『壹』 長沙市公積金貸款流程及時間
法律主觀:
長沙市公積金貸款辦理流程是受理貸款申請,審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規,經確認材料齊全,符合法定形式的,應當予以受理;貸款錄入審核,申請人符合貸款條件,申請材料齊全、符合法定形式的,予以審批通過,核准貸款。關於長沙市公積金貸款辦理流程的問題,下面由網小知答編來為你詳細解答。一、長沙市公積金貸款怎麼貸1.受理貸枯滲款申請,審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規,經確認材料齊全,符合法定形式的,應當予以受理;申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場告知申請人需要補正的全部內容。2.貸款錄入審核,申請人符合貸款條件,申請材料齊全、符合法定形式的,予以審批通過,核准貸款。二、長沙公積金貸款辦理條件①住房公積金正常繳存12個月以上②住房公積金賬戶狀態正常,且繳存至申請貸款前2個月(補繳的不計);③結清住房公積金貸款後,需連續正常繳存6個月以上,方可申請下一次住房公積金貸款;④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的,應在申請貸款前進行合並或銷戶。三、長沙公積金貸款辦理材料1.個人住房公積金貸款申請表2.夫妻雙方身份證明3.夫妻雙方戶口簿4.婚姻情況證明5.首付款發票6.借款人本人還貸卡7.房產情況證明8.借款人及配偶公積金在其他公積金中心繳存的資料搭敗慧9.商品房買賣合同10.不動產權證書(權利人為開發商)11.住房貸款合同復印件及購房地的房產情況證明四、長沙公積金貸款辦理依據【行政法規】《住房公積金管理條例》(國務院令第350號修訂)第二十六條第一款繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。公積金貸款審批審核是比較麻煩的,購房貸款對於房款的首付款是有要求的,如果我們想要購買第三套房,那麼是不能夠辦理公積金貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助,如果大家還有其他的法律問題,可以到網進行咨詢。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還購房貸款本息的。
『貳』 公積金交滿幾年才可以貸款
公積金交6個月及以上或者一年就可以貸款,具體繳費時間看當地規定。像北京、上海、廣州、深圳等城市,一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙,要求公積金連續繳存一年(含)以上才能貸款。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。公積金賬戶余額越高,申請到的貸款額度就越高。 申請公積金貸款需要哪些資料?
1、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
2、轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份);
3、轉讓房屋評估書(原件1份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);
8、工作在五縣(市)的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;
9、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1-7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
『叄』 公積金多久可以貸款
1.申請人連續繳存6個月(含)以上
有的城市規定申請擾簡州公積金貸款,借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態才行,代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。
2.申請人連續繳存12個月(含)以上
有的城市要求要嚴格一些,規定借款人需連續足額繳存公積金12個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態才能申請公積金貸款,代表城市有天津和長沙。
另外,有些地方購緩蔽買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房咐洞不同,比如北京,要求借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上;有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
『肆』 公積金交多久能貸款買房子
公積金連續交6個月就可以貸款買房,但是也有部分地區要求連續繳納12個月以上才可以貸款買房。不同的地區公積金貸款的規定不同,請以當地公積金中心公布的要求為准。除了連續繳納公積金,用戶申請公積金貸款時,賬戶必須是正常狀態,處於欠費狀態也無法申請公積金貸款。
拓展資料:
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金賬戶的余額越多,可以申請的貸款額度就會越多,請用戶盡量不要中斷繳納公積金。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
『伍』 長沙公積金需要交多久才能貸款長沙申請公積金貸款條件
在長沙公積金中心在正常繳存住房公積金的職工,其中包括含靈活就業人員,都是可以申請公積金貸款的。但在申請貸款時,需要滿足以下條件。
長沙申請公積金貸款條件
【1】具有完全民事行為能力的自然人。
【2】住房公積金繳存情況符合下列要求:
①住房公積金賬戶狀態正常,且近 12 個月連續正常繳存。
②異地住房公積金連續正常繳存 6 個月以上,且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存 6 個月以上的,異地住房公積金轉移到賬後,兩地繳存時間可以合並計算,若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的,則仍需在長沙公積金中心連續繳存 12 個月以上方可申請貸款。
【3】信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。
【4】未超過法定退休年齡。
【5】首付款不低於相應比例。
【6】購買、建造、翻建、大修普通自住房 1 年內提出申請,其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後 30 日內提出申請。
【7】 職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人,下同 ) 未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的 ) ,如已辦理則須公積金貸款結清滿 6 個月。
【8】職工家庭購買該套住房未在長沙市 ( 包括長沙公積金中心和省直分中心 ) 辦理過住房公積金購房提取。
【9】職工及其配偶均無 2 次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和,婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的,原夫妻雙方各算 1 次貸款記錄。
【10】具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心要求的償還和擔保方式。
【11】長沙公積金中心要求的其他條件。