① 商業房貸中途可以改成公積金貸款嗎
買房辦理的商業貸款中途是可以轉為公積金貸款的，只要借款人符合以下幾點條件即可。
1、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上山槐，且當下公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦寬廳過公積金貸款或已結清。
2、只接受原商貸借款人或配偶的申請。
3、原商貸還款在一年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4、房屋已取得當地房管部門出具的房屋所有權證書。
5、申請的商貸轉公積金貸款的額度在當地公積金管理中心規定的公積金貸款最高額度和原商貸余額之內。
而符合條件的借款逗巧友人帶上身份證、當地戶口本或暫住證、房屋所有權證、商業貸款合同、銀行出具的原商貸還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額與剩餘期限的證明、房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）等向當地公積金管理中心提出申請即可。
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(1)已經使用商業貸款買房能使用公積金貸款嗎擴展閱讀：
夫妻雙方公積金可以分別貸款嗎？
夫妻雙方公積金不可以分別貸款。
因為公積金貸款是以家庭為單位的，一個主貸一個參貸，在公積金貸款申請審批時，貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據，所以夫妻雙方有任意一方使用公積金貸款的情況下，如未還清另一方是不能夠再辦理公積金貸款的，否則會影響到家庭還款能力。
當然在夫妻公積金貸款額度足夠高的情況下，在額度之內也可以以夫妻名義申請公積金二次貸款，具體以公積金審批為准。
② 用商業貸款買房了還能用公積金嗎
一套房子的價格從幾十萬到幾百萬元不等，對於普通的工薪階層來說，要一次性付清房子全款並不是那麼的容易，大部分人都會採用貸款的方式。貸款買房有公積金貸款以及商業貸款，那麼用商業貸款買房了還能用公積金嗎?看看我收集的資料。用商業貸款買房了還能用公積金嗎?可以。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款，目前全國沒有對開發商有強制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因:
1、開發商資質問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決於開發商是否資質齊全，還取決於是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。
2、開發商去公積金中心賣皮前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之後，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要准備若乾材料，向公積金管理部門申報。之後還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發單位、受託銀行簽訂協議，並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。
3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相殲配升對較慢，開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。
4、樓市狀況相對較好，銀行和開發商互惠互利即使拒絕公積金貸款，開發商也不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓氏老人員也有「任務指標」。因為「壓力」和「動力」的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。
在用商業貸款買房可能會遇到各種糾紛和爭議，可以找上的律師幫助你。
③ 辦理商業貸款後還能辦公積金貸款買房嗎
有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況：
1、如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持一年半之內的房管部門備案的網簽合同;一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據;身份證、戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
2、如果購房時間超過一年半，需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，可以在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分(保留到萬)。
商業貸款買房後可以換成公積金貸款嗎
可以的，首先，想要轉換成公積金貸款，貸款人辦理的商業貸款只能是純商業貸款，不能是組合貸，同理，轉換以後也只能使用純公積金貸款。另外，還需要商業貸款放款時間有12個月以上，且在還款期間內沒有逾期的記錄;
其次，需要看一下自己買房時進行商業貸款所簽訂的合同允不允許商轉公。雖然有的合同雖沒有明確寫出不可以商轉公，但是如果商轉公需要賠付大筆違約金，其實就是銀行變相阻攔，畢竟，商業貸款的利息比公積金高得多。申請商轉公，還需要確定自己購置的房產已經取得當地房地產登記部門出具的禪穗房屋所有權證，且商轉賀盯卜公申請人之前沒有申請過住房公積金貸款。
首套房公積金貸款流程是怎樣的
1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提則指交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
④ 有商業貸款還能用公積金貸款嗎
可以。
有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。
一、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二、若用戶在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。
【拓展資料】
商業貸款買房怎麼提取公積金？
1.單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2.管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續;對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3.提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4.提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5.提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6.在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。
⑤ 買房時做了商貸，後面可以再轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，理論上可行，但是實際操作很難。需要商業貸款還款滿1年，誰名義的商業貸款，就只能申請誰名義公積金貸款，需要籌資先還清商貸，才可申請公積金貸款。需要當事人公積金處於繳存狀態，連續繳納滿6個月。當事人公積金貸款額度還要夠，才可辦理。
法律分析
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目；4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據國家相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用旅培亂的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀中陵行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公拆檔積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 名下有房產，商業貸款，目前沒有還清。再買房能用住房公積金貸款嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，辦理時您應具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
5、申請人已按規定支付購房首付款；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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