① 60萬的二手房首付多少二手房交易流程及費用
很多人在買房子的問題上會存在著這樣或者是那樣的問題，不管您是怎樣的疑問，我們都是可以給您做出解答的，例如60萬的二手房首付多少，二手房交易流程及費用是怎樣的。在今天的文章中，您都可以找到想要的解答，了解清楚關於二手房的部分問題我們就可以更好的更放心的去買房子了。
60萬的二手房首付多少
60萬規定首付是20％，也就是12萬，有的地區交30％的首付，有的地區交40％的首付，不同的貸款方式當然不一樣，公積金和商業貸款又不一樣了。60萬房子，可七成貸款（42萬元），首付款三成（18萬元）個人住房貸款42萬元、20年、年利率6.0435％，採用等額本息法還款，則月供款3,019.56元，預計全期利息304,695元，價格參考於網路.
二手房交易流程及費用
二手房交易流程，如下說明：
1、當本人看上二手房之後，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題。
2、確定安全後，和房東簽署購房協議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。
3、本人找銀行評估貸款，或者是中介幫客戶操作，評估價往往低於市場價，因此首付需要預備正常預算，因為貸款總額下降，需要提高首付。
4、貸款所需資料為：徵信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。
5、銀行貸款批下來之後會通知本人，這時候和二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證。
6、然後交稅，現在一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買房的出，不管怎麼限制購房，而買方的稅費，房東不會出的。
7、稅交了之後，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續，手續費也是買方出。
二手房交易稅費，如下說明：
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入；
2、各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得困大稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65％；對培游居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
60萬的二手房首付多少以及二手房交易流程及費用，就是今天需要解答的，上文已經非常詳細的介紹了，對於想要買60萬二手房的朋友來說配尺銷，不管是價格還是購房的流程，只要按照上文中的來，相信您是可以很快就可以買到符合心意的房子的，還能夠給您省去很多不懂要現學的環節呢。
② 房子貸款首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房已成為越來越多人關注的話題了，如果你有想購買房子的需求，只要能夠湊夠首付的錢就可以擁有屬於自己的房子，那麼，現在房子貸款首付多少呢?房子貸款首付最低多少?下面跟隨小編一起了解下。
一、房子貸款首付多少
1、首套房貸款首付
房子貸款首付不得低於房價總價的30%，比如，購房者想買一套一百萬的房子，首付就需要准備20-30萬，但是不同的城市，不同的銀行規定的房貸首付都有差異。
2、二套房貸款首付
套房首付不得低於房價總價的40%，但各個地方對二套房的認定標准不一樣，二套房首付情況相對就會比較復雜，例如在北京，購房者名下有一套貸款未還清的住房，再買房就屬二套房，房貸還清才能按首套房首付標准執行;而在上海，無論是否有房貸貸款，只要購房者名下有房，再買房就屬二套房。
二、首付不夠怎麼買房
1、合理利用公積金
建議大家盡可能的利用公積金。
2、事業單位和編制內人員可申請工薪貸款
工薪貸款既可以用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限為三年。
3、信用良好的可申請信用貸款
4、有保險者可申請保單貸款
有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
5、降低買房標准
結合自身經濟情況買房，可考慮小戶型，或位置偏遠地區。
6、尋求親友幫助
7、尋求父母資助
小編總結：以上就是小編為大家收集的房子貸款首付多少，首付不夠怎麼買房的全部內容了，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
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③ 十八萬的房子首付百分之四十按揭五年每月還多少
十八萬的房子首付百分之四十按揭五年每月還2101元。
④ 房子貸款首付怎麼算
問題一：房子首付怎麼算， 給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！
問題二：房屋貸款首付怎麼算 房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！
問題三：賣房子貸款，首付怎麼算？ 我們房屋的貸款一般都是抵押貸款，在房屋抵押貸款未還清的情況下，房產是抵押在銀行的，我們無權買賣房屋。只有將貸款還清，和銀行解除抵押之後，我們重新獲得房屋的所有權之後，才可以賣房。所以，在賣房之前，如果有貸款的話，那就只有先還清貸款，才可以順利賣房。
二、有貸款房產如何辦理買賣手續
1、轉按揭
這是當下簡單又直接的一種方法，在二手房買賣中，就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、借款人等交易要素。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最常應用的模式。這種方式適用於你的房屋貸款額度較低或所剩貸款數目較小的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％－40％，賣方可以利用買方的首付款付清剩餘貸款，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。
問題四：貸款買新房首付多少？首付商業貸款如何計算 熱心網友
您好，目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬於購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬於哪裡和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標准和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：
1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。
問題五：買房首付怎麼算，一般是首付三成嗎 房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
問題六：住房貸款首付，月供，利息等是怎麼計算的 1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
問題七：購房首付款是怎麼算 現在還有極少數二線城市是首付兩成 絕大部分城市購房都是首付三成 即 首付=房總價*30% 另外還有稅費的錢是不計入購房價格裡面的
問題八：買房首付貸款怎麼算 貸款買房需要先交納一定的首付，也就是總房款的一部分，然後其餘的部分才可以辦理貸款。那麼付首付要付多少才合適呢?是付多一點好還是付少一點好呢?
貸款買房首付多少合適？
首付是不能夠貸款的，一般的首付都是20% 。如果你手上的錢是多於首付的20% ，那麼你還可以再給些現金，這樣做的原因是減少你貸的錢，因為貸款是要支付利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是比較算的，當然這個得由你自己的情況來做決定。
依照自身承受能力決定還款金額
衡量資金承受能力應該遵守以下三條准則:
1.貸款的每月還款額：月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2.貸款的每月還款額：月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務的月均償付額；
3.現金、銀行存款等可應急的資金需要可維持三個月以上的日常的開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分的銀行都提供房貸還款方式的變更業務，同時提供還貸的組合方式。如果發現目前採取的房貸的還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式來進行變更，以免傷害到自身的信用，或者使得負擔、壓力過大。
貸款買房首付怎麼算？
2013年房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准；(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入。
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據&ldquo；二手房評估價；作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
不管是二手房還是一手房，在買房時都需要先付首付，按照規定最少是要付20%的首付。如果你手裡的錢比較充足的話，可以多付一點，這樣以後還貸的壓力也會小一點。
問題九：買房首付怎麼算 給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！
問題十：貸款買房首付怎麼計算? 房價一直在上漲，貸款買房政策也在收緊，所以盡早買房無論在價格還是在政策上面都是有好處的，那麼現在貸款買房首付是多少呢?怎麼計算?專家表示貸款買房首付的計算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細介紹。一、首套新房首付演算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。二、依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。三、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於70%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*70%=70萬元。四、購買二手房首付靠協商購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。五、開發商的首付優惠有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。