㈠ 公積金貸款首付要付多少
住房公積金是我們的一項福利，有些用人單位會為職工繳納住房公積金，住房公積金能夠在我們購房的時候為我們緩解一定的購房壓力。那麼公積金貸款首付要付多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款首付要付多少
（一）公積金貸款政策：
1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30%。
3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20%;90平方米以上，低至首付款比例為30%。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
㈡ 洛陽公積金貸款條件
法律主觀：
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
公積金貸款需要下列條件：
1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶6個月或者12個月以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間；
2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲；
3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4、申請人已按規定支付購房首付款；
5、申請人提供符合本規定要求擔保；
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策的要求；
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告； 三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、漏搭槐質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證返友明文件； 五、項目建議書和可行性報告； 六、貸枝早款人認為需要提供的其他有關資料。
㈢ 公積金貸款首付要付多少
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
㈣ 公積金貸款買房首付一般是多少
有很多人都想要找到優質的房源，可是並不是每個人都如此幸運，不過也有有效的參考方法，從中進行對比，相信很快就能夠找到有質量的房子。下面介紹的是公積金貸款買房首付一般是多少以及購房合同簽訂常見問題，希望大家在購房的時候可以多關心這些內容，挑選可靠的房源信息，相信效率會高很多。
公積金梁野貸款買房首付一般是多少
職工家庭購買首套90平裂兄方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低於20％。購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低於30％。購買二套房的首付款比例不低於60％。
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的橡源喊住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
購房合同簽訂常見問題
1、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給購房者很多諸如「如果發生問題，在最短時間內解決」、「在裝修材料上，選擇最好的國外進口的」等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什麼樣的才算最好的？其實購房者對這些並不能清楚地理解。
2、約定提前交納部分費用房地產開發對資金的要求很高，開發商面臨資金壓力是很正常的，但並不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。
3、比如有些開發商在尚未確定物業管理公司及服務標准、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業管理服務，並接受相關約束，這對消費者是不利的。
4、賣方解除合同在一些發展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有「買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同並沒收買方全部已付價款。」的條款，這樣的條款顯然是不公平的。
5、假如買家已經支付95％的價款，只剩5％的價款逾期未付，如果發展商以此為由，沒收其已付95％的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發展商並沒有權利來沒收他人的財物。
上面的相關介紹就是公積金貸款買房首付一般是多少以及購房合同簽訂常見問題，大家在購買房子的時候，不知道合同簽訂的注意事項，也不知道未來的發展規劃，可能會影響居住的質量，也沒辦法找到比較滿意的房源。通過以上內容介紹，相信會有更大的收獲，找到的購房信息會更讓人滿意。
㈤ 公積金貸款首付要付多少
公積金貸款買房首付幾成?
2-7成。
公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
公積金貸款首付比例：
1、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成;
2、購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成;
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。
購買以下房屋可以申請公積金貸款虛銀卜：
1、商品房(開發商必須與市差穗住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、二手房(上市交易的存量房);
3、現住房(即房改購買產權);
4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
5、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。
公積金貸款購房新政具體如下：
日前，央行、住建部、財政部、國稅總局四部委出台了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》、《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，根據上述文件，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%;繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為搏猛30%。
㈥ 住房公積金貸款買房首付付百分多少
普遍住房公積金貸款買房首付比率：
1、購買首套自住住房且建築面積_90平方米，首付兩成;
2、購買首套自住住房且建築面積>90平方米，首付三成;
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。
一、申請住房公積金貸款的條件:
①申請人必須具備合法的有效身份;
②申請人必須具有完全的民事行核伍緩為能力;
③申請人具有穩改模定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
④需要購買、建造、翻建、大修自住住房的職工;
⑤申請人還需具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
⑥申請人還必須提供委託人認可的擔保;
⑦申請人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
二、當要買房的時候住房公積金貸款買房首付付多少?
首先我們就會想到住房公積金的提取和貸款。但是當資金不足，支付首付存在一定困難的時候，我們的住房公積金是否能夠作為購買商品房的首付款呢?據了解，用公積金來做首付是能夠實現的。購橘悶房者在提供相關材料並且申請成功後，賬戶內的公積金是能夠直接轉入到開發商的賬戶。
雖然方法可行，但是操作卻並不是十分容易，需要以下幾個步驟。
1、購房者需要按照流程填寫《xx市住房公積金提取申請表》。
2、購房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》，但申請銀行的協議書會比較困難。
3、購房者需要准備的一份關鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來說，只有在支付過首付款以後才能夠取得這份購房合同，因此在這個過程中則需要購房者和開發商進行相互的協商。在採取一定的辦法簽署購房合同後，再將公積金賬戶的金額轉入到開發商的賬戶。
但是在這里要注意一下，雖說通過這些步驟是可以完成的，但這不過目前只限於一些大的城市。而對於其他城市來說，住房公積金是不可以作為首付的。還是需要自己支付首付。