國五首付百分之二十20十年貸款

『壹』 首套房首付比例是多少

商業貸款：購買普通住宅首付比例為35%，購買非普通住宅首付比例為60%。

公積金貸款：首付比例20%，但是貸款總額上限為120萬。

有以下兩種情況的首付比例：

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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首付比並不是由購房者自行確定，也不是固定不變的。中行、銀監會將根據房地產市場的變化確定購房最低首付比，各大銀行在不低於這個首付比的前提下可自行確定。

根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於加強商業房地產信貸管理的通知》(銀發(2007)359號)，購房首付比最低要求如下：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。

『貳』 首套房貸首付多少首套房首付比例怎麼計算

房子是不動產，所以很多有資金的人群都會選擇投資房產，房產在購買的時候是有首套和二套房產之說的，特別是選擇貸款買房的人群，這點是需要大家多了解和參考的內容。那麼首套房貸首付多少呢，這個主要看開發商的一些具體規定而定的。首套房首付比例怎麼計算，這些相關的內容大家可以多了解和參考的，對於首套房首付的了解有很好的幫助。
首套房貸首付多少
根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。
商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄．公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。
首套房首付比例怎麼計算
1、購房者應該知道：我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情爛閉況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。
2、中國央行、銀監會在年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30％。
3、首套首付款＝總房款－客戶貸款額，首套貸款額＝合同價（市場價）80％（首次貸款額度可達80％）攜念。
4、首套房首付目前還沒有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
上述的內容介紹了關於首套房貸首付多少這個問題，包括的內容有很多。比如說商飢隱裂業貸款的話，一般是百分之三十的首付，具體要根據開發商和銀行的規定來考慮首付多少的問題。首套房首付比例怎麼計算，每個銀行的首付比例計算方式是不同的，這些相關的內容都可以多了解一下，對於購房有很好的幫助。

『叄』 首付百分之20房貸好批嘛

如果辦理的是個人商業性住房貸款,那首付只支付20%的房款是不行的,房貸可能很難辦下來。畢竟新房商業貸款首付比例最低一般不能低於三成。而如果客戶辦理的是個人住房公積金貸款,那若房子的面積不超過90平米,首付只付20%是沒問題的,只要客戶個人信用良好,
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

『肆』 第一套房首付百分之20是真的嗎 哪些因素會影響首付款比列

有了一定積蓄之後，很多人會考慮購買房子，買房子有兩種方式， 全款購房 一般大家不會選擇，更多的朋友會選擇 貸款方式 ， 貸款買房 有兩部分資金，一部分是購房者直接給 業主 的，我們稱為 首付款 ，一部分是向 銀行貸款 的，那套房首付百分之20是真的嗎？哪些因素會影響首付款比列？

套房首付百分之20 是真的嗎

套房首付百分之20是真的，不過現在限制條件比較多，必須是購買 首套房 ；第二必須90平米以內；第三總價不超過110萬；第四剩餘80％必須用 公積金貸款 （此處條件是個人或家庭公積金賬戶余額比較多，看具體房子總價來推算，一般8萬左右）。

哪些因素會影響首付款比列

1、銀行 信貸 政策規定的 房屋 首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。 二手房首付比例 和 新房 一樣。

2、其他影響因素

可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市 限購 政策的規定是佔了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有房價總額和個人 徵信 等等。一般來說，在買房之前，要根據當地的房價，准備首付款就足夠了。不過，還是在准備首付款的同時，做好短期的資金應急准備，比如說，准備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

以上就是套房首付百分之20是真的嗎？哪些因素會影響首付款比列的相關內容介紹了，正常情況下貸款買房，首付款都是需要支付三成及以上，不過如果購房者徵信不錯，有些地方也可以支付百分之二十購買房子，所以在購房之前大家要針對這些政策做一個詳細的了解，避免錯誤認識。

『伍』 本人22歲，首套房子首付百分之20可以是么貸款可以多少年

首付就是15萬，貸款35萬
然後就要看你所要貸款的年限，年限不同，月供就不同。（年限最長30年）。
給你舉幾個例子吧
35萬，10年月供：3983元/月，15年月供3058元/月：20年月供：2619元/月，30年月供：2223元/月。
以上為商業貸款，有公積金另算。

『陸』 買車首付百分之二十可靠嗎

首付百分之二十可以買車。

央行2017年11月8日發布公告稱，央行、銀監會聯合發布了《關於調整汽車貸款有關政策的通知》。《通知》指出，自2018年1月1日起，自用傳統動力汽車貸款最高發放比例為80%，自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%，二手車貸款最高發放比例為70%。

經銀監會批准經營個人汽車貸款業務的金融機構辦理新能源汽車和二手車貸款，可分別在15%和30%最低要求基礎上，按照審慎和風險可控原則，自主決定首付款比例。

對於實施新能源汽車貸款政策的車型範圍，各金融機構可在《汽車貸款管理辦法》基礎上，根據自願、審慎和風險可控原則，參考工業和信息化部發布的《新能源汽車推廣應用推薦車型目錄》執行。

(6)國五首付百分之二十20十年貸款擴展閱讀：

各金融機構應結合本機構汽車貸款投放政策、風險防控等因素，根據借款人信用狀況、還款能力等合理確定汽車貸款具體發放比例；切實加強汽車貸款全流程管理，強化貸前審查，不斷完善客戶資信評估體系，保證貸款第一還款來源能充分覆蓋相應本金利息；

不斷加強殘值經驗數據積累，落實抵押品、質押品價值審慎評估政策，完善抵押品、質押品價值評估體系；完善貸款分類制度，加強不良貸款監控，足額計提相應撥備。

『柒』 買車首付百分之二十是怎麼算的

汽車的首付一般是不包含保險，稅，上牌等等費用，首付百分之二十指的是裸車價的百分之二十。

貸款買車首付計算，一般要綜合考慮多方因素，如車輛總價格、可貸款額度、4S店買車首付比例（一般在50%以內）規定等。另外，貸款買車車輛的保險費、購置稅費等不能計入貸款額度內。

舉個例子，小希在某4S店貸款買入一輛總價格28萬的車，4S店要求車輛首付比例最低30%，車輛的購置稅和保險費加起來3萬元，小希可貸款最高額度為20萬元。

那麼，小希貸款買車的首付為：280000*30%+30000=114000元，貸款額度為19.6萬元。

買車流程

1.引客戶在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同;

2.借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款;

3.經調查同意後簽訂合同;

4.辦理汽車公證、抵押等手續;

5.貸款人(銀行)辦理放款;

6.貸款還清後，貸款人(銀行)注銷質押憑證，並退還給客戶。