購買首套房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。
（2）如果在沈陽購買首套房，套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例為房屋總價的30%。
（3）如果在沈陽購買二套房，首付價格為房屋成交價格的60%。
（4）三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。
2、因此，想要了解沈陽買房首付比例，首先要清楚買房面積、買房數量，因為不同面積、不同數量的買房，首付的比例是不同的。埋判
三、沈陽買房首付款一般是多少
沈陽買房首付一般要付多少，這得根據房屋是否是一套房，、房屋的面積、房屋價格來確定，不同的房屋面積、房屋性質，確定的首付款也各不相同。
（1）在沈陽購買首套房的時候，如果房屋的面積低於或等於90平米，首付價格為房屋成交價格的20%。例如65平米的房子成交價格為100萬，那麼首付一般是20萬元。
（2）在沈陽購買首套房的時候，如果房屋的面積高於90平米，首付價格為房屋成交價格的30%。例如100平米的房子成交價格為150萬，那麼首付一般是45萬元。
（3）在沈陽購買二套房的時候，首付價格為房屋成交價格的60%。例如100平米的房子成交價格為150萬，那麼首付一般是90萬元。
以上就是關於
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