① 公積金貸款還完後怎麼辦理後續手續
需要辦理結清手續,也叫做還清證明,再者是辦理解押手續。貸款人在結清公積金貸款之後可以拿到結清證明,然後需要帶房產證、結婚證、身份證、還款卡、結清證明理解押手續。辦理完這些才算真正還清公積金貸款了,拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證,拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所虧野在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房碧好公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公銷慧喊積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離職退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
【法律依據】:《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
② 公積金貸款還清後如何辦理後續手續
1.公積金貸款還清後,用戶需到貸款銀行辦理貸款結清手續,然後出具貸款結清證明,取回其他權證;
2、攜帶貸款結算證明、其他權利證頃卜做明、個人身份證、房屋所有權證明等材料到當地房屋管理局辦理房地產抵押終止手續。房地產抵押登記終止後,房屋真正弊扒屬於用戶個人。
以上就是公積金貸款還完後怎麼辦理後續手續的相關內容。
公積金還款方式
1、按時償還:採用等額本息償還法,可將抵押貸款本息總額加起來,將總額雀衡平分為同一筆,按月還款額計算。利用等值本金償還法,將本金分配到每月,然後支付上一個交易日至還款日中間產生的利息;
2.提前還款:有能力提前還貸的可以提前一個月向銀行申請。不同地區簽訂的合同不同,規定也不同。有的合同規定提前還貸需要支付違約金,有的則不需要,簽字時要仔細看條款。
本文主要寫了公積金貸款還清後如何辦理後續手續的知識點,僅供參考。
③ 公積金貸款還完後手續怎麼辦
法律主觀:
公積金貸款還完後一般間隔6個月可以再貸。根據法律規定,在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,能馬上申請指緩第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,必須在結清脊逗褲後再間隔6個月才能再申請貸款。
法律客觀:
《住房公積金管理條例櫻簡》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;
准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
④ 公積金貸款還清後需要辦什麼手續
公積金貸款還清後需要辦的手續如下:
1、個人住房公積金貸款還清之後,客戶需要去受託銀行辦理貸款結清手續,然後申請開具貸款結清證明,以及拿回他項權證;
2、客戶還需要帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋所有權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後,房子才算真正屬於客戶。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑤ 住房公積金還清後還需辦理什麼手續
需要。公積金貸款還清後,借款人還要辦理結算手逗畝悄續。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同,到當地公積金管理中心辦理結清貸款手續。借款人需要注意,一般只能在每月工耐純作日的8:30到11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
(5)公積金貸款還清擴展閱讀:
公積金貸款可以提前還款嗎
公積金貸款可以提前還款,目前公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市公積金中心提出《提前還款申請》,由中心信貸科人員審查簽署意見,並加蓋信貸科業務章,貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款,持銀行出具的還款結清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署山渣意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。
⑥ 公積金貸款結清流程有哪些
公積金貸款因方便和省錢等優點深受廣大房貸族喜愛,那麼後期如果手上比較寬裕,想提前一次性全部結清貸款,需要哪些步驟呢?下面小編為大家帶來詳細的公積金貸款結清流程,希望對大家有所幫助。
公積金貸款結清流程
1、首先准備相關證件
經辦行會電話通知貸款人在約定時間內,攜帶身份證原件及復印件、具備貸款賬號相關證明材料(比方說借款合同、對賬單、還款計劃單……)及還款卡至公積金櫃台辦理部分提前還款手續。
不過各地具體拍困敬情況還是要以當地部門住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間為准。
2、填寫申請
工作人員會出示《 住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款》申請書或者說《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,在上面簽上名字和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受理委託銀行審批還有公積金管理中心的審批等,然後等待審批。
4、還款存檔
把貸款本息一並還上。貸款人將已經蓋好章的《房屋抵押申請登記審批表》,從公積金管理中心,再送回房管中心。這個時候,房管工作人員會核對你的身份證,並讓尺埋你簽名。還款存檔就辦理好了。
公積金貸款結清流程就結束了,希望對大家有所幫襲慎助。一般來說,公積金提前還款沒有手續費或違約金的,但是各地政策有差異,具體相關事宜還是以咨詢當地公積金中心為准,以上內容僅供參考哦。如需了解更多相關知識,請繼續關注齊家網資訊平台,後續將為大家呈現更多精彩內容。
⑦ 公積金結清手續辦理
1、公積金貸款結清全部貸款本息後,借款人到受委託銀行領取貸款結清的相關材料,再到不動產管理部門辦理不動產抵押注銷手續。
2、公積金貸款還清後,借款人還要辦理結算手續。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同,到當地公積金管理中心辦理結清貸款手續。需要注意,一般只能在每月工作日的8:30-11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日畢團是不予辦理的。
公積金貸款還款方法:
一種是一次性還款法:是指每年一次向受託行獲取住宅公積金賬戶余額,一次性沖還借貸本金,並依照沖還貸後的剩下借貸本金和還款期限重新核算月還款額。輪純一次性沖還貸後,每月的還款需求運用客戶的自有資金,不運用公積金帳戶里的錢。
另一種是逐月還款的方法:它的內容是每個月從委託人公積金賬戶中,取得用來歸還當月借貸本息的辦法。如果獲取的公積金的數量不夠的情況下,委託人還應該補足他的還款金額。這種辦法不只能夠沖公積金的借貸本息,並且還能夠沖商業性的借貸本息。
在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,能馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均手桐橘可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。