⑴ 我還有6年退休能用公積金貸款買房嗎
可以的，與還有幾年退休沒有關系，但是年齡可能會影響您的貸款額度！
我國允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關規定去走流程、辦手續就可以搞定。不過，住房公積金是根據上班時間繳存的，一旦退休了，那麼也就沒有住房公積金了。所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那麼就會擔心現在還能不能去申請。
事實上，即使你現在可能快要退休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積金貸款購房與年齡無關，只要在職員工滿足公積金貸款申請條件即可貸款。
不過，這也還是要注意的，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。
拓展資料
公積金貸款申請條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
⑵ 還有5年就退休了，能用公積金貸款多少年
能貸4-5年，條件好的可以延長1-5年。
全國各地規則不一樣，部分城市規則公積金最長貸款年限，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。
另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小於或等於65；女性：貸款期+樓齡要小於或等於60。
(2)還有7至8年退休了買房公積金貸款擴展閱讀：
申請公積金貸款的必要條件
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。
這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
⑶ 退休了公積金還能貸款買房子嗎
如今在很多公司每個月都會給職員繳存公積金，公積金不僅可以在特定條件下提取，還可以用來貸款買房，那麼退休了公積金還能貸款買房子嗎?一般來說退休以後是不可以再使用公積金貸款，退休人員只能提取公積金，而不能公積金貸款買房。一位內申請公積金貸款需要連續交納一定月份的公積金，退休以後就不可以再交公積金，所以只有在剛退休的時候才有機會。其次退休以後可以貸款的年限比較短，男性最高貸款年齡為65歲，如果大於這個年齡也不能辦理貸款買房。
公積金貸款的條件1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有此臘基關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其局塌未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款優點1、貸款享受低利息
公積金貸款利息一直低於商業貸款，住房公積金貸款作為政策性貸款，利率低，住房公積金貸款利息低於商業銀行住房貸款基準利率約2個百分點。
2、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得稅
相關法律規定，個人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個人工資、工資收入的森謹應納稅收入中扣除。
3、公積金提前償還規定寬松
購房時如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請提前償還所有貸款。如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利辦理。另外，公積金貸款提前償還政策寬松，不受限制，借款人可以隨時提前償還，不收取借款人的費用，商業貸款提前償還一般要收取一定的違約金。
⑷ 退休了公積金還能貸款嗎
退休了公積金還能貸款，但是要求借款申請人最高年齡不超過70周歲。按相關法律規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
申請住房公積金貸款的條件：
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月；
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲）；
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
⑸ 快退休了還能用公積金貸款嗎公積金貸款條件
很多人以為公積金貸款買房，只有年輕人才會申請，但其實有很多快退休的人士也會有公積金貸款需要，都是為了解決住房問題，只是不清楚公積金貸款的限制條件有什麼，快退休了還能用公積金貸款嗎?那麼接下來我們一起來看。一、快退休了還能用公積金貸款嗎?
可以。
1、快退休了，就是還沒有退休，公積金賬戶只要還在正常繳陪租局存，再滿足其他申請條件，就可以用公積金貸款。
2、快退休了，意味著借款人年齡，女性臨近50歲、男性臨近60歲，而借款人年齡與貸款期限之和，有規定不得超過法定退休年齡後五年，所以再用公積金貸款的期限比較短，還款壓力是比較大的。
二、公積金貸款的申請條件
1、借款人具有完全民事行為能力，申貸房產在當地行政區域范圍內。
2、借款人是正常繳型遲存住房公積金的職工，且公積金賬戶當前狀態正常。
3、借款人的公積金繳存已達到規定期限，比如正常連續繳存12個月以上。
4、借款人及配偶個人徵信記錄良好。
5、借款人及配偶具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
6、借款人及配偶現無房或僅有一套住房。
蘆讓7、借款人及配偶公積金貸款次數均未超過2次。
8、公積金中心規定的其他條件。
⑹ 還有八年退休，公積金貸款可以多少年
公積金貸款年限可以延遲到退休後5年，如果還有8年退休，公積金貸款年限可以貸款13年。
⑺ 公積金還有兩萬元,,離退休還有八年,請問買房還能貸款多少亅
1、借款人在公積金中心連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含）以上方可貸公積金。
2、夫妻雙方都有公積金首次貸可貸 80 萬元，其餘情況最高60萬元。
3、貸款總額與月還款額相關，月還款額不得超過家庭總收入的60%（含已購商品房貸款）。
⑻ 即將退休還能使用公積金貸款買房子嗎
一般來說退休以後是不可以再使用公積金貸款的，首先公積金貸款需要連續交納一定月份的公積金，退休以後就不可以再交了，所以只有再剛退休的時候才有機會。其次退休以後可以貸款的年限比較短，最多隻有5年，並且由於一般退休以後缺乏收入來源，貸款也辦不下。
申請公積金還款需要什麼條件
1、申請盯友提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。如何辦理公積金還款
1、市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。
2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後
3、住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額，然後還款金額以及新的利息便於日後凱困槐每月還款會重新生成新的日期。每年一次性沖還貸款本金並且按還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸之後每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。
法律依據：《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了尺渣貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
⑼ 離退休還有8年公積金貸款可以貸多少可以使用怎樣的貸款方式
您的公積金是市屬公積金還是國管公積金？
市屬公積金的貸款額度計算公式為：1、已婚：﹙月繳存額÷繳存比例-1323×2﹚÷對應年限月均還款額
2、單身：﹙月繳存額÷繳存比例-1323﹚÷對應年限月均還款額，市屬公積金貸款不需要提供收入證明。
國管公積金貸款額度需要登錄國管公積金官網首頁進行測算，與賬戶余額、單位性質、工作年限等因素有關，不能直接計算出具體額度。
市屬公積金借款人年齡最高70周歲，國管公積金借款人年齡最高69周歲。