❶ 貸款買房首付最低多少
對於工薪階層的人來說，全款買房是一件比較困難的事，所以很多人都採用貸款買房，貸款雖然每個月要按時還款，但是它的壓力不會付全款那麼大。那麼貸款買房首付最低多少呢？下面就跟小編一冊亂起來看看吧。
一、貸款買房首付最低多少
貸款首付多少要看房屋的性質，如果所購房屋是新房，那麼買房首付最低為漏汪房屋總價的20%，如是二手房，貸款買房首付最低為總房價的40%。因為二手房和新房是有區別的，二手房採用的是評估價，而評估價最高為房價的80%，所以二手房的首付比例要比首付房高些。
二、買房首付不夠怎麼辦
1. 巧妙使用公積金
住房公積金對於買房有非常大的用處，對於數額大的公積金擁有著來說，申請提取公積金也是一件不錯的選擇。用公積金要比籌集首付低些，同時還能解決首付不足的問題。
2. 申請工薪貸款
如果首付不夠的話，還可以申請工薪貸款，特別適用於有穩定事業和編制內人員，同時這部分貸款還可以用來個人消費，也可以用來購房，但它的期限一返姿仔般比三年短些。
3.有價證券變現
如果購房者有證券的話，那麼購房也可以用這些證券變現。比如購買了基金、股票等，在急需錢時就可以把這些變現，雖然著急變現會損失一部分資金，但是可以解決燃眉之急。
4.以舊房子作質押來買新房子
首付不夠的話，還可以用舊的房子來抵押買新房，這種操作可以從中獲取較大額度的貸款，但是所抵押的房屋年限不能太長，而且抵押的利率會高些，同時還會縮短新房的貸款年限。
編輯總結：以上就是關於貸款買房首付最低多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
❷ 公寓的首付要多少
公寓的首付需要5成以上。
購買商業性質樓盤的首付要求付5成，而貸款期限一般不超過10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。
還需要提醒的是，房屋性質決定了其水、電費按照什麼標准收取，若房產證上註明是商業，那麼水、電費都是商用標准，遠高於住宅。
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「公寓」和「住宅」的差別：
《成都市規劃管理技術規定》對公寓的名詞解釋是：除日照要求外均滿足《住宅設計規范》和《住宅建築規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。
按照該規定，「每套住宅至少應有一個卧室或起居室（廳）大寒日日照不低於2小時（三環路以內住宅大寒日日照不低於1小時）」，達到這個日照要求的房屋才能稱為住宅，而公寓則達不到這樣的要求。
❸ 買房首付比例是多少
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平米以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
編輯總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
❹ 貸款買房首付多少利息是多少
不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：
標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬
貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。
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一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
❺ 按揭房一般首付多少
隨著房價的不斷上漲，許多人在買房的時候都會選擇採用按揭貸款的方式，這樣不僅可以減輕我們的買房壓力，還能讓資金更加靈活應用。那麼按揭房一般首付多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
按揭房一般首付多少
按揭房的首付主要是根據購房者購買的是第幾套房屋決定的，採用按揭貸款購買首套房最低首付為30%，採用按揭貸款方式購買第二套房首付為60%，如果首套房貸款未結清而繼續採用按揭貸款購買第二套房首付最低為70%，採用按揭方式購買商業性質住宅最低首付為50%。
有哪些因素會影響房屋首付
1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例
目前，我國銀行採用緊縮政策，房貸申請速度比較緩慢，放款速度也相對緩慢，在房屋首付款方面的優惠也大不如前，許多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%，如果購買二套房首付比例是50~70%，三套房貸款可能被拒。
2、個人徵信與房價
個人徵信與房價也會影響你的房屋首付比例，如果你個人徵信較差，銀行可能會適當增加的你的購房首付比例，降低還貸的風險。
按揭買房只要你注意哪些
1、准備好充足的資金
採用按揭貸款買房，我們需要准備充足的資金，最好還是在准備首付款的同時，做好短期的資金應急准備，否則會讓你在還貸時承受巨大經濟壓力。
2、准備好相關資料
我們在向銀行申請按揭貸款的時候，需要准備好相關的資料，這樣在辦理按揭貸款時才比較迅速，同事所有的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。
以上就是就是關於按揭房一般首付多少的相關介紹，希望能夠給大家在購買房屋是提供些幫助，讓大家了解買房需要多少資金。
❻ 公寓房貸款首付多少
公寓因為面積小、買房款少、不限購等原因而越來越受那些投資者的歡迎，另外公寓貸款的門檻也比較低，那麼公寓房貸款首付多少呢？買公寓房的缺點是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、公寓房貸款首付多少
按照國家相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。公寓若要按揭貸款買房，那麼需要支付的首付款是50%，貸款年限最長是10年，並且公寓是不可以申請公積金貸款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是按照商業的標准來收取的。
二、買公寓房的缺點是什麼
1、土地使用年限短
商業性質的公寓的土地使用性質一般都是屬於「商場、寫字樓、酒店」等性質。土地的使用年限也只有40年、50年，並且當公寓的土地使用年限到期以後，需要補高額的地價才可以繼續使用土地。
2、高稅費轉手交易難
根據我們國家的相關政策規定，普通住宅的二手房交易可以不需要繳納土地增值稅，但是商用公寓的二手房交易必須繳納土地增值稅。土地增值稅的徵收一般是按照出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，也就是按照增值額的高低，對增值部分徵收30%到60%的稅費。另外還需要按物業交易的總價徵收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業交易總價的10%到14%左右。
3、房貸利率高年限短
商用公寓不會受到住宅限購令、限貸令的影響，但是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓貸款最多可以貸到五成、時間年限最長是10年，並且公寓不可以申請公積金貸款。
4、管理費水電費更貴
公寓的水電費收取是按照商業水電費的標准來收取的。假如住宅物業的用水收費標準是2元/立方米，那麼商業物業用水的收費標准就大約是4元/立方米；住宅的用電收費標準是0.5元/度，那麼公寓的用電收費標准就大約是1元/度。
5、不能入戶沒有學位
若購買的房屋是商用公寓，那麼就不可以入戶。很多商用公寓都是地處市中心，附近甚至擁有名校，但是因為公寓不能落戶也無法入讀學校，所以公寓後期升值的潛力就會大打折扣。
公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是也有貸款首付高、轉讓稅費高、水電商用等缺點。以上是關於公寓房貸款首付多少和買公寓房的缺點是什麼的相關介紹，各位想要購買公寓的朋友可以詳細了解一下。