武漢商業貸款最低首付多少

㈠ 武漢首套房首付比例

首套房首付比例不低於30％。

首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率賀段優惠和最低首付比率等優惠政策。

2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50％，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70％。

買房子的注意事項：

1、要明確買房的目標

要根據自己的經濟狀啟拍雀況與消費水平等實際情況選擇合適的樓盤。

2、要注意買房時的首付

在確定好想要購買的樓盤之後，一定要去了解首付款有多少，根據首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的准備。

3、篩選自己的買房范圍

購房者要根據樓盤附近的交通以及商圈來進行選擇，看交通以及生活是否便利。

4、貸款方式要選好

目前貸款主要分為兩種方悄早式，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

以上內容參考—網路—首套房

㈡ 武漢二套房首付比例

在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。

具體首付款比例由銀行業金融機構根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握。在武漢市有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。

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此次政策調整前，武漢首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低為30%。本次調控執行後，在武漢市申請商業貸款購買首套房，首付比例最低仍為20%。在6個新城區購買二套房，首付比例最低仍為30%。「這次武漢新政最大的變化之一，是對首套房的認定標准開始『認房』了。」

一家股份制銀行個貸部負責人8月31日接受記者采訪時分析，今起實施的新政，明確規定已經有1套房的居民家庭再次申請房貸，首付最低四成，也就是說，對於名下有一套房子且已經還清貸款的人群，如果再買房的話，最低首付也要從兩成變為四成。

㈢ 武漢首套房首付最低多少武漢二套房認定標准

武漢是華中地區比較熱門的一座城市，每年到武漢發展的外地人很多，所以武漢房價也在不斷上漲。為了能夠控制武漢的房價上漲過快，武漢相關部門已經出台了樓市限購政策。因此我們要知道，武漢首套房和二手房的首付比例是不一樣的，那麼，武漢首套房首付最低多少？武漢二套房認定標准2020有哪些？
武漢首套房首付最低多少
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付款比例不得低於百分之三十，武漢各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，一些樓盤可首付兩成，總的以首付三成偏多。
武漢二套房認定標准2020
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新國十條中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內的。子女購房也會按照武漢第二套房政策執行，即需首付60％、利率上浮1.1倍。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為武漢第二套房。根據目前銀行認貸又認房的標准，如果不出售現有房產，再貸款購房就是屬於武漢第二套房，將按照武漢第二套房政策執行。
3、個人名下有全款購置住房頌神，再貸款購房
雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為武漢第二套房，按照首晌陸付60％、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對武漢二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產已經出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作武漢第二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借野謹虧款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做武漢第二套房。
6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款紀錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認定為武漢第二套房。
有關於武漢首套房首付最低多少以及武漢二套房認定標准2020有哪些的全部內容小編就說到這里了，相信大家都已經了解問題的答案了。武漢首套房一般情況下首付是需要付三層的，如果是二套房的話，要看下具體的限購政策的規定。

㈣ 武漢首套房首付比例是多少

武漢首套房首付比例是多少
武漢首套房首付比例是多少？這是准備在武漢購買自己套房子的人所關心的問題，需要具體情況具體分析：
1、商業貸款
在武漢地區首套房貸款政策中，購買首套房仍需首付30%，貸款執讓培手行基坦嫌准利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。
2、公積金貸款
在武漢購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公中哪積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說，按照武漢現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是30%；公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。