㈠ 公積金貸款初審過了,復審需要多長時間
法律主觀：
辦理 公積金貸款 審批一般需要1個月左右。 公積金貸款條件 ： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納 住房公積金 的在職職工; 2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上 購房 款; 4、滾塵液個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由大物住房公積金管理中心承擔。 法律依據： 《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、 退休 的;3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的;4、出境定居的;5、償還自住 住房貸款 本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生兄晌活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的;10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
㈡ 公積金復審是什麼意思
住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放&ldquo個貸&rdquo的住房時，可以申請政策性住房貸款。 一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件? 1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好； 2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》； 3、有不少於購房總價款30%的自籌資金； 4、同意用所購住房作抵押； 5、同意辦理貸款綜合保險； 6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存； 7、公積金管理中心規定的其他條件。 二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼? 第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。 第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件； （二）合法有效的《商品房買賣合同》； （三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據； （四）借款人及配偶收入證明； （五）婚姻狀況證明（含單身證明）； （六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見； （七）公積金管理中心要求的其他資料。 第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。 第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。 第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。 三、職工住房抵押貸款期限是多少? 職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。 四、職工住房抵押貸款額度是多少? 根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。 貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。 可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年) 五、職工住房抵押貸款年利率是多少? 5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。 政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。 六、職工如何償還住房抵押貸款? 1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 （一）按月等額本息法 月利率×（1+月利率）貸款期限（月） 月均還本息=貸款額× （1+月利率）貸款期限（月）-1 其中：月還利息=貸款余額×月利率 月還本金=月均還本息-月還利息 （二）按月等額本金法 月還本息=月均還本金+月還利息 其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限（月） 月還利息=貸款余額×月利率 2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。 3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。 4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
㈢ 住房公積金貸款復審會查徵信嗎
公積金貸款需要查徵信嗎
需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。
不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、旦銷翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委託人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委託人規定的其他條件。
二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
三、同時要注意的是，住房公積金辦理時
1.必須攜帶所有證件的原件;
2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
4.所有資料必須用A4規格復印。
公積金放款前會二次查徵信嗎？公積金貸款要注意什麼
公積金放款前是有可能二次查徵信的。其實很多用戶所認為的過了初審則貸款申請通過就等於成功了其實是不對的，實際上，不少貸款除了初審還有終審，在終審階段是有可能繼續查徵信的，因此如果在終審階段用戶的徵信發生了變化，或者產生新的不良記錄，即使放款也可能會影響到審核的結果。
在小七信查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。
(3)公積金貸款復審擴展閱讀：
銀行放款前會二次查徵信嗎？
1、消費貸款
如果借款人申請的是消費貸款，貸款資金主要用於消費方面，銀行一般是不會進行二次查徵信的。
首先是因為消費貸款的額度並不算高，大部分借款人能夠申請到的消費貸款額度一般都在10萬元以下。對於銀行來說，10萬元以下的貸款額度並不算高，不至於花費較大的人力和物力去二次審查借款人的徵信。
其次是因型遲納為消費貸款從審批到放款的速度比較快，一般當天就能完成放款。如果出現資料出錯等情況，一般也就三天之內完成放款。在這么短的時間內，借款人的個人徵信不會出現較大的波動，二次審查並不是很有必要。
2、房貸、抵押貸款等大型貸款
如果借款人申請的是房貸、抵押貸款、經營貸款、擔保貸款、汽車貸款等比較大型的貸款，貸款資金通常都超過了10萬元，那麼銀行就很有可能會二次查徵信了。
公積金貸款會查徵信嗎？公積金貸款不通過的原卜沒因
商業貸款是會查徵信的，而公積金貸款跟商業貸款雖然都屬於貸款，但是本質上是有區別的，因為商業貸款主要是看貸款人還款能力與徵信好壞，而公積金貸款主要是看貸款人繳存的公積金，那麼公積金貸款是否會查徵信呢?
公積金貸款會查徵信嗎?
會查徵信，雖說公積金貸款主要是看貸款人有沒有連續繳存足夠的公積金，但是不是僅僅看這一個指標，在公積金繳存達標基礎上，還會看貸款人的收入、支出、徵信等等，以此評估貸款人是否能夠按時還款。
若是個人徵信有這些問題，公積金貸款通不過審批的：
【1】單筆貸款近兩年內存在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄;
【2】貸款當前逾期;
【3】貸款存在擔保人代還記錄;
【4】貸款或擔保貸款其五級分類為關注、次級、可疑或損失的;
【5】貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)記錄;
【6】貸記卡當前逾期;
【7】貸記卡狀態為止付、凍結或呆賬;
【8】准貸記卡近兩年內存在透支180天以上未還記錄;
【9】徵信記錄顯示有其他不良信用記錄的。
若是打算申請公積金貸款，最好不要做這兩件事情：提取公積金裡面的錢;斷繳公積金。因為公積金貸款額度是根據賬戶裡面的余額計算的，而斷繳公積金就需要重新累計繳費時間。
公積金貸款看徵信嗎？
公積金買房貸款要看徵信，貸款人除了要符合公積金貸款條件外，徵信也是基礎條件之一。銀行查公積金一般會在貸款的審核過程中進行查看。貸款機構查看借款人徵信的主要目的是為了了解借款人的信用情況,信用情況良好的借款人產生貸款逾期的風險會小一些。
(3)公積金貸款復審擴展閱讀
徵信對貸款的影響
1、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸。
2、徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。
3、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸。注意：如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
公積金貸款的優缺點
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款;
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
㈣ 公積金貸款復審需要多長時間
公積金貸款從初審到終審需要15個工作日左右。
根據目前最新的市屬公積金時效面簽初審完成後10-15個工作日批貸，批貸後即可復審簽借款合同。公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款亂盯。
一、公積金貸款的時間進程:
1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的豎仔離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
三、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住地;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全嘩纖和喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
㈤ 公積金貸款審核一般要多久復審會查徵信嗎
銀行審批貸款要多久
銀行審批貸款根據貸款類型不同時間不同，一般需要一個月左右。不同的貸款類型和不同的銀行所需要的辦理手續不一樣，審批復雜程度也不同，所以所需要的時間也是不一樣的。一般信用貸款的下款會快一點，大概10天左右。而住房抵押貸款之類則要慢一些，大概40天左右。
銀行貸款審批時間的長短和很多方面有關系，比如貸款人提交的材料是否齊全、銀行貸款的額度是否充足等，如果等待審批的時間過長可以電話咨詢銀行或者辦理貸款的經理。
總之，客戶在提交貸款申請後耐心等待就好。若審核結果出來，屆時銀行自然會及時通知客戶，無論審批是否通過。而如果審批通過了，那收到通知的客戶自然得及時去銀行網點簽訂貸款合同，相關手續辦好後，銀行才會放款。
貸款審批通過多久放款
一般的銀行貸款，在貸款審批通過後一周之內就會完成放款。而如果是房貸，就要看當前銀行放款資金是否緊張。資金緊張的話，可能需要1個月甚至更久的時間才會放款。資金充足的話，一周至兩周的時間就會完成放款。
另外，不同的貸款產品放款的時間不一定，比如說信用貸款業務，最快的可以當天完成放款。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按侍隱一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
貸款審核一般需要多久
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
【拓展資料】
申請房貸的條件:
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄; 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保; 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定; 在銀行開立個人結算賬戶; 銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料:
1.公積金貸款
(1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明。
(2)借款人(夫妻)銀行卡。
(3)購房合同或協議。
2.組合貸款
(1)借款人(夫妻)銀行卡。
(2)借老鬧廳款人以及共同借款人職業收入證明。
(3)購房合同或協議。
3.商業貸款:
(1)借款人以及共同借款人職業收入證明。
(2)購房合同或協議。 總結:個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
通常來說，在貸款買房的時候二手房的彎帶放款速度是要比新房快一些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應的申請者就稍微少一點。但是購房者在買新房的時候大多數都是在開發商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢一些。
一般來說新房的商業貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內。
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。
因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。
通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。
銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。
如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。
當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。
至於銀行審批通過之後，多久才能放款要看實體情況。
銀行房貸審批通過了，並不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。
正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。
但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。
銀行審批通過後多久放款
一般來說，如果不是房貸這類大額貸款，借款人提供了貸款申請之後，從貸款審批到放款，不會超過15個工作日的時間。
尤其是信用貸款，一般當天就能完成放款。如果是車貸、抵押貸款之類的，一般也會在15-20個工作日內完成放款。
如果是房貸的話，那放款時間就不一定了。
借款人提交了房貸申請之後，銀行會在收集完借款人的個人資料以後，按照銀行的授信申請模板撰寫貸款申請報告，經支行行長審批同意後上報分行審批。這個時間大約需要1-3天的時間。
借款人的資料到達分行之後，還有兩個環節要走：審查和審批。
審查環節會耗時比較久，一般需要好幾天的時間。因為審核人員需要逐一排查貸款資料是否有誤，比如徵信報告上的不良記錄是為何造成、收入情況和工資流水是否對得上等。
如果缺少任何資料或者內容前後矛盾的話，還需要借款人提交補充說明。
審批環節一般比較快，大約1-2天的時間就可以了。
在分行審查和審批完之後，大約需要經過15個工作日的時間。之後銀行還需要去辦理抵押登記，這期間大約需要花費7天左右的時間。
最後銀行還需要跟借款人進行面簽，面簽需要一天的時間。面簽通過後，銀行一般會在7天之內將貸款資金放款到第三方賬戶中。放款時，銀行一般會發送簡訊或者進行電話提醒。
如果借款人申請的是公積金貸款，因為要涉及公積金中心的審批流程，放款時間就更久。公積金貸款從審批到放款，一般都需要2-3個月的時間。
總的來說，銀行貸款審批人員在進行貸款審批的時候，會根據用戶的實際情況提出一些額外要求落實的條件，用戶需要將相關的條件落實後，銀行才會放款。
借款人在申請貸款之前，可以先查看自己的個人徵信報告上是否有逾期記錄、銀行半年內流水是否符合貸款要求等。
只需要在：小木數據。點擊查詢，在小程序里輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
(5)公積金貸款復審擴展閱讀：
個人徵信查詢次數如何消除？
徵信記錄任何人都不能進行刪除，只有時間到了才會自動從徵信報告上刪除。其中不良信用記錄需要終止不良行為5年後才消除；查詢記錄只顯示近2年的記錄，也就是每條查詢記錄根據查詢時間往後推2年就是其消除的時間。
但也不是說必須等查詢記錄徹底消除了，借款人才能去辦理貸款，只要花36個月左右的時間好好養下徵信，期間要是沒有新增的查詢記錄，在沒有不良信用記錄、個人還款能力良好的情況下，大部分貸款機構還是會認可借款人的資質的。