㈠ 銀川公積金貸款條件及要求
（記者計思敏）9月20日，據微信公眾號「銀川發布」，寧夏銀川住房公積金政策迎來新的調整，在提高住房公積金最高貸款額度的同時，明確提出「一人購房全家幫」政策。
按照新政，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。
新政指出，繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用於支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用於償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用於支付其直系親屬在區外（含區內各市縣區）購買的自住住房購房款。繳存職工及配偶直系親屬（父母、子女）在區外（含區內各市縣區）購買自住住房，可以提取繳存職工及配偶的住房公積金賬戶中的繳存余額用於支付直系親屬購房款，累計提取金額不得超過所購房屋總價款。此外，職工可提取住房公積金用於償還其直系親屬在區外（含區內各市縣區）的自住住房貸款本息。
值得注意的是，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款，在最高貸款限額內，住房公積金貸款的可貸額度由不高於繳存職工住房公積金賬戶余額的20倍提高到25倍；繳存職工家庭住房公積金貸款的可貸額度，在最高貸款限額內，由不高於繳存職工夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍提高到25倍。
另外，新政提出，延長再交易住房（二手房）的住房公積金貸款准入年限，繳存職工購買再交易住房（二手房）使用住房公積金貸款時，房屋使用年限要求從20年延長到不得超過25年。全面推行個人住房組合貸款，繳存職工購買自住住房，可申請個人住房組合貸款。凡在全國任一住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，購買銀川地區自住住房的，均可在銀川住房公積金管理中心辦理住房公積金異地貸款（含商轉公），貸款政策與銀川本地繳存職工保持一致。
據介紹，本次住房公積金提取和貸款政策的調整，旨在有效解決繳存職工購房資金困難，減輕還貸壓力。提取政策的調整主要體現了「一人購房全家幫」，繳存職工本人公積金及其直系親屬住房公積金賬戶余額可互用於支付其本人及直系親屬在區內外購房款和償還住房貸款本息。貸款政策的調整主要體現了提升繳存職工購房資金能力，繳存職工個人及家庭住房公積金最高貸款額度和可貸額度的提高，以及交易住房（二手房）的住房公積金貸款准入年限的延長和組合貸款和異地貸款支持范圍的擴大，有效擴大了市民購房資金來源，解決了購房資金困難。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 銀川公積金貸款條件及要求是什麼
法律分析：申請銀川組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業性住房貸款的條件。
銀川住房公積金貸款條件如下：
1、貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額、連續繳交住房公積金六個月以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%;
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件;
3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明;
4、首次使用住房公積金貸款購買一手住房的須具有購建房總價值20%以上的自有資金證明，其他情形的須具有購建房總價值25%以上的自有資金證明;
5、購買二手住房竣工年代不得超過20年。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
㈢ 銀川住房公積金貸款條件和流程是什麼
貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。銀川將會持續關注銀川市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地銀川纖罩亂連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
毀檔改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
銀川市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下:
1、貸款資格:申請人及其所在單位已及時、足額、連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%;
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件;
3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明;
4、具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件;
5、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。
貸款材料
1.、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區內戶籍)等有效居住證明;
2、婚姻狀況證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
3、夫妻雙方個人徵信報告(有效期限為一個月);
4、貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況並加蓋公章(有效期限為一個月);
6、寧夏區內異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協議;(有效期限為一個月)
7、根據不同情形，還需提供以下材料:
銀川房屋類公積金貸款材料
貸款流程
1、職工持以上手續到住房公積金管理中心填制《銀川住房公積金貸款審批書》
2、公積金管理中心審核
3、到住房公積金貸款委託銀行簽訂借款合同和抵押合同
4、到銀川市房屋產權交易管理中心辦理房地產貸款抵押登記
5、到公積金管理中心開具放款通知單(未婚、離異、農業戶口、共有產權的須在銀川市公證處辦理貸款公證)
6、受委託銀行發放貸款
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
改革後:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度及利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中:銀川市直和端州區:23萬元;高要市:20萬元;鼎湖區:15萬元;四會市:16萬元;高新區:18萬元;懷集縣:12萬元;德慶縣:15萬元;封開縣:15萬元;廣寧縣:18萬元(注:申請人的貸款額度須按購房所在地的貸款限額執行)。
改革後:銀川市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款額度:
核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額40萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元，但同時不高於借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲余額的十倍。
商品房、經濟適用房、房改房、增房補差最高不超過房屋總價值或增房補差的75%;二手房最高不超過房屋總價值的50%
貸款利率:
銀川公積金貸款利率及貸款期限
貸款償還
1、還款實行月均還本付息制度，借款人可以提前一次性全部還清貸款，也可以部分歸還本金。
2、提前還清貸款，利息計算到還清貸款當月，以後利息不計;部分歸還本金的，利息按照剩餘本金重新計算。
3、借款期限為一年的，執行合同利率，一次性還本付息，利隨本清，遇法定利率調整，不分段計息。
4、貸款期限在一年以上的，實行月均等額悶毀還本付息，遇法定利率調整，於下一年度1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。逾期不還者按照人民銀行規定收取罰息。
㈣ 2023年銀川公積金貸款新規定是哪些
你好，銀川市住房公積金政策進行調整之後，主要是通過調整從而鼓勵職工對公積金的使用降低職工的購房浮動。調整之後，銀川市應使用過住房公積金個人住房貸款並且已經結清的，為了改善居住條件再次申請住房公積金在銀川地區購買新建自主住房貸款的，最低前唯首付比例調整為30%;購買存量商品住房(二手房)的，最低首付款比例調整為40%，貸款利率按肢滲照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。
銀川公積金貸款政策的調整主要是針對二次使用公積金貸款購房的情況。在調整之前，一般二次使用公積金貸款購房的話，往往是首付比例是要求達到60%的，調整之後，在一定歷悔脊程度上減輕了用戶的購房負擔。
㈤ 銀川市公積金貸款新政策
法律分析：政策規定：1、對在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、並符合商業性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業務。2、個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩餘本金余額和剩餘期限。與現行貸款政策沖突的，以現行為准執行。3、實行預審制度，借款人申請辦理此項業務時，必須攜帶所需手續在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過後在結清原商業貸款余額一個月之內到該公積金中心辦理「商轉公」業務。4、為有效管控貸款風險，嚴格落實抵押物，此項業務僅限在銀川市管轄區域購買一手住房或二手住房已辦理個人商業按揭住房貸款的職工申請辦理，區內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。5、已辦理過一次住房公積金貸款並結清的職工，辦理「商轉公」業務時按二次公積金申請政策執行。
法律依據：《中華人民共和國勞動法》 第七十條 國家發展社會保險事業，建立社會保險制度，設立社會保險基金，使勞動者在年老、患病、工傷、失業、生育等情況下獲得幫助和補償。