㈠ 住房公積金提取後還能貸款嗎
提取了住房公積金之後還是可春行姿以進行貸款的,但如果在辦理住房公積金的時候則不能使用賬戶內的余額來支付首付款。是否可以使用公積金貸款,還需要根據房地產的相關政策。一般情況下來說,公積金只能用於貸款,而不能用於支付首付款,也可以在買房之後拿著自己的購房活動或者是其他的證明材料進行支取,用來還款。
還需要一點,希望購房者明確的是如果已經提取過公積金,用來支付房貸,再次進行貸款,在一些城市會當做購帶嫌買二套房來進行計算,具體情況需要看當時的公積金政策,有一些城市當貸款已經還清,並且沒有實行公積金新政的扒絕情況之下,再次購買可算首套房屋。那如果說貸款處於未結清的狀態,無論是否存在公積金新政落地的情況,再次購買全部都在第2套房屋,不僅沒有辦法享受到優惠的利率,而且所付的首付款也會相應增加。
㈡ 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎
一、公積金提取後是否還能用公積金貸款
據了解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要你正常繳存,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金貸款購房。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的。
三、公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要准備提交的材料:住房公積金貸款的申請表,商品房買賣合同正本及復印件4份,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
㈢ 住房公積金裡面錢取出來以後還能貸款嗎
住房公積金裡面錢取出來以後還能貸款。申請人之前提取過一脊祥次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
提取住房公積金流程如下:
1、職工所在的單位出具提取證明;
2、申請人攜帶個人身份證、提取證明以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業務;
3、住房公積金管理中心三日之內會作出決定是否准予提取。
貸款的流程:
1、貸款的申請:借款人向當地銀行提出借款申請;
2、信用等級評估:銀行對借款人的信用等級進行評估;
3、貸款調查:銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查;
4、貸款審批:銀行按基橘審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批;
5、簽訂合同:銀櫻鋒搏行與借款人簽訂借款合同;
6、貸款發放:銀行按借款合同規定按期發放貸款;
7、貸後檢查:銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查;
8、貸款歸還:貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。