武漢2萬公積金可以貸款多少

『壹』 武漢公積金貸款額度

武漢公積金貸款額度

1、蠢知繳存職工家碰檔沖庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元；

2、購買第二套握寬改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。

武漢市住房公積金貸款的對象和條件    

(一)貸款對象：

在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大於或等於6倍宏拿的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上的職襪備工，可申請新建房或存量房貸款。

純消(二)貸款條件：

借款人應同時具備下列條件：

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、笑殲女性未滿55周歲。

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受託銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，並符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;

3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金蔽好搭額不少於購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少於20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，並具有《房屋所有做皮知權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;

5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;

7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。

『貳』 武漢公積金貸款額度計算

武漢公積金貸款額度計算
武漢公積金貸款額度計算是怎麼計算的？武漢市公積金貸款額度的計算友臘方法有：
1、根據武漢市公積金中心規定的*額度計算，申請人夫妻雙方申請貸款，貸款額度*不超過70萬元;個人申請公積金貸款，貸款額度*不超過50萬元。
2、根據房屋價格計算，貸款額度=房屋價格×貸款成數。而貸款成數根據購建修房屋的好芹滑不同類型和房貸套數來確定;
3、根據申請人首慶或共同申請人公積金繳存情況計算，貸款的額度*不超過申請人公積金賬戶余額的10倍，如果申請人的賬戶余額不足2萬元，那麼余額按2萬元計算;
4、根據申請人的還貸能力計算公積金貸款額度，一般情況下，申請人每月的還款額不超過家庭收入的50%。

『叄』 武漢公積金貸款額度

按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：

1.不高於規定的貸款最高限額

購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面首塵積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。

2.不高於規定的貸款最高比例。

(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)，套型建築面積在90平者輪禪方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。

購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價桐備的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

『肆』 武漢公積金貸款額度

公積金貸款額度以下列標准最低額為准：

1、不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未碰凳氏婚子女）住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。

2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高於總價款的80%，套型建築面積在90平方米以上的，貸款金額不高笑散於總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高於總價款的40%。精裝修粗培房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低於10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低於5萬元的可放寬至5萬元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。

5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

『伍』 武漢公積金貸款額度計算公式是怎樣的