① 買房商業貸款可以用公積金還月供嗎
買房商業貸款可以用公積金還月供，用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。申請公積金還款的需要滿足公積金還款條件才行。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況等。
用住房公積金還款的注意事項是什麼?
1、選擇合適的還款方式。
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。
2、變更公積金還貸方式。
如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。
3、在借款初一年內不要提前還款。
根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。
房貸還款方式有哪些?
1、等額本息還款。
這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款。
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎團消侍，考慮到年紀漸塌吵長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息。
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小橋升額短期貸款開放。
② 商業貸款買的房以後能用公積金來還款嗎
商業貸款買的房子後，可以用公積金還款嗎很多朋友在購買住宅時公積雹拆金的累積金額沒有達到銀行的要求，或者沒有購買公積金，購買住宅後的金額和時間達到了要求.此時，一般人認為能否用公積金償還以前的商業貸款.下一位編輯說明了這個問題.
用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以把商業貸款轉為住房公積金貸款.申請商業貸款轉移公積金貸款的條件:
1、申空仿請人或配偶應當在市內購買市內行政區域內自營住宅的商業住宅貸款(不包括住宅公積金組合貸款)，該貸款尚未結算
2、申請人和參加公積金貸款計算額的共同申請人在申請月前在市內連續6個月全額支付住房公積金，申請時處於正常支付狀態
3、申請人、共同申請人在市內沒有發生住房公積金貸款，或者已經償還住房公積金貸款的申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人，其父母雙方應當在市內沒有發生住房公積金貸款，或源虧棗者已經償還住房公積金貸款
4、申請人提前償還部分或全部原商業住房貸款申請，經原商業住房貸款銀行同意
5、申請人或配偶是申請人轉移公共貸款住宅的權利人
③ 用商業貸款買的房能不能用公積金來還款
很多朋友在購房的時候公積金的積累額度沒有達到銀行的要求或者還沒有買公積金，在買房之後額度或時間達到要求了，這個時候一般人都會想，能不能用公積金來還之前的商業貸款。下面來為大家解釋一下這個問題。
用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。申請商貸轉公積金貸款的條件：
1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清；
2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7、必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
8、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。
所以，商業貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據個人的經濟情況來判斷。
④ 商業貸款可不可以用公積金還款
商業貸款可以用公積金還款。通常有兩種方法，第一種方式是提取公積金裡面的個人余額還款，第二種方式則可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。購房者們可以根據自己的情況進行選擇！
公積金沖還貸又可能分兩種：
1、一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
2、逐月還款法，是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。如果用戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了。
如果後期想要改變沖還貸方式的話，用戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
商業貸款買房提取公積金需要什麼材料
提取住房公積金需要提供身份證復印件(驗原件)、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明;未取得《不動產登記證書》的，應提供在不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》和稅務部門統一印製的購房全款發票。如果用來償還住房公積金貸款提取公積金的，首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單;再次提取只提供還公積金貸款明細單。
公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎
公積金提取後還能用公積金貸款買房，但是有一定限制條件。申請人之前申請過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
⑤ 商貸可以用公積金還款嗎
商貸是可以用公積金還款的。不過不能夠直接把公積金提現,然後用這些錢去還商貸,可以把商業性住房貸款轉為公積金貸款,這樣公積金的一部分就可以抵消貸款的額度,也就相當於用公積金還商貸了。所以在用公積金還商貸的時候是要進行一個轉接的手續的,如果不進行這個手續是不能夠還款的。
公積金是可以還商貸的
商貸可以使用公積金賬戶的錢還款,公積金里的錢用來還商貸需要辦理公積金提取業務。由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同,需要以各地規定為准。公積金還商貸,需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況；2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為；3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用公積金還商貸特別優惠
如果你不想直接用公積金還商貸,也可以把商貸轉為公積金貸款,這樣貸款的利息就會降低,所以說用公積金還商貸是特別優惠的。不過這樣做也會讓你身上的負債加重,如果不是自己的商業貸款,是不可以這樣做的。不過如果你自己有公積金,就可以直接申請公積金貸款,這樣也是特別優惠的。
所以如果你想申請貸款就可以直接用公積金去申請貸款,也就不需要用公積金去還商貸了,這中間還要進行提現,也需要扣手續費,也是比較麻煩的。並且有些銀行規定公積金不能夠買商貸,如果遇到了這種情況,你就只能自己掙錢還商貸了。
⑥ 目前房貸是商貸,可以用公積金貸款還嗎
房子商業貸款是可以用公積金還款的，主要有一次性還款法和逐月還款法兩種，具體如下：
1、一次性還款法：每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
2、逐月還款法：委託相關銀行每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息。
(6)商業貸款後還能不能用公積金還款擴展閱讀：
商業貸款轉住房公積金貸款流程是什麼？
商業貸款轉住房公積金貸款流程：
提交資料，進行申請。要將商業貸轉為公積金貸，填寫商轉公申請表進行申請。
銀行審核，等待通知。銀行在收到申請和提交的資料後就會進行審核，只需要等待通知即可。
徵信調查、還貸測算。當收到銀行的通知後，就需要去銀行進行徵信調查。
簽訂合同。通過徵信調查、還貸測算後，銀行就會簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
⑦ 商業貸款買房可以用公積金沖還貸款嗎
可以，公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法)，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸。月沖(逐月還款法)，即每月直接鏈高從提取還貸含喚野人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
公積金沖還貸款辦理
1、提取還貸范圍：通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款：住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款。
2、提取還貸對象：
純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式：
①一次性還款法(簡稱「年沖」)，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金的辦法。
②逐月還款法(簡稱「月沖」)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。
3、注意事項：
①公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有，若需提取公積金歸還個人住房貸款，必須本人簽署提取還貸委託授權書，否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。
②借款人正常還款一期以上，方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。
③選擇「年沖」方式的，每月需將足額現金存入還款卡，按月正常還款，「年沖」每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。
④選擇「月沖」方式的，建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。
⑤辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實施滿一年以後到貸款銀行辦理。
⑥有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。
⑦組合貸款的沖還貸優先歸還公積金貸款。
⑧公積金沖還貸協議生效當月，還款日自動調整為20日。
⑨部分商業銀行出於環保考慮，目前已經全面採用電子賬單，若需紙質賬單，請在放款後談喊與對口銀行進行溝通，改變賬單獲取方式。