Ⅰ 以前用公積金貸款買過一套房子，現在已經出售，再買房的話算二套嗎
算二套，因為現在公積金跟商貸一樣，也認房又認貸，您有過貸款記錄貸款，再貸款就算二套，不過您以家庭為單位在北京沒有房產的話，過戶的時候繳稅按首套繳稅。
Ⅱ 房子賣了可以用公積金再買嗎
將名下住房賣掉之後，若繳存有住房公積金，那是可以提取公積金再去購房的。只是大家需要注意，去辦理住房公積金貸款，銀行對公積金的繳存時間一般會有一定的要求，比如要求住房公積金必須連續繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒能滿足要求，就辦不了住房公積金貸款。
還有，雖然公積金可以用來買房，但也不存在一直買的情況。一般客戶在用公積金買了首套房之後，帆鉛如果辦理的公積金貸款還未還清，那去購買二套房時就不能申請住房公積金貸款，只能辦理商貸。哪怕自己並沒有辦理公積金貸款，是配偶名下辦理的公積金貸款未還清，另一方也不能在購買二套房時申請公陵猛積金貸款。
還有，如果已經用公積金買了兩套房了，那無論之前的房貸有沒有還清態汪好，第三套房都無法申請公積金貸款。
Ⅲ 公積金貸款買房子，還上公積金貸款以後，房子賣了，再次買房可以再次使用公積金嗎貸款嗎
公積金貸款買房後可以再把公積金取出來嗎？
公積金貸款買房後可以再把公積金取出來。
提取公積金的流程如下：
1、本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
2、工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
3、材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金的性質如下：
1、保障性，建裂拆立職工住房槐源基公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注鉛謹銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 公積金貸款買的房子賣了還可以再用公積金再買房么
二套房可以用公積金貸款嗎
二套房是可以用公積金貸款的。但是必須先付清首套房貸款才能申請。貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
公積金貸款認定的二套房和一套房的區別是首付比例和貸款利率的差異。目前需要執行二套房的首付比例和貸款利率的其實只有一種情況，即職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的情況。二套房的貸款利率執行基準利率的1.1倍。目前而言，貸款期限5年以下(含5年)的年利率為3.025%，5年以上的為3.575%。
根據《住房公積金管理條例》第十九條規定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二套房可以公積金貸款嗎
買第二套房可以用公核模積金。對擁有1套住房，並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最簡氏耐低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸攔春款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
借唄不能借錢了怎麼回事
借唄不能借錢幾個常見原因：
情況一：原來有額度，突然被關閉不能使用
原因分析：如果曾經使用借唄有過逾期、或者是近期信用降低，那麼系統在評判個人用戶時，會判定該賬戶借錢風險性較高，從而關閉螞蟻借唄。
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情況二：遭遇還錢後借不出來
原因分析：（1）使用了提前還款。因為螞蟻借唄是按日息計算的產品，如果提前還款，則會被系統判定為借款的需求不大，從而遭遇還款後借不出來的情況。
（2）頻繁更換聯系方式。如果說總是更換手機號和銀行卡，系統會判定該用戶工作不穩定，還款能力差，從而在還款後導致無法再次借款。
情況三：螞蟻借唄有入口，但是沒借款額度
原因分析：很多用戶的支付寶一直都有螞蟻借唄的入口，但是從來沒有借款過，因此即使開通了螞蟻借唄，但是長期沒有借款需求，系統則會自動關閉借唄的貸款服務。
情況四：芝麻分達到開通借唄的要求，無法開通借唄借錢
原因分析：現在很多老用戶的借唄都被關閉了，新用戶想開通借唄的難度更大了。不像之前達到芝麻分就可以開通借唄了，只有部分財力資質較好、個人信用較好的用戶才能開通借唄。螞蟻借唄不能借錢了的原因有很多，以上四種是比較常見的原因。總的來說，如果是有逾期、個人頻繁更換聯系方式、喜歡提前還款、個人信用出現問題以及不規范操作，那麼就很有可能遭遇螞蟻借唄不讓借的情況。
Ⅳ 公積金貸過房已賣再買算首套嗎首套房怎麼定義
買房對於每個人來說都是人生中的大事，買房需要花大部分的金錢，所以在買房方面人們都會爭取更大的優惠。我們都知道，購買首套房的優惠會比較多，所以在買房時，人們都會問首套房怎麼定義的？如果是公積金貸款過的房子再次出售算首套房嗎？下面，小編就帶領大家來看看公積金貸過房已賣再買算首套嗎？
公積金貸過房已賣再買算首套嗎
首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬於首套房。買房屬於二套房的話，貸款買房首付比例較多。
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
首套房怎麼定義
1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限購房屋類型。
2、在對於首套房認定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作首套。
3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作二套，但如果賣掉了已經還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作首套。
4、在州沒首套認定標准嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買房辦貸款都要算作二套。
5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄並且已經清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作二套，但與沒有清貸的仿好市民待遇仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對於已經冊大納清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對於沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的1．1倍。
公積金貸過房已賣再買算首套嗎？公積金貸款的房子賣掉再買房算首套房，只要名下沒有房貸要還，沒有房子那就是首套房。首套房怎麼定義？首套房和二套房買賣還是有很大的不同，在買房的時候，很多城市對於二套房還有限購條件，不僅買房首付比較多，而且還有辦理手續也比較復雜，所以在買房前，大家需要對首套房和二套房的定義有一定的認識。
Ⅵ 公積金買的房子賣了再用公積金買
公積金貸款買房後如果賣了是還能再用公積金買房的,不過是在只使用過一次且公積金貸款還清的情況下。根據規定,如果家庭已經用公積金買了兩套房了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
通常以下幾種情況無法申唯洞廳請公積金二次貸款買房:
1、若借款人在購買第一套房時,使用公積金貸款購指隱買的,並且還未還完貸款,則在購買第二套房屋時,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。
2、若借貸人還清第一套公積金貸款後,住房公積金不在繳存或是沒有滿足連續繳納時間的情況下,不能申請顫態二次公積金貸款。
3、婚前已經使用一次公積金貸款,而後房子賣掉後,再婚後又申請過一次公積金貸款,也無法再辦理,因為家庭已經累計使用過兩次。