⑴ 江蘇省省級機關公積金管理中心的公積金住房貸款政策
如果已經完成全款買房,是不能再申請公積金貸款的。
但你可以提取公積金余額。
當然,如果你合理利用公積金貸款;就要和買家商量。做一個假的買賣合同;然後再去申請公積金貸款;然後讓他把打到賣方的錢給你就行了。
⑵ 蘇州上調住房公積金貸款額度:家庭最高90萬元,個人60萬
4月22日,媒體從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉,蘇州市住房公積金政策有所調整(不包括工業園區),自4月21日起,個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元,家庭由70萬元提高到90萬元。
據蘇州12329公積金熱線工作人員介紹,昨日接到通知,員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的,在蘇州購房用公積金貸款,目前額度方面有上浮,以職工家庭為單位首次公積金貸款,一個人貸款最高額度不能超過其餘額的10倍,封頂60萬元;如果雙職工共同貸款不能超過余額相加以後的10倍,封頂90萬元,具體由大廳綜合計算。第二次辦理公積金貸款政策不變,貸款限額按照賬戶余額的6倍計算,個人最高30萬元,家庭最高50萬元。
按照蘇州市住房公積金管理中心此前執行的政策,首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元。
對於第二次辦理公積金貸款的,借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為30萬元。
在此之前,澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉,自4月11日起,蘇州市限售放鬆,二手房限售由5年改3年,新房轉讓年限不變,自取得不動產證起3年內不得轉讓。同時,蘇州市限購政策有所調整,非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時,社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計2年社保。
⑶ 繳納崑山的公積金,想要在鹽城老家買房,是否可以貸款買房,貸款最大額度是按照蘇州的還是鹽城的呢
根據蘇州公積金貸款政策規定,如果住房公積金繳存在崑山,在江蘇鹽城購買住房,不能在蘇州申請公積金貸款,但可以提取公積金。
另外,在江蘇鹽城購買住房,繳存地住房公積金管理機構可以為職工出具繳存證明,而有關公積金貸款政策則請咨詢鹽城公積金管理中心。
需要提醒的是:職工本人應持身份證、住房公積金卡到繳存地住房公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
關於公積金貸款額度方面,根據鹽城住房公積金貸款政策規定:
單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值:
(一)1.借款人均為不低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年);
2.借款人均為低於規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員,貸款額不高於借款人公積金賬戶余額之和的20倍(個人一次性補繳不計入公積金賬戶余額);
3.借款人既有不低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,又有低於規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員的,貸款額不高於分別計算最高可貸額度後的和值。
(二)購買、建修自住住房,貸款額不超過購房總價(不含車庫)的80%。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業性個人住房貸款額度)不超過上述規定比例限制。
(三)貸款最高限額。家庭成員均符合貸款條件的(共同借款人為現役軍〔士〕官的,視同正常繳存住房公積金),貸款額最高不超過40萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額最高不超過20萬元。
使用過住房公積金貸款的家庭( 本人、配偶及未婚子女) 暫停辦理住房公積金貸款( 阜寧縣繳存人在阜寧縣購房的仍按原規定執行) 。
(四)夫妻及未婚子女一方在本市繳存住房公積金、另一方在異地繳存的,在本地購房時,根據另一方繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,可以共同計算公積金貸款額度。
上述四項計算所得貸款額度,除第三次或以上申請住房公積金貸款的,兩人或兩人以上的貸款額低於15萬元的可放寬至15萬元,一人的貸款額低於8萬元的可放寬至8萬元。住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款。
如有疑問,請撥打鹽城公積金中心或崑山公積金電話咨詢!
⑷ 江蘇鹽城,去哪辦理現役軍人公積金貸款
住房公積金貸款所需材料:1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行列印的借款人及其配偶的...
⑸ 江蘇淮安住房公積金的問題
在申請貸款前,單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿一年(有些地方是6個月,如南京、上海等)以上,同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。
公積金貸款條件:
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。