玉林公積金貸款最高

Ⅰ 玉林公積金貸款需要什麼條件

玉林公積金貸款需要什麼條件

玉林公積金貸款需要什麼條件，凡申請住房公積金貸款的借款人，應連續正常繳存住房公積金12個月以上。單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元，玉林公積金貸款需要什麼條件。

玉林公積金貸款需要什麼條件1

玉林公積金貸款條件

1、具有玉林市城鎮常住戶口或有效居留身份證明;

2、借款人單位及借款人能按現行政策規定按月足額繳存住房公積金，申請貸款時應已連續正常繳存住房公積金6個月以上;

3、住房公積金被封存或者集中封存的職工、已達到法定退休年齡的職工不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金啟封並重新繳存後，其住房公積金需再次連續、正常足額繳存6個月以上，方可申請住房公積金貸款;

4、單位和職工欠繳住房公積金6個月以上(含)不能申請住房公積金貸款;如將單位和職工欠繳的住房公積金進行了補交，並連續正常繳存6個月以上才可申請住房公積金貸款;

5、借款人夫婦雙方有一方曾取得住房公積金貸款，在尚未還清貸款本息前，不能再次申請住房公積金貸款;

6、能提供購買、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集資建房等)、市場運作方式建房、自建私房、危改(棚改)還遷住房等，但別墅除外的有關證明材料。

職工為改善居住條件在玉林購建的第二套住房，或為解決夫妻兩地分居問題購建的第二套住房，暫可申請個人住房公積金貸款。第三套房不辦理住房公積金貸款。

7、具有穩定職業和經濟收入，有按時償還貸款的'能力，信用良好，無不良信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;

8、具有委託人和受託人認可的房產或宅基地作為抵押;

9、同意在受託銀行設立還款賬戶;

10、符合委託人和受託人規定的其他條件。

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單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元，根據具體借款人住房公積金賬戶余額（夫妻雙方及共同申請人可合並計算）的3.5倍加上從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標准）的0.8倍計算。計算公式為：貸款額度=住房公積金賬戶余額×3.5倍＋住房公積金月繳存額（元）×12（月）×距法定退休年限（年）×0.8倍。

凡申請住房公積金貸款的借款人，應連續正常繳存住房公積金12個月以上。凡享受住房公積金貸款的借款人，在未結清住房公積金貸款前，其住房公積金賬戶至少應留存12個月的月繳存額。

加大住房公積金流動性風險防控。停止受理住房公積金異地貸款和商轉公業務。停止購建第三套及以上住房或申請第三次及以上的住房公積金貸款。

實施差別化的住房信貸政策。購建第二套住房或第二次申請住房公積金貸款時，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

各地要充分結合當地房地產市場形勢和住房公積金使用情況，因地制宜、因城施策調整住房公積金政策。房價上漲過快的城市，可適當調整貸款條件、首付比例、貸款額度和利率，實施差別化的住房信貸政策，採取有效措施遏制投資投機性購房貸款需求。商品住房庫存消化周期較長的城市，可適當放寬政策，支持住房消費。

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貸款期限1-5年(含):公積金貸款年利率75%，商業貸款年利率75%(平均)。

貸款期限5年以上：公積金貸款年利率25%，商業貸款年利率90%。

公積金貸款執行央行公布的個人住房公積金貸款利率，利率固定一年。

根據借款合同確定的期限，按照借款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計算利息。不滿一年的，遇法定利率調整，不分段計息。期限在一年以上的，按次年1月1日相應檔次的法定貸款利率計算利息。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

繳存職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款，首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為20%；已結清首次住房公積金貸款的，可以申請第二次。

Ⅱ 住房公積金最高限額是多少

個人平時正常繳納住房公積金，那麼使用公積金貸款的額度最高就是50萬元；如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，且配偶的住房公積金也是正常繳納的，那麼最高額度就是70萬元。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

Ⅲ 南寧發布住房公積金個人住房貸款管理辦法 首套房貸最高額度70萬元

觀點地產網訊：近日，南寧住房公積金管理中心對外公布了最新的《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》，辦法自2022年3月1日起施行，有效期五年。

新出台的《貸款管理辦法》中，出現了幾大新變化，還調整了貸款對象范圍，戶籍地、繳存地都在北部灣經濟區城市（南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）內符合規定條件的繳存住房公積金的職工都可以申請。

據觀點地產新媒體了解，此次新政最大的變化就是首次實施公積金貸款遵循「先存後貸、存貸掛鉤」的原則。

對貸款額度計算進行精細化調整，調整後繳存職工的貸款額度將與繳存職工個人賬戶余額及繳存時長掛鉤，實現繳存貢獻與貸款權益的精準匹配，以更好支持長存多繳職工。

每筆公積金貸款額度應同時符合以下限額標准：不得高於管委會規定的最高貸款額度：首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元；

不得高於按借款申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額乘以繳存余額倍數、繳存時間系數、風險防控系數所確定的貸款額度，即：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數；

不得高於房屋總價扣除首付款金額後剩餘的價款；不得高於按借款申請人還貸能力系數（每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；借款申請人信用狀況等其他影響貸款額度的因素。

新政明確，不再單獨區分描述貸款次數與房屋套數，統一用「首套住房及第二套住房」的表述區分適用的住房公積金貸款政策，對第一套住房及第二套住房的認定范圍更為清晰，取消了對房屋面積的限制。

借款申請人在南寧市行政區域（鐵路分中心的借款申請人在購房所在地的行政區域內）無住房，且在全國范圍內未使用過公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。

Ⅳ 2022玉林公積金貸款額度和貸款比例多少玉林公積金怎麼提取

很多玉林的小夥伴想要知道玉林公積金的貸款額度是如何計算，本文我幫大家整理了關於玉林公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、玉林公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。

3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即玉林市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。

8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。

二、玉林公積金貸款利率

公積金貸款執行央行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。

貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

Ⅳ 公積金最多能貸款多少錢 每個月需要交多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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