㈠ 首付買房子可以貸款嗎
首付買房可以貸款么？
一、買房首付款的概念
買房首付款是指買房時，購房者需要支付的，一般是按照房屋總價的一定比例支付，比例一般在20%~30%之間，也有一些政策性銀行提供的低首付政策，比如3萬元即可購買50萬元的房子，但是這種情況比較少見。
二、買房首付款可以貸款么？
買房首付款可以貸款，但是一般情況下，貸款額度不會超過首付款的金額，也就是說，如果你的首付款是20萬，那麼貸款額度也就是20萬，而且一般情況下，貸款額度也不會超過房屋總價的70%，所以，如果你的房屋總價是100萬，那麼最多隻能貸款70萬，即使你的首付款是20萬，也只能貸款50萬。
三、買房首付款貸款的條件
1. 買房首付款貸款的申請人必須是成年人，並且有穩定的收入來源；
2. 買房首付款貸款的申請人必須有足夠的信用記錄，一般情況下，信用記錄越好，貸款額度越高；
3. 買房首付枝譽款貸款的申請人必須有足夠的抵押物，一般情況下，抵押物越多，貸款額度越高；
4. 買房首付款貸款的申請人必須有足夠的還款能力，一般情況下，還款能力越強，貸款額度越高。
四、買房首付款貸款的優勢
1. 買房首付款貸款的利息比較低，一般情況下，利息比較低，可以節省購房的費用；
2. 買房首付款貸款的還款期限比較長，一般情況下，還款期限可以達到30年，可猛備段以更好的滿足購房者的還款能力；
3. 買房首付款貸款的手續費比較低，一般情況下，手續費比較低，可以節省購房的費用；
4. 買房首付款貸款的審批速度比較快，一般情況下，審批速度比較快，可以更快的完成購房手續。
五、買房首付款貸款的注意事項
1. 買房首付款貸款的申請人必須有滾孫足夠的信用記錄，一般情況下，信用記錄越好，貸款額度越高；
2. 買房首付款貸款的申請人必須有足夠的抵押物，一般情況下，抵押物越多，貸款額度越高；
3. 買房首付款貸款的申請人必須有足夠的還款能力，一般情況下，還款能力越強，貸款額度越高；
4. 買房首付款貸款的申請人必須了解貸款的利息、手續費、還款期限等信息，以免上當受騙。
六、買房首付款貸款的總結
買房首付款貸款是指購房者可以通過貸款的方式來支付首付款，但是申請人必須有足夠的信用記錄、抵押物和還款能力，買房首付款貸款的優勢是利息低、還款期限長、手續費低、審批速度快，但是申請人也要注意不要上當受騙，了解貸款的利息、手續費、還款期限等信息，以免購房時被騙受損。
㈡ 購房付首付可以貸款嗎
一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。但是對於很多經濟條件稍微拮據的的購房者來說，可能連購房首付都不能湊夠。所以，這部分購房者就有一個非常關心的問題，以下兩條是網友給出的回答： 回答一：不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。 回答二：不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
㈢ 房子首付可以貸款嗎
房子首付可以貸款嗎
嚴格來說，買房首付是不可以貸款的，首付是買房的第一筆付款，不能全部貸款。需自己支付一部分，剩下部分可以從銀行貸款，根據國家政策規定：購買首套房需30%的首付款，才能申貸買房，購買二套房，需准備60%的首付款，才能到銀行申貸。
首付不夠怎麼辦
1、另闢渠道撈金
現在買房金額可不是個小數目，要是遇到首付不夠的話，只能多找找別的途徑賺更多的錢，才能支付起首付。如果能夠想到賺錢的途徑，生活的壓力就會得到緩解，比如基金，股票，或其他理財方式，都可以去嘗試下。
2、申請信用貸款
如果在首付款不多的情況，並且你有穩定工作和收入，信用記錄良好，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於一時之急，因為在申請房貸後，還需要償還貸款本息，今後還款壓力就非常大。
3、降低買房標准
如果房子首付超出了自己的預算，在交房後會覺得生活壓力比較大，那麼可以考慮小一點的房子，位置可以稍微選偏一點的地方，降低自己買房的標准，結合自己的經濟情況買房子，這樣今後壓力就不會太大。
4、尋求親友幫助
買房單單靠自己的實力很難，所以在首付不夠的情況，那就只能找你的親朋好友了。但是要記得，向親朋好友借錢一定要衡量好對方的經濟狀況，還需要簽訂借據，等手上資金寬裕後要記得按時還款。
5、尋求父母資助
買房是件大事，所以在籌錢方面，可以先找找自己的父母幫忙，雖然他們金額不多，但他們也會幫忙想辦法籌錢。
㈣ 房屋首付可以貸款么
房屋首付不可以貸款。房屋首付就是買房子時首期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明購房者有還款能力。
貸款買房的注意事項
1、材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證蠢含正明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格，不然即使挑好房子也沒辦法辦理按揭貸款，更沒辦法辦理正式的商品房買賣合同。
2、查徵信：凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人徵信中心對貸款人的徵信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。這就需要購房者前期一定要保證良好的借款、還款記錄，確保徵信記錄良好，否則就存在貸款被拒的可能。提醒一下，有帶悔信用卡的朋友一定要按時還款，很多購房者都栽在信用卡不良記錄上了。
3、選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
4、選擇合適的還款方式：常見的商業貸款還款方式：等額本金和等額本兩種。等額本息每個月還款總額固定，但是總利息多;等額本金前期月供壓力大，後期逐月遞減，相對總利息較少。
5、還款：貸款發放之後，就預示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行老畝收回貸款的懲罰。
㈤ 房子首付能貸款嗎
現在想要購買房子的人越來越多，因為現在房價飛速上漲，許多人擔心現在不買房，以後房子的增漲幅度會更大，但有些購房者手頭的錢不太寬裕，因此都會選擇貸款買房，貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼房子首付能貸款嗎?房子首付不夠怎麼辦?
一、房子首付能貸款嗎
房子首付是不可以貸款的，因為首付作為購房者買房時第一期支付的款項，要先支付這一筆費用，剩餘的款項才能辦理貸款手續，因為銀行考慮到貸款的還款風險，要求購房者預先支付一部分房款，以此證明申請人具備還款的能力。
二、房子首付不夠怎麼辦
1、房子首付不夠的情況下，購房者可以將自己的固定資產作為抵押，以此獲得貸款，再將獲得的貸款用於支付房子的首付款，不過使用這種貸款不可以貸太大的金額，以免因負責過高導致房子無法申請按揭還款。
2、部分房地產開發商推出了首付分期的活動，就是說購房者先支付一部分的首付款，再與房地產開發商簽訂貸款合同，然後在合同規定的期限內補齊剩餘的首付款，這種情況下購房者只需與房地產開發商簽訂貸款合同即可，合同內應寫明還款時間及違約責任。
3.房子首付不夠時還可以選擇信用卡分期支付，不過大家在使用這種方法之前，首先需了解貸款銀行是否允許申請人使用信用卡支付首付款，如果允許，購房者使用信用卡支付完首付後，應按時還款。
總結：房子首付能貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。大家在購買房子之前，應先對房產相關知識進行了解，這樣有助於自己買到稱心如意的房屋。
㈥ 買房付首付能貸款嗎
買房付首付的錢不能通過貸款獲得，申請貸款買房的購房者必須要有付首付的能力，如果首付都是通過貸款獲得的，意味著購房者沒有足夠的經濟能力，可能會出現無法償還貸款的情況，申請貸款的話銀行會直接拒貸。
買房貸款要求
對於貸款條件源局稿，也需要區分貸款類型，商業貸款和公積金貸款的條件是不一樣的，具體如下：
1、買房商業貸款條件
①年齡在18—65歲的自然人。
②有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標准來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。
③有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入臘神證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
④信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。
2、買房公積金貸款條件
①有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
②具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例雹孝的自籌資金。
③提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
④按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
⑤符合法律、法規及規章規定的其他條件。
㈦ 房子首付可以貸款嗎
買房子是很多人的目標，而現在買房也都可以進行首付來按揭買房，但是有人還是覺得首付款也是很多的動不動就幾十萬，那麼房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付呢?一起來看看吧!
編輯總結：目前對於房貸大家都懂的，就是買房子准備好首付就可以通過每個月按揭來還剩下的款項。那麼如果連首付都還不具備如何買房呢?看過上文，相信大家對於如何貸款支付房子首付有了一定的了解了吧!這里提醒大家的是，這種現狀的貸款最好不要貸太多，否則後期的壓力將非常大。
㈧ 買房的首付可以貸款嗎
眾所周知，買房需要一筆不菲的數額，雖然可以貸款買房，但是也需要准備一筆首付。那麼買房的首付可以貸款嗎？買房首付不夠怎麼辦？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房的首付可以貸款嗎
嚴格意義上講，買房的首付是不可以貸款的，因為首付是買房子的第一期付款，買房子不能全部貸款，需要先付30%左右的首付款，剩餘的從銀行貸款。不過買房首付不夠的話，可以選擇非銀行機構申請貸款，或者用信用卡分期，還可以選擇首付分期，以此來解決資金問題。
首付款不夠怎麼辦
1、 買房的時候如果首付款不夠，可以先跟親戚朋友們借一些。還可以使用抵押物進行抵押貸款，通過抵押自己的固定資產，以此獲得貸款，然後用貸款來付房子首付。不過抵押貸款不能貸太高額度，以免因為負債過高而影響申請按揭貸款。
2、 首付分期。有的開發商會推出首付分期的活動，首付分期是指購房者按照一定的比例支付部分首付款並且簽訂貸款合同，然後在一定的時間范圍內，把剩餘的首付款交齊。購房者還可以選擇信用卡分期支付，付首付的時候透支信用卡來支付，然後辦理分期還款，不過要先了解清楚是否允許首付刷信用卡。
3、 首付款不夠的時候也可以選擇跟非銀行機構申請貸款，現在有很多金融貸款機構，這里可以為大家提供首付的貸款，不過要選擇正規的金融機構。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房的首付可以貸款嗎以及首付款不夠怎麼辦的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果大家想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。