① 遂寧市住房公積金擔保人
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以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
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注意啦!住房公積金貸款政策有調整
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遂寧市住房公積金管理委員會
關於適當調整住房公積金貸款政策的通知
廣大繳存人、各受託銀行:
為支持住房公積金繳存人購買首套自住住房或者改善性住房的需求，促進房地產市場平穩健康發展，結合我市房地產市場和住房公積金資金運行情況，經市住房公積金管委會五屆三次全體會議審議通過，決定對我市住房公積金貸款政策進行適當調整，現將有關事項通知如下。
一、攜毀賀符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬余數元。
二、符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
三、在遂寧市轄區內購房申請住房公積金貸款且暫未辦理房屋權證的，由房地產開發企業承擔階段性連帶責任擔保，貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式，開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金階段性擔保。
四、符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。
五、上述政策實施時限:第(一)、(三)條於2022年5月20日起執行(依據《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》)，有效期一年;第(二)條自本通知印發之日起執行，有效期一年;第(四)條自2022年5月25日起執行。本通知執行時間前借款人公積金貸款業務已受理的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行。
特此通知。
遂寧市住房公積金管理委員會
2022年6月2日
解讀
市住房公積金管理委員會於近日審議通過了我市部分住房公積金貸款政策調整事項，現解讀如下。
一、出台背景
本次出台調整政策旨為貫徹落實《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》的文件精神，助力遂寧市房地產市場平穩健康發展，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，重點保障繳存職工購買首套自住住房或者改善性住房的需求，幫助中低收入家庭解決住房問題。
二、調整內容及解讀
(一)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。
解讀:從2022年5月20日起，繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房符合住房公積金貸款申請條件的，辯派單繳存人家庭貸款最高額度不超過50萬元，雙繳存人家庭貸款最高額度不超過60萬元。其他貸款條件均不變。
(二)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
解讀:從2022年6月2日起，繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房符合住房公積金貸款申請條件的，單繳存人家庭貸款最高額度不超過40萬元，雙繳存人家庭貸款最高額度不超過50萬元。其他貸款條件均不變。
(三)在遂寧市轄區內購房申請住房公積金貸款且暫未辦理房屋權證的，由房地產開發企業承擔階段性連帶責任擔保，貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式，開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金階段性擔保。
解讀:從2022年5月20日起，貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式，開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金貸款階段性擔保。
(四)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。
解讀:從2022年5月25日起，將繳存人家庭使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的首付款比例由不低於40%調整為不低於30%。
三、執行時間
自文件施行之日起，受理住房公積金貸款申請按調整後的政策執行，之前已由住房公積金中心受理的仍按原政策執行。
遂寧市住房公積金管理中心
2022年6月2日
③ 四川遂寧購房最新政策
主城區購房享受多重補貼
多孩家庭購房可享受購房補貼:2022年5月20日至2023年5月19日期間,對符合政策生育二孩、三孩的家庭,在市主城區購買新建商品住房並辦理了不動產登記證書的,按建築面積給予每平方米50元的財政補貼,單戶補貼最高不超過6000元。
家庭購買首套或二套住房可享受購房補貼:2022年5月20日至2023年5月19日期間,凡在市主城區購買首套或者二套新建商品住房並辦理了不動產登記證書的,購買房屋建築面積90平方米(不含)以下補貼6000元/套;購買房屋建築面積90—140(含)平方米補貼8000元/套;購買房屋建築面積140(不含)平方米以上補貼10000元/套。
家庭購買車位可享受購房補貼:2022年5月20日至2023年5月19日期間,在市主城區內購買新建地下車位並完成《商品房買賣合同》網簽備案的,每個地下車位給予車位合同價款3%的現金補貼,補貼資金在所購車位辦理不動產登記證書後予以兌付給購買人。
特殊人群購房可享受購房補貼:遂寧市繳納社保滿1年人員、2022年5月20日後結婚的新婚夫妻、2022年5月20日後在我市新就業或新入職人員(以上條件滿足其一即可),在2022年5月20日至2023年5月19日期間購買市主城區新建商品住房的,按所購住房建築面積給予每平方米50元的財政補貼,單戶補貼最高不超過6000元。
以上四項購房補貼自2022年9月1日起開始發放。若同時滿足以上條件,購房補貼可相互疊加。
高層次人才購房可享購房補貼:對在我市購買首套商品住房的高層次人才,一次性給予購房補貼,其中特殊和領軍人才採取「一事一議」的原則,給予全額補貼,A類人才(主要含取得研究生學歷且獲得相應博士學位的人才及其他同類相當層次人才)給予6萬元購房補貼,B類人才(主要含取得研究生學歷且獲得相應碩士學位的人才及其他同類相當層次人才)給予2萬元購房補貼。首次補貼發放時間自2023年3月起。
金融政策支持居民合理購房
下調按揭貸款首付比例。調整遂寧市商業性個人住房貸款最低首付比例,居民家庭購買首套普通商品住房的,最低首付比例從30%下調至20%;擁有1套住房且購房貸款未結清的,最低首付比例從50%下調至30%。
提高住房公積金貸款額度。2022年5月20日至2023年5月19日期間,遂寧市單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元,雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。2022年6月2日至2023年6月1日期間,在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
住房公積金組合貸款可同時提取。2022年5月20日至2023年5月19日期間,辦理住房公積金組合貸款的繳存職工每年可同時一次性提取住房公積金償還住房公積金貸款和住房商業貸款組合貸。
降低第二套住房首付比例。2022年5月25日起,符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區內購買第二套普通自住住房,首付款比例由40%降至30%。
實施住房公積金階段性支持政策。繳存人在遂寧市轄區內購買自住住房,可提取其家庭成員(父母、子女)的住房公積金;繳存人在遂寧市轄區內有未結清的住房按揭貸款,可提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金用於償還住房按揭貸款。
出台政策穩定房地產市場
分別從允許開發企業分期開發並分期辦理不動產權證、加快商業用房去庫存、適當調整地下車位配建比例、延長土地使用權出讓價款繳納時限、降低房企重點監管資金額度、優化配套費繳納時間、優化施工和竣工驗收備案手續辦理流程等方面出台相關涉企優惠政策,助推房地產市場良性循環和健康發展。
④ 52歲公積金貸款年限
貸款人50歲辦理公積金貸款，最多能貸款20年，貸款金額根據當地住房公積金管理局的規定為准。城市公積金中心之間的規定存在差異，即使可以申請公積金，貸款人的貸款首付和貸款利率也會有差異，貸款人需要提前致電當地住房公積金管理局，咨詢相關事嫌拍橘項。
公積金貸款期限是以年為單位的，公積金的貸款年限加上貸款人的實際年齡不能超過70年，貸款人50歲，按照相關規定最多可以貸款20年。隨著貸款人年齡的增長，貸款難度會增大。
對於連續、賀則足額繳存住房公積金5年以上，且具有穩定收入、個人信用良好、有償還貸款本息能力的貸款人，貸款期限可以延長至貸款人法定退休年齡後1至5年。
我國規定的男性退休年齡為65周歲，女性退休年齡為60周歲。住房公積金的貸款額度是公積金賬戶總額的倍數，不同地區的住房公積金貸款額度不同，貸款人需要前往當地的住房公積芹團金管理局咨詢相關事項。
申請公積金貸款時，貸款人有且僅
⑤ 住房公積金貸款年限有什麼規定 快退休能申請嗎
能申請，具體規定如下。
住房公積金個人貸款，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。
只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。
⑥ 公積金貸款多久可以放款
如果審核沒問題。公積金一般都是45個工作日內放貸。
2014年7月9日起，我市住房公積金貸款辦理時限由原來的15個工作日縮減到8個工作日。此次壓縮貸款辦理時限，從優化貸款流程、完善系統自動審核功能、調整貸款資料內部流轉程序三個方面進行改進，減少了貸款辦理時間，提高了貸款辦理效率。
新的貸款流程將貸款總體辦理時限從原來的15個工作日縮短到8個工作日，8個工作日主要包括：從借款人申請到貸款承辦銀行審核並與借款人簽訂借款合同（4個工作日）、市公積金管理中心審批（1個工作日）、市公積金管理中心劃款（1個工作日）、貸款銀行發放貸款（2個工作日）。新的貸款流程在擔保公司承擔保證責任的前提下將抵押登記手續與貸款發放手續同步進行，從而極大提高了貸款發放效率。
借款人在帶齊資料的前提下，到市公積金管理中心委託的貸款承辦銀行辦理網點一次性即可辦理所有貸款申請手續。
一、申請住房公積金貸款條件
1、借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號，並按規定連續繳存一年以上公積金的，停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。
2、借款人購買商品房（含經濟適用房）的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，只能由一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
二、住房公積金貸款流程（各地有所不同）
申請查詢——查詢審核——申請貸款——貸款審批——簽訂合同——現場辦理公證、保險（或擔保）——辦理抵押——發放貸款——貸款回收——貸款結清——撤銷抵押
(6)遂寧公積金貸款期限規定擴展閱讀：
公積金貸款的利息計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
⑦ 公積金裝修貸款可以貸多少年
一般是10年左右。
公積金裝修貸款年限：10--20年，公積金提取的政策的話，有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金，你再買房就會變成二套房，二套房按現在的政策是不能申請公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產，然後申請領取公積金用於還貸或者房子裝修。