❶ 湖南省直公積金貸款額度怎麼算
湖南省直公積金貸款額度計算：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，經本人申請，可在測算的最高貸款額度基礎上上浮20%(有房產注銷者不享受)。最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
❷ 湖南公積金貸款額度
湖南省直住房公積金最高貸款額度為60萬元。可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。同時，貸款額度和首付比例需滿足以下要求:
1、繳存職工家庭(包括本人、配偶和未成年子女)購買首套住房的，貸款金額不超過房價款的80%。
2、繳存職工家悔蔽庭首套房已轉讓注銷，無其他房產，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。
3、繳存職工家庭擁有1套120平米及以下住房(包含有一次住房注銷記錄)或現無房但有兩次住房注銷記錄(每套均在120平米及以下)，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為20%，貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款未結清的，最低首付比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。
碧正州4、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，執行普通自清明住房政策。
❸ 邵陽公積金個人貸款額度
103010從支持生育政策、提高貸款額度、降低首付比例、貸款利率、支持綠色建築、支持父母提取住房公積金為子女購房等方面調整公積金政策。
其中，《通知》明確購買家庭名下第二套住房的，最低首付比例由30%降至20%；生育三個子女的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的，最高可貸金額為80萬元；職工最高可貸額度由50萬元調整為60萬元；邵陽高層次人才最高可貸額度80萬元；對二星級以上綠色建築或超低能耗建築(新建商品房)，住房公積金貸款額度可在計算可貸額度的基礎上增加20%。
以下為通知原文：
韶管字[2022]第2號
關於調整住房公積金部分使用政策的通知
各支付單位和員工：
為貫徹落實市人民政府辦公廳(紹市辦〔2022〕11號)《通知》號文件精神，進一步完善住房公積金使用政策，支持繳存職工合理住房需求，促進房地產市場平穩發展，在「住不炒」的前提下，調整部分住房公積金政策。現將有關事項通知如下：
第一，支持生育政策。符合國家政策，生育三個子女的繳存職工家庭申請公積金貸款購房，最高可貸金額80萬元。
第二，提高貸款額度。職工最高可貸額度由50萬元調整為60萬元；邵陽高層次人才最高可貸額度80萬元。
第三，降低首付比例。家庭名下第二套住房，最低首付比例由30%降至20%。
四。定義貸款利率。首套房住房公積金貸款，執行中國人民銀行規定的住房公積金貸款基準利率；第二套住房公積金貸款，利率為基準利率的1.1倍。
第五，支持綠色建築。在我市購買二星級及以上綠色建築或超低能耗建築(新建商品房)的職工，住房公積金貸款額度可在計算可貸額度的基礎上上浮讓信20%，最高不褲埋超過我市住房公積金個人貸款額度上限。
不及物動詞支持父母提取住房公積金為子女購房。所購住房符胡滑螞合邵陽住房公積金管理中心購房提取條件的，父母可申請住房公積金提取支持子女購房，提取總額不得超過購房總額，按《關於促進全市房地產業平穩健康發展的意見》辦理。
七、以上政策自發布之日起執行。
邵陽市住房公積金管理委員會
2023年6月6日
本文來自中國網財經。
相關問答：
相關問答：第一套房用的是公積金貸款，沒還完貸款，第二套房怎麼選擇？
你好，我是本地資訊領域創作者@新之浪郎 很高興能受邀回答關於公積金貸款買房的有關問題。
現在很多城市實施住房限購政策。限購政策是指中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？
公積金貸款在尚未還清的情況下，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款，同時不會被認定是第二套房產，仍會視為首套住房並按政策操作。
以上情況只針對某些二線及二線以下城市！
具體到以重慶為例。我們一起來看看重慶有關的公積金貸款政策相關規定。
重慶住房公積金貸款最新政策包括調整貸款基本條件，繼續執行貸款差別化政策，做好異地貸款工作，加大住房公積金貼息貸款發放等。具體情況如下：
一、調整貸款基本政策
職工按時連續足額繳住房公積金12個月(含)以上調整為6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款;曾經在異地繳存住房公積金，在重慶市繳存住房公積金不足6個月(含)的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。支持繳存職工家庭購買首套或第二套改善型普通住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
職工在申請住房公積金貸款的時候，要連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上。職工個人或者是家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高的額度為60萬元;要是購買二套房或者是第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度會從60萬元調整為45萬元。職工個人和家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例是不低於百分之二十;購買第二套住房或者是第二次申請住房公積金貸款，首付的比例不低於百分之五十。
二、繼續執行貸款差別化政策
在最高貸款限額內，繼續實行貸款首付比例差別化管理，根據所購房屋面積確定貸款首付比例：建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低於20%;建築面積在90-144平方米(含)的，貸款首付比例不低於30%;建築面積超過144平方米的，貸款首付比例不低於40%。
三、做好異地貸款工作
在異地就業並繳存住房公積金的重慶市戶籍職工，在重慶市購買自住住房的，可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向重慶市住房公積金管理中心申請裝公積金貸款;在重慶市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工，在其戶籍所在地購買自住住房的，重慶市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
重慶二套房如何認定?
1、借款人要是第一次次申請貸款購買住房，在購房所在地的房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人會通過查詢徵信的記錄、面談等形式的盡責調查，確定借款人家庭已經有一套住房的。
不論是公積金還是商貸購買二套房都是需要提高首付比例的，在家庭住房滿足條件的情況下不建議囤房炒房，我們也要響應國家號召，房子是用來住的，不是用來炒的！
以上就是小編對二套房的有關問題的回答，希望能對你有所幫助。謝謝，如果覺得小編的回答滿意的話，麻煩給小編鼓勵一下，點個贊，關注一下。