❶ 武漢公積金異地買房可以貸款嗎
武漢公積金異地買房可以貸款嗎
武漢公積金異地買房可以貸款嗎？具有武漢市戶籍且在武漢市行政區域外連續正常足額繳存州蠢碼住房公積金達6個月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向武漢市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。
武漢公積金異地買房貸款條件：
1、借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
2、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。
3、已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標准。
4、借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產權人或共有人。
6、符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。
武檔纖漢公積金異地買房貸款材料：
1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和近6個月繳存明細(簽章)。
2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。
3、借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件冊哪，收復印件。
4、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)。
5、還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。
❷ 異地公積金武漢買房條件
根據武漢公積金貸款政策，部分城市且符合條件的異地公積金才可以在武漢貸款買房，具體條件對象請看正文。
【提問】
外地的住房公積金可以在武漢貸款買房嗎?
【回答】
部分城市且符合條件的才可以。
一、武漢都市圈內城市在武漢可申請住房公積金貸拆悄棗款
武運鬧漢都市圈范圍:武漢、黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、仙桃、天門、潛江
市民在武漢都市圈內任一城市繳存了公積金，可在圈內其他城市申請住房公積金貸款，且旅拆在其他城市公積金的繳存金額和繳存時長與在本地繳存待遇相同、資格認定一樣，都可作為核定申請公積金個人貸款的依據，不再受公積金繳存地、購房地、工作地等束縛。
二、其他城市異地公積金在武漢貸款對象
1、受理范圍:受理范圍包括湖北省內城市以及長江中游城市群與武漢簽訂住房公積金合作協議城市。長江中游城市群住房公積金合作城市包括:長沙、合肥、南昌、岳陽、九江、安慶、六安、銅陵、株洲、撫州、湘潭、宜春。
2、借款人為武漢戶籍，且連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工。
異地公積金在武漢貸款條件
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
3、借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
4、購房合同簽訂時間在一年之內，首付款不少於購房總價的20%;
5、在繳存城市和本市未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已結清的，且無影響異地貸款償還的其他負債;
6、同意以所購住房進行抵押擔保;
7、符合本市公積金個人住房貸款規定的其他條件。
注意事項
借款人及配偶已累計使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款(含異地貸款)的，無論貸款是否已結清，武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。
❸ 武漢公積金是否可以異地購房
武漢公積金暫不能異地購房我省出台公積金新政16條，其中，省內異地購房通用公積金是最大亮點。目前已有8個市州開通異地公積金貸款業務，但武漢等地暫無動靜。這意味著，在這8個市州繳存公積金的職工，在武漢購房時可申請公積金貸款，而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對武漢籍職工而言，公積金仍然是「單向通」。
八市州可用公積金異地購房
目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、咸寧、隨州、荊門、黃岡等市州出台公積金異地購房政策。在上述市州繳存公積金的職工，可使用公積金貸款在省內異地購房。
但是，由於公積金「省內通」尚無省一級執行政策，導致各地異地購房政策不一。
如，黃石、咸寧規定，在當地繳存公積金異地購房，或當地戶籍職工異地繳存公積金在當地購房，均可申請公積金貸款;恩施、隨州、黃岡、荊門規定，只有在當地繳存公積金，異地購房時才嘩運鋒能在當地申請公積金貸款;孝感的規定適用范圍更窄，要求在孝感繳存公積金、且在武漢購房時，才能在孝感申請公積金貸款。
各地規定的具體條款也存在差異。如咸寧要求，在咸寧繳存公積金異地購房，在咸寧申請公積金貸款時，需要咸寧當地住房抵押，或用公積金存款質押，質押存款與貸款比例為1:1.5。「要求抵押或質押，主要是考慮到異地購房還款的風險。」該中心人士說。
公積金緊張導致武漢跟進難
對於已經出台公積金異地購房政策的市州而言，公積金實現了「省內通」;而尚未跟進的武漢等地，則仍然是「單向通」。落實公積金新政16條的辦法還在研究當中。
據業內人士分析，武漢公積金流動性較為緊張，且短期內難以改變。截至去年底，該市公積金個貸率接近98%。「因為武漢房地產市場一直比較火爆，導致公積金不夠用，甚至需要從外地調劑資金，滿足武漢公積金貸款需求。」，在這種情況下，如果再用武漢公積金的資金去支持異地購房，顯然不太現實。與此相對，省內部分地市公積金個貸率只有60%左悄桐右，「有錢用不出去。」
因此，省內部分地市，如果繳存職工有外地購房需求，在控制風險的前提下，更容易實現異地貸款。
多地公積金用途比武漢更廣
梳理發現，不僅是異地購房使用公積金，在家庭之間通用公積金、裝修提取公積金等方面，亂晌省內部分地市的公積金用途也比武漢更廣。
目前，襄陽、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、荊州、荊門、黃岡等地，允許家庭成員之間購房通用公積金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、天門、隨州、黃岡等地，允許裝修提取公積金。
以黃岡為例，憑房產證或備案購房合同，裝修正規合同、裝修結算稅務發票及主材正規發票，便可提取公積金，提取額度不超過公積金余額50%，並控制在1000元/平方米的裝修標准之內。
實際上，按照現行公積金管理條例，並未明確規定公積金可用於房屋裝修。中南財經政法大學金融學教授張-東認為，住房公積金應該可用於支付所有與居住有關的用途，包括裝修、租房、物業費等，因此，公積金的用途仍有較大拓展空間。
八市州公積金政策一覽
恩施
在恩施繳存公積金，異地購房時，可在恩施申請公積金貸款
黃石
在黃石繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在黃石購房，都能在黃石申請公積金貸款
孝感
在孝感繳存公積金，在武漢購房時，可在孝感申請公積金貸款
鄂州
異地購房家庭，可用鄂州現有住房抵押辦理公積金貸款
咸寧
在咸寧繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在咸寧購房，都能在咸寧申請公積金貸款
隨州
在隨州繳存公積金，異地購房時，可在隨州申請公積金貸款
荊門
在荊門繳存公積金，異地購房時，可以本人、父母或子女名義，在荊門申請公積金貸款
黃岡
在黃岡繳存公積金，異地購房時，可在黃岡申請公積金貸款
❹ 武漢公積金異地買房新政
武漢公積金異地買房新政兄昌
武漢公積金異地買房新政：12月1日，我市扒御正式施行住房公積金異地貸羨此扒款新政——《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則（試行）》。
據介紹，此前我市異地貸款的受理范圍明顯偏窄。現行異地貸款的范圍僅限於省內城市及長江中游城市群省會城市（含長沙、合肥、南昌、武漢）之間的異地使用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理。
此次，武漢公積金異地買房新政內容修改了有以下幾點：
1、明確了公積金異地貸款受理范圍
凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時，可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。
2、明確了異地貸款的對象和條件
一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力；二是增加了借款人信用審核標准，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》；三是規定了異地貸款購房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時，與開發商簽訂的購房合同時間在一年之內，首付款不少於購房總價的20%。
3、明確了公積金異地貸款城市間的職責分工
繳存城市住房公積金管理中心負責審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息；貸款城市公積金中心負責異地貸款業務的咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理等工作。
以上就是關於武漢公積金異地買房的相關內容，希望能對大家有幫助！
❺ 異地公積金在武漢買房怎麼計算額度
一、武漢公積金貸款額度計算公式：
(一)實際還款能力。
貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
(二)住房公積金繳存狀況。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數詳見下表：
借款人公積金繳存時間 繳存時間系數
6≤繳存時間≤12(月) 0.5
12lt;繳存時間≤24(月) 0.8
24lt;繳存時間≤36(月) 1
36lt;繳存時間≤60(月) 1.2
繳存時間gt;60(月) 1.5
註：兩個公式取小值，貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人的還款能力、徵信記錄等因素綜合確定，氏握以貸款審批下來的額度為准。
二、武漢異地貸款額度、期限怎麼規定的？
異地貸款額度、期限按照《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》執行。
借款人塌敏及配偶其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，申請異地貸款時，貸款額度合並計算。
《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》明確：
公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額殲衫慶應當同時符合下列限額標准：
（一）不得高於按照房屋套數、房屋類型及房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例；
（二）不得高於按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；
（三）不得高於按照借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
（四）不得高於當年管委會確定的公積金最高貸款額度；
公積金貸款的可貸額度綜合以上四項限額後取最低值。
異地貸款利率：異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准及相應檔次利率執行。
異地貸款住房套數認定標准：借款人家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在繳存城市和本市的房屋套數及公積金貸款次數合並計算。
咨詢方式：若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。