青島公積金貸款怎麼貸最多

㈠ 青島公積金貸款額度怎麼算

青島公積金貸款額度怎麼算
1、按還款能力計算的貸款額度，計算公式是：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶槐源搏月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。
2、按公積金賬戶賬上繳存余額鉛祥的倍數計算的貸款額度，申請公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算;第2次申請公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時，公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。
3、按規定比例計算的貸款額度，購買新建住房時，貸款額度不能超過房屋總價款的70%，也就是首付款比例不能低於房屋總價款的30%。
以上就是關於青島公積金的相關內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關於青島公積金的內裂戚容，就請繼續關注。

㈡ 公積金貸款怎樣貸額度才高

㈢ 青島公積金貸款額度是多少

青島公積金的貸款額度主要是由申請人的公積金以往存儲金額、賬戶的余額、上繳的比例、貸款能力等因素來綜合決定的。按個人還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。實際上可以貸款的額度要以青島當地管理處最終審核後的額度為准，審核主要依據一下幾點：
1、貸款的額度不能高於按還貸能力計算的貸款額度；
2、貸款的額度不能高於按照公積金賬戶正常繳存的余額倍數計算的貸款額度；
3、貸款額度不能高於按規定比例計算的貸款額度；
4、貸款的額度不能高於青島市住房公積金管委會確定的最高的貸款額度；
5、以10000元為起點，按照五千元的整數倍來確定。

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㈣ 青島公積金最高貸款額度是多少

法律分析：最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：

（1）購房人家庭無住房貸款（含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%；

（2）購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；

（3）購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%；

（4）購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%；

（5）購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；

（6）購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%；

（7）普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行；

（8）購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。

根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准；繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

㈤ 公積金貸款怎麼貸最多

1、降低自己的負債。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會降低公積拍叢金貸款的額度。
2、不提取公積金。公積金貸款的額度主要是根據公積金余額計算的，余額越多，貸款金額越高。
3、保持穩猛悄定的工作。若貸款申請人的工作穩定，那麼襲知櫻就會有穩定的收入，銀行一般會給出較高的額度。
4、保持良好的信用。信用對於貸款來說很重要，在申請公積金貸款前，你和你配偶的徵信上最好沒有逾期等不良記錄。