『壹』 買房子交了首付多久辦理貸款
房貸一般多久審批下來
本文旨在介紹房貸申請審批過程中涉及的時間，主要包括房貸申請准備階段、審批階段、審批結果反饋階段等，並結合實際案例，探討影響房貸審批時間的因素。
1、房貸申請准備階段
在申請房貸之前，首先需要准備申請所肆拍殲需的材料，一般包括個人身份證明、戶口本、經濟收入證明、購房合同等，准備的時間可以根據申請人的實際情況而定，一般可以在兩周內完成。
2、房貸審批階段
審批階段是房貸申請中最關鍵的環節，一般情況下，銀行會根據申請人提交的材料進行審核，審核的過程包括信用審查、財務審核、實地調查等，一般來說，審批過程可以在10-15天內完成。
3、審批結果反饋階段
審批結果反饋階段是審批結果及時反饋給申請者的重要環節，一般情況下，銀行會在審批完成後的1-3個工作日內反饋結果，申請者可以通過銀行提供的渠道查詢審批結果。
4、影響房貸審批時間的因素
房貸審批時間主要受申請人准備材料的時間、審批階段審核的時間以及審批結果反饋的時間等因素的影響，申請人在准備材料時應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
申請房貸的審批時間一般可以在1-3個月內完成，具體時間取決於申請人准備材料的時間、審批階段審核的時間以及審批結果反饋的時間等因素，申請人應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
本文通過介紹房貸申請審批過程中涉及的時間，探討影響房貸審批時間的因素，最終得出申請房貸的審批時間一般可以在1-3個月內完成，申請人應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
『貳』 首付交後多少天辦理貸款買房
買房交首付後立即可以辦理貸款，也就是說購房者當天或第二天就可以馬上去銀行辦理貸款手續。在去辦理貸款手續的時候，購房者要帶上購房合同，首付收據，貸款人身份證，個人銀行流水、收入證明等材料，到銀行提交貸款申請。
買房辦理貸款的具體培洞流程
1、提交貸款申請
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料後，配游枯就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請磨昌人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
『叄』 國家規定，交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。
開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。
1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。
2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。
3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。
如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
(3)首付交了多久需要辦貸款擴展閱讀：
商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
『肆』 買房付首付以後多久辦理商業貸款
購房者在簽訂商品房買賣合同交完首付之後，就可以到銀行辦理住房貸款手續。一般購房者需要在10個工作日內辦理貸款手續，具體付完首付後多久就要辦理好按揭貸款，可以看購房合同是如何約定的。
按揭貸款買房流程?
1、提交貸款申請。
購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。
2、簽定了貸款合同。
在貸款申請被銀行審批通過後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。
3、開設賬戶。
一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，基好用來定期的償還貸款。
4、貸款發放。
在貸款銀行同意發放貸款後，貸兆旁款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。
按揭貸款買房注意事項有哪些?
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申族鋒橡請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
『伍』 首付後一般多久開始辦理房貸
相信大家都知道，買房子的時候，除了需要交付定金以外，還要付首付款，首付付了以後，售樓部就開始通知辦理房貸了。那麼首付後一般多久開始辦理房貸呢？辦理灶逗者房貸需要什麼手續呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
首付後一般多久開始辦理房貸
在購房指猛者交完首付以後，一般售樓部隱薯會在7天以內通知購房者交齊相關材料，然後由開發商的工作人員跟銀行對接，幫購房者辦理房貸。當然，購房者也可以自行決定辦理房貸的時間，但是不能超過開發商的時間期限。通常，一個月左右的時間就可以辦理完房貸，最長不會超過3個月，不過具體時間以合同約定為准。如果3個月內房貸沒有辦理成功，那麼開發商則有權退回客戶的首付，收回房屋。
辦理房貸需要什麼手續
1、購房者身份證件，指居民身份證、戶口本和其它有效居留證件等。
2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明。
3、符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准文件。
4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
5、購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的相關證明。
6、貸款人要求的其它文件或資料，以次向銀行證明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的首付後一般多久開始辦理房貸以及辦理房貸需要什麼手續的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。
『陸』 購房付完首付後多久辦理貸款
用戶簽定買賣合同並付完首付後，一般須在十個工作日之內辦理貸款，但用戶可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，用戶可以晚一點申請銀行貸款，但必須徵得開發商同意才可以，否則開發商有權追究用戶的違約責任及滯納金。
個人房貸的三種方式分別是純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款(商貸+公貸);上述三種方式中在現階段，純商貸相對辦理最快，因為銀行拿的利息多，審核只需一個月左右;純公積金貸款理論上是最快的，但是從2009年中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快，全國許多地方都出現排隊等候放貸的現象。
組合貸款是最慢的，首先需要等公積金放貸，還要加上銀行放貸審的一個月時間，且組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性，二者的等候時間相加，所以最慢。
辦理購房貸款需要什麼資料?
1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。
3、貸款買房主貸人及配偶(如信啟並有)收入證明(收入證旁攜明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需)。
4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可)。
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需)。
6、首付款證明。
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。
8、房屋買賣合同共有人上述資料。
購房貸款怎麼申請?
1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行滑跡填寫《個人房屋貸款申請表》。
2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
3、可選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、相關借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
『柒』 付了首付多久辦理貸款
新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭爛桐芹貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
影響貸款的主要因素有哪些
1、房屋性質：房地產市場中，存在各種各樣類型的房屋，房屋的性質不同，銀行審批貸款的結果也不同。比如小產權房或者是房齡較老的飢畢二手房都可能被銀行拒貸，小產權房只有銷售合同，沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，房齡較大的二手房可能面臨產權到期處置的問題。
2、公積金繳存情況：如果是想要使用公積金貸款買房的朋友們就要注意了，公積金繳存的時間，賬戶余額等等都非常重要。購房者要注意一定要保證公積金中有餘額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。
3、還款方式：目前銀行貸款的主要還款方式有兩種：等輪磨額本息和等額本金。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);而等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
『捌』 付了首付多久辦理貸款
在買房的過程，一般都是支付完房屋的首付之後才能辦理貸款，最近有朋友問小編，付了首付多久辦理貸款？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看商業貸款流程是什麼吧！
一、付了首付多久辦理貸款
付了首付一般半個月就能辦理貸款，國家對貸款是有嚴格規定的，通常多層的樓房必須要等到封頂後才能開始辦理貸款。
二、商業貸款流程是什麼
1、提交二手房貸款所需材料
買房人在貸款之前需要提供的材料有：貸款人本人的身份證、戶口本、結婚證或離婚證、沒有離婚證的需要提供離婚協議或法院的判決書、貸款人半年的收入證明、以及銀行流水賬戶、貸款銀行儲蓄卡，同時還需要提交購房的合同，即《存量房買賣合同》，以及其他銀行需要准備的材料。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價
將所有材料准備齊全之後銀行會交到專業的機構進行評估。
3、銀行審批
銀行審批通過之後會出具一項批貸函，主要是為了向賣方證明銀行是同意放款給購房人的，這樣賣方才會放心把房屋過戶給購房人。
4、過戶
過戶時，買賣雙方需要到當地的不動產登記機構辦理過戶手續，將房產證換成不動產權證，並將購房人的姓名登記在不動產權證上。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
到當地的不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，這是為了證明該房是否有權利進行銀行抵押，一般銀行都會將這一手續交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6、銀行放款
等到貸款的銀行辦理完以上相關手續之後，銀行就會同意放款，銀行會根據與借款人簽訂的合同約定，將貸款的金額一次性或分次劃入購房人的賬戶當中。所有的貸款流程就完成了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的付了首付多久辦理貸款以及商業貸款流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
『玖』 交完首付後最晚多久辦貸款
交完首付後最晚在半個月內去申請辦理貸款。通常向銀行申請房貸，需要進行審核，時間會比較長，從申請到獲批再到房款大概需要一個月左右時間，具體的時間也可以在申請時與銀行工作人員咨詢清楚。
辦理房貸流程是什麼
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構枝緩(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本手仿辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理畢搭纖制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。