當前位置:首頁 » 貸公積金 » 沈陽回遷房怎麼提取公積金貸款
擴展閱讀
買車只需身份證貸款嗎 2024-11-29 07:44:11
上市公司貸款是利好還是 2024-11-29 07:41:22

沈陽回遷房怎麼提取公積金貸款

發布時間: 2023-07-20 11:02:03

① 回遷戶提取公積金需要哪些手續

回遷戶是某塊地原有的住戶,由於開發商要建樓,把他們的舊房子先拆掉,等新樓蓋好了以後,按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。各地回遷辦證的方式不一樣:有繳納契稅按買賣辦理的、有開發商繳納配套費按自建辦理的,根據辦證情況符合規定的可以取出來:提取公積金,需要根據實際情況和規定、分別提供相應的材料,按程序提交後提取,如下:
職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料:
(1)非按揭購買自住住房的,提供以下證明材料: 購買一手樓的,首次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份; 購買二手樓的,首次提取時,提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份; 征地補償購買增大住房面積的,首次提取時,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;
(2)建造自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票(或收據)原件及復印件一份。
(3)翻建自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票(或收據)原件及復印件一份。 大修自住住房的,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及復印件一份。
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

② 沈陽住房公積金怎麼提取出來

沈陽住房公積金提取流程如下:
1、按規定準備資料
想要提取公積金,需要客戶按照公積金中心的要求准備相應的資料,比如說購房合同、租房合同或者失業證明等等,具體客戶要以當地公積金中心的通知為准,不要有遺漏或錯誤的地方;
2、向公積金中心提出申請
客戶可以至就近的公積金管理中心提出申請,這個時候就要將資料提交給公積金中心審核,如果資料存在問題,櫃台工作人員則會通知客戶當場更正或者是補充,如果不符合公積金提取條件的,則會告知申請人不予提取的理由,並且退回申請資料;
3、申請人簽字確認
如果客戶提交的資料沒有問題,公積金中心窗口審核通過以後就會要求客戶簽字確認,並且對相應的資料進行掃描存檔;
4、公積金中心安排下款
客戶申請資料存入電腦以後,公積金中心就會安排資金至客戶提供的銀行賬戶裡面,一般情況下公積金中心或灶悉從審核資料到安排資金到賬需要花費1個星期左右的時間,客戶耐心等待公積金中心的通知就好了。
沈陽公積金提取所需條件具體如下:
1、用於購房。若想貸款買房,那麼可以辦理公積金貸款,公積金貸款利率低,可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款,那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶,可以按月提取公積金用於償還貸款本息;
2、用於建房,翻建或大修住房,公積金繳費人有建造衫乎自有住房,或翻修、大修自有住房需求時,可以申請一次性提取住房公積金,由於支付建房、翻建、大修住房費用;
3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的,每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例,那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金;
4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病,那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用,減輕家庭負擔;
5、公積金繳費人如果離休、退休、出國定居等情況,可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說,一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。
綜上所述,在提取公積金的過程當中,需要先准備相關材料,然後向自己的所在單位提出申請,並且根據所使用的用途提供相關需要的資料,由單位先進行預審之後提交到當地的公積金部門。由公積金單位對於提取額度以及可提取的次數作出審批,在核對無誤後,會發放到個人的賬戶辯沖當中。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 沈陽公積金怎麼提取出來

沈陽住房公積金提取,根據提取用途不同,需要不同的領取條件認證。


1、提取還貸:


提取人或委託人持相關證件到住房公積金管理中心進行審批。


2、租房提取:


(1)提取人或委託人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件,向單位提出申請。單位核實後,在審批書上加蓋單位印章。


(2)提取人持相關要件到住房公積金管理中心進行審批。管理中心對提取人所承租房屋的地址、產權人信息進行核實(房屋地址和產權人信息須與房證信息一致。)


(3)核實無誤後,三個工作日內會電話通知提取人前來提取。


以下12種情況流程同第2種相同:


3、建造、翻建、大修自住住房


4、償還其他住房貸款


5、購買自住住房


6、職工死亡


7、職工完全喪失勞動能力


8、職工離退休


9、集中封存


10、外市地戶口職工離職


11、戶口遷出本市離職


12、出境定居


13、償還沈陽住房公積金貸款


14、有尚未償還結清住房公積金貸款的職工銷戶或系統外轉移材料

④ 回遷房可以提取公積金嗎

可以的。
一、提取條件: 舊城改造中簽有回遷協議的職工,如新舊住房有差價,需要職工另外出資補交回遷房房款的。
二、可提取人:購房人及其配偶。
三、應提供的審核資料:
1、本人有效身份證、單位提取證明、回遷協議、交款發票。
2、單位提取證明提供原件,其他需提供原件及復印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度:不超過實際補交的房價差額。
五、提取方式:轉賬提取,轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。
符合公積金提取條件的,申請人應攜帶本人有效身份證、單位提取證明、回遷協議、交款發票向住房公積金管理中心申請提取,提取額度不超過實際補交的房價差額。
回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。


法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。